ЖК «Поколение»
Воронеж · застройщик ЖБИ2-ИНВЕСТ · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
ул. Мосина · ул. Романтиков
«Поколение» — жилой комплекс в микрорайоне Придонской Воронежа рядом с лесным массивом. Разноэтажные дома, классические лоджии, разнообразные планировки и сложившаяся инфраструктура ориентированы на спокойную семейную жизнь.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.474 квартиры53 % квартир
- 2-комн.334 квартиры38 % квартир
- 3-комн.78 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Мосина4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.512 кв.распродано 42 %118 157 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Мосина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001020
Корпус 2строитсяул. Мосина4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.149 кв.распродано 54 %117 632 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Мосина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,74–3,94 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001021
Корпус 3строитсяул. Романтиков2 кв. 2027 · через 7 мес.26 эт.225 кв.распродано 23 %112 823 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Романтиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 1 на территории и 12 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001060
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 42 %
- Корпус 2· 54 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 3
- 23 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 118 157 | +2 % |
| Корпус 2 | 117 632 | +1 % |
| Корпус 3 | 112 823 | −3 % |
Средняя по ЖК — 116 204 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 116 714 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Поколение»: семейный проект рядом с лесом в Придонской
Комплекс «ЖБИ2-ИНВЕСТ» находится в Советском районе Воронежа, в микрорайоне Придонской, в районе улиц Мосина и Романтиков. Лесной массив в пешей доступности подходит для пеших и велосипедных прогулок, а школы, детские сады, школа искусств и спорткомплекс с бассейном формируют повседневную инфраструктуру района.
Переменная этажность и классическое остекление
Проект развивается как группа монолитно-кирпичных домов разной высоты. Такая композиция смягчает масштаб застройки и формирует разные видовые характеристики квартир. Лоджии и балконы получают классическое остекление, а архитектура опирается на понятные городские пропорции без избыточного декора. Пассажирские лифты связывают входные группы с жилыми этажами и упрощают повседневные маршруты с коляской или покупками.
Территория для детей и спокойного отдыха
Во дворах предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, пешеходные маршруты и зелёные зоны. Пандусы и понижения бордюров помогают организовать доступное движение между входами и общественными пространствами. Гостевые машино-места размещаются отдельно от основных прогулочных сценариев.
Планировки и два варианта подготовки
Официальная линейка включает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с эргономичной организацией пространства. По паспорту доступны предчистовая и чистовая отделка: первый вариант оставляет выбор финишных материалов, второй сокращает объём работ перед заселением. Высота потолков составляет 2,74 метра.
Три строящихся дома
В карточке Новогиса учтены три дома на 886 квартир, высотой от 11 до 26 этажей. Указаны 14 пассажирских лифтов, детские и спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров. Для сравнения рядом доступны ЖК «Май» и «Оптимист».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,9 до 53,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 112 823 до 118 157 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 115 991 ₽/м² → 118 157 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 110 627 ₽/м² → 117 632 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПОКОЛЕНИЕ, ЖК ПОКОЛЕНИЕ · ИНН застройщика 3665800732.