ЖК «Никитин»
Воронеж · застройщик Проект Инвест · комфорт-класс · сайт застройщика
Улица · ул. Летчика Демьянова
Почти всё жильё здесь однокомнатное: 918 квартир из 1 009 в двух башнях, 26-этажная из которых стоит на улице Лётчика Демьянова. Средняя площадь 34,3 м² в 32-этажном корпусе и 39,6 м² в 26-этажном, трёхкомнатных и четырёхкомнатных нет ни одной.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.918 квартир91 % квартир
- 2-комн.91 квартира9 % квартир
Корпуса
Город Воронеж, Улицастроится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.32 эт.480 кв.распродано 44 %161 766 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 61, гостевых 51 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000917
Город Воронеж, Улица Летчика Демьяновастроится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.26 эт.529 кв.распродано 17 %158 585 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Летчика Демьянова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 206, гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000918
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 2 корпуса
- Город Воронеж, Улица· 44 %
- Город Воронеж, Улица Летчика Демьянова· 17 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Воронеж, Улица | 161 766 | +1 % |
| Город Воронеж, Улица Летчика Демьянова | 158 585 | −1 % |
Средняя по ЖК — 160 176 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Башни «Никитина» в 26 и 32 этажа
Оба дома монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергокласс B, потолки 2,80 м, отделка черновая. В 32-этажном корпусе один подъезд на 480 квартир, в 26-этажном — два подъезда на 529.
Двухкомнатных на весь комплекс 91. Машино-мест 61 у 32-этажной башни и 206 у соседней, гостевых мест 51 и 48. Лифтов в высокой башне восемь, в соседней шестнадцать; пассажирских среди них один и два, остальные грузопассажирские и грузовые. Первые этажи нежилые в обоих зданиях, во дворах пандусы, понижения бордюров и детские площадки, спортивных не предусмотрено. За обеими башнями стоит «Проект Инвест»; среди воронежских строек по соседству — «Высота Сити».
Один срок на два дома
- Плановый ввод обоих корпусов — 31.12.2027, срок не переносился.
- Расчёты по двум домам идут через эскроу.
- Распроданность 43,8 % в 32-этажном доме и 17,3 % в 26-этажном.
- Средние цены сделок по ДДУ — 161 766 ₽/м² в 32-этажном доме и 158 585 ₽/м² в 26-этажном.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 28.08.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Инстеп.Краснознаменная»510 мот 5,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- Дом на ул. Сергея Лазо540 м60 345 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Высота Сити»560 м150 240 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Мжд Родченко»600 м191 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Парад Планет»660 м255 077 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Мжд Декабрист»690 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Никитин" · ИНН застройщика 3664074936.