ЖК «Зарядье»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Электросигнальная
«Зарядье» — арт-квартал на Электросигнальной улице в Воронеже. Смещённая геометрия фасадов, приватный парк, комьюнити-зоны, подземный паркинг и разнообразные планировки объединяются в выразительную городскую среду.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.646 квартир56 % квартир
- 2-комн.351 квартира31 % квартир
- 3-комн.148 квартир13 % квартир
- 4+ комн.4 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.22 эт.363 кв.распродано 50 %143 383 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Воронеж, ул Электросигнальная, д. 9А, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 76, гостевых 113 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000999
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.786 кв.распродано 68 %146 412 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Воронеж, ул Электросигнальная, д. 9А, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- в паркинге 248, гостевых 113 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000904
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 2
- 50 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 1
- 68 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 143 383 | −1 % |
| Корпус 1 | 146 412 | +1 % |
Средняя по ЖК — 144 898 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 145 455 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Арт-квартал «Зарядье»: выразительная архитектура и парк во дворе
Проект ГК «Развитие» находится в Коминтерновском районе Воронежа, на пересечении Электросигнальной улицы и улицы Дружинников. Рядом проходит Московский проспект, работают остановка «Политехнический институт», технический университет, школы, магазины, медицинские учреждения и спортивные клубы.
Смещённая геометрия и переменная высота
Фасады отличаются смещёнными объёмами, спокойной природной гаммой и сочетанием разных фактур. Переменная этажность формирует разнообразные видовые ракурсы, поддерживает освещение дворов и снижает ощущение однообразной застройки. Разноэтажность также учитывает инсоляцию дворов и защиту внутренних пространств от ветра. Архитектурные детали — от оконных блоков до навигации — объединены общей стилистикой.
Приватный парк и соседские пространства
Внутри квартала проектируется зелёный парк для жителей. Детские площадки, подростковые игровые зоны, воркаут и комьюнити-пространства разделены по сценариям использования. Ландшафтные решения дополняют архитектуру, а пешеходные дорожки связывают места отдыха с домами и коммерческими помещениями первых этажей.
Планировки, паркинг и хранение
Увеличенные оконные блоки, ниши для хранения и кухни-гостиные помогают организовать внутреннее пространство. Потолки по паспортным данным составляют 2,77 метра. В подземном паркинге предусмотрены лифтовая связь с жилыми этажами, вентиляция, освещение и навигация; кладовые подходят для сезонных вещей и спортивного инвентаря.
Два строящихся корпуса
В карточке Новогиса учтены два монолитно-кирпичных дома на 1 149 квартир, высотой 22 и 26 этажей. В паркинге указано 324 места, гостевые стоянки рассчитаны ещё на 226 автомобилей. Для сравнения в городе доступны ЖК «Коллекция» и «Сабуров Резиденс».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 50,4 до 67,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 143 383 до 146 412 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 137 378 ₽/м² → 146 412 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 135 744 ₽/м² → 143 383 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 144 430 ₽/м² → 137 378 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Городские истории»2,6 км159 101 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Квартал 45»2,7 км144 288 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Заря»3,1 км140 162 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Никитин»3,6 км169 985 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Оникс»4,8 км150 562 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2030
- ЖК «Домино»5,2 км37 545 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗВИТИЕ АРТ ДЕКО, ИНН 3666146223
Официальное наименование: Жилой комплекс "Зарядье" · ИНН застройщика 3666146223.