ЖК «Квартал 45»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. 45 стрелковой дивизии · пер. Славы
Корпуса стоят на разных улицах и различаются больше чем вдвое: 750 квартир в доме на улице 45 стрелковой дивизии и 315 — в доме в переулке Славы. Однокомнатных на оба здания 734 из 1 065, средняя площадь 43,3 и 41,7 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.734 квартиры69 % квартир
- 2-комн.245 квартир23 % квартир
- 3-комн.70 квартир7 % квартир
- 4+ комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.750 кв.распродано 69 %142 696 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- в паркинге 191, гостевых 39 на территории и 60 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000902
Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1строится1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.17 эт.315 кв.распродано 8 %143 439 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 133, гостевых 78 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001098
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119
- 69 %
- 1 кв. 2031через 4 года 6 мес.· Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1
- 8 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119 | 142 696 | средняя |
| Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1 | 143 439 | средняя |
Средняя по ЖК — 143 068 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Два дома «Квартала 45» на двух улицах
Крупный корпус в 19 этажей разбит на восемь подъездов, второй, 17-этажный, — на два. Стены монолитно-кирпичные, потолки одинаковые, 2,77 м, квартиры передают без отделки; энергокласс у крупного дома A, у второго — B.
Кроме однокомнатных в квартале 245 двухкомнатных, 70 трёхкомнатных и 16 четырёхкомнатных, причём все четырёхкомнатные приходятся на крупный дом. Машино-мест 191 и 133, к ним добавлены 39 и 78 гостевых; лифтов в крупном корпусе 40, в малом шесть. Первые этажи нежилые в обоих зданиях, во дворах пандусы и понижения бордюров, а детская и спортивная площадки есть у дома на 45 стрелковой дивизии. Оба корпуса ведёт «Развитие», рядом в Воронеже строится «Титул».
Разрыв в сроках и продажах
- Плановые вводы разведены далеко: 30.06.2028 и 31.03.2031.
- Ни один срок не переносился, расчёты по обоим домам идут через эскроу.
- Распроданность 69,1 % в раннем корпусе и 8,4 % в позднем.
- Средние цены сделок по ДДУ — 142 696 и 143 439 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 16.06.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Титул»560 м145 188 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- Дом на ул. Транспортная (СЗ Жилстрой 21)1,5 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Дом у Ротонды»1,6 км160 842 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- Дом на ул. Транспортная (Центрстройиндустрия)1,7 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Городские истории»2,1 км154 717 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Дом на Ленина»2,4 км162 862 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК " Квартал 45" · ИНН застройщика 3664043840.