ЖК «Никитин»
Воронеж · застройщик Проект Инвест · комфорт-класс · сайт застройщика
Улица · ул. Летчика Демьянова
«Никитин» — высотный квартал в Ленинском районе Воронежа с видами на город. Закрытый двор без машин, подземный паркинг с зарядками для электромобилей и комьюнити-пространства поддерживают современный городской сценарий.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.918 квартир91 % квартир
- 2-комн.91 квартира9 % квартир
Корпуса
Город Воронеж, Улицастроится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.32 эт.480 кв.распродано 45 %183 752 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 58, гостевых 51 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000917
Город Воронеж, Улица Летчика Демьяновастроится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.529 кв.распродано 21 %156 218 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Летчика Демьянова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 116, гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000918
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Город Воронеж, Улица· 45 %
- Город Воронеж, Улица Летчика Демьянова· 21 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Воронеж, Улица | 183 752 | +8 % |
| Город Воронеж, Улица Летчика Демьянова | 156 218 | −8 % |
Средняя по ЖК — 169 985 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 169 316 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Никитин»: высотная архитектура и приватный двор в центре
Комплекс ГК «Проект Инвест» находится в Ленинском районе Воронежа, на пересечении улиц Лётчика Щербакова и Лётчика Демьянова. Поблизости расположены ВГАСУ, цирк, парк имени Дурова, школы, детские сады и торговые объекты. Удобный выезд на городские магистрали связывает проект с деловым и культурным центром.
Видовые корпуса и современные материалы
Монолитно-кирпичные дома формируют выразительный высотный силуэт. Витражное остекление увеличивает естественную освещённость и открывает городские виды, а коммерческие помещения первых этажей предназначены для магазинов, сервисов и общественного питания. Консьерж-сервис и смарт-технологии дополняют повседневную инфраструктуру дома.
Двор без автомобилей и сервисы паркинга
Территория проектируется закрытой от посторонних и транзитного движения. Внутри размещаются игровые комплексы с безопасным покрытием, спортивные зоны, ландшафтные места отдыха и площадки для выгула животных. Многоуровневый подземный паркинг получает контроль доступа, видеонаблюдение, зарядные станции для электромобилей, автомойку и возможность подкачки шин.
Студии и евроформаты с выбором отделки
Планировочная линейка включает функциональные студии, евродвушки и классические двухкомнатные квартиры. Официальное описание предусматривает варианты от базовой подготовки до чистового ремонта, позволяя выбрать самостоятельное оформление или сократить объём отделочных работ. Потолки по паспорту составляют 2,8 метра.
Паспортные параметры
В карточке Новогиса учтены два дома на 1 009 квартир, высотой 26 и 32 этажа. Указаны 174 места в паркингах и 99 гостевых мест, коммерческие первые этажи и детские площадки. Для сравнения по локации доступны ЖК «Гран-При» и «Инстеп.Краснознаменная».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 21,4 до 44,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 156 218 до 183 752 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Воронеж, Улица): 177 022 ₽/м² → 183 752 ₽/м²
- Цена сделок (Город Воронеж, Улица Летчика Демьянова): 158 307 ₽/м² → 156 218 ₽/м²
- Цена сделок (Город Воронеж, Улица): 161 766 ₽/м² → 177 022 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Никитин" · ИНН застройщика 3664074936.