ЖК «Квартал 45»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. 45 стрелковой дивизии · пер. Славы
«Квартал 45» — жилой и общественный центр у Московского проспекта в Воронеже. Приватные дворы, спортивные пространства, детский городок, офисы и сервисы первых этажей соединяют жильё с повседневными городскими маршрутами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.734 квартиры69 % квартир
- 2-комн.245 квартир23 % квартир
- 3-комн.70 квартир7 % квартир
- 4+ комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.19 эт.750 кв.распродано 74 %143 888 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- в паркинге 191, гостевых 39 на территории и 60 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000902
Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.17 эт.315 кв.распродано 14 %144 688 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 133, гостевых 78 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001098
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119
- 74 %
- 1 кв. 2031через 4 года 4 мес.· Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1
- 14 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119 | 143 888 | средняя |
| Город Воронеж, Переулок Славы, д. 1 | 144 688 | средняя |
Средняя по ЖК — 144 288 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 144 125 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Квартал 45»: жилой центр у Московского проспекта
Проект ГК «Развитие» формируется в Коминтерновском районе Воронежа, рядом с Московским проспектом, улицей 45-й Стрелковой Дивизии и переулком Славы. Концепция объединяет жилые дома, офисные пространства и локальные сервисы. Центральный автовокзал, городские магистрали и общественный транспорт обеспечивают связи с другими частями города.
Современный квартал с разной высотой домов
Монолитно-кирпичные корпуса образуют выразительный силуэт за счёт переменной этажности и спокойной цветовой гаммы. Увеличенные окна и продуманные инженерные детали поддерживают единый архитектурный образ. Офисные пространства выделены в отдельную часть квартала, чтобы деловая активность не смешивалась с приватной жилой средой. Коммерческие помещения первых этажей предназначены для магазинов, кафе и бытовых сервисов, а жилые входы сохраняют отдельную логику.
Приватные дворы и детский городок
Внутренние территории отделяются от активных уличных потоков. Здесь предусмотрены зелёные зоны, прогулочные дорожки, спортивные объекты и большой детский городок. Тихие места отдыха соседствуют с пространствами для игр и тренировок, а безбарьерные маршруты связывают дворы с входами в дома.
Планировки, кладовые и паркинг
В квартирах предусмотрены увеличенные оконные блоки, ниши в прихожих или спальнях и варианты с кухнями-гостиными. Потолки по паспорту составляют 2,77 метра. Кладовые площадью от 1,5 до 6 м² размещаются на этажах или в уровне паркинга; подземные машино-места дополняются гостевыми стоянками.
Паспортные параметры
В карточке Новогиса учтены два строящихся дома на 1 065 квартир, высотой 17 и 19 этажей. По паспорту они рассчитаны на квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных, включая студии; предусмотрена базовая подготовка без финишной отделки. Указано 324 места в паркингах и 117 гостевых, включая 60 на открытых стоянках. Для сравнения рядом представлены ЖК «Титул» и «8 Граней».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по I кв. 2031 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 13,6 до 73,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 143 888 до 144 688 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119): 147 049 ₽/м² → 143 888 ₽/м²
- Цена сделок (Город Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, д. 113, 115, 117, 119): 142 696 ₽/м² → 147 049 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК " Квартал 45" · ИНН застройщика 3664043840.