ЖК «Заря»
Воронеж · застройщик Развитие · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
ул. Ленинградская
Из 1114 квартир на Ленинградской улице однокомнатных 756 — две трети объёма. Три корпуса подняты на одинаковые 17 этажей, но машино-места предусмотрены только в одном из них, у двух других парковка ограничена гостевыми местами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.756 квартир68 % квартир
- 2-комн.264 квартиры24 % квартир
- 3-комн.94 квартиры8 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.17 эт.388 кв.распродано 56 %143 300 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Ленинградская, д. 29б
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,76 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 214, гостевых 85 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000978
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.17 эт.401 кв.распродано 33 %138 650 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Ленинградская, д. 29б
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,76–3,06 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 85 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000978
Корпус 3строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.17 эт.325 кв.распродано 24 %138 170 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Ленинградская, д. 29б
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,76 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 85 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000978
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 56 %
- Корпус 2· 33 %
- Корпус 3· 24 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 143 300 | +2 % |
| Корпус 2 | 138 650 | −1 % |
| Корпус 3 | 138 170 | −1 % |
Средняя по ЖК — 140 040 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Дома «Зари»: этажность общая, начинка разная
Стены во всех трёх зданиях монолитно-кирпичные, энергоэффективность B, квартиры предусмотрены без отделки. Дальше начинаются расхождения: два дома отнесены к классу «Типовой», третий — к «Комфорту», и именно в нём заложены 214 машино-мест, свободные планировки и двор с детской и спортивной площадками.
Читать полностьюСвернуть
Квартирография смещена к малым форматам: 756 однокомнатных против 264 двухкомнатных и 94 трёхкомнатных. Средняя площадь — 46,4–48 м². Потолки 2,76 м, а в корпусе на 401 квартиру часть квартир получает 3,06 м. Подъездов три или четыре, лифтов — по пять или семь пассажирских и столько же грузопассажирских, первые этажи всюду нежилые. Проект ведёт группа Развитие, по соседству строятся Ленинградский квартал и Гвардейский.
Распроданность и сроки по корпусам
- Плановый срок ввода всех трёх корпусов — II кв. 2029 г.
- Ни по одному дому срок не переносился.
- Все три корпуса продаются через эскроу.
- Распроданность: 56% в комфорт-корпусе, 33% и 24% в двух остальных.
- Средняя цена сделок — от 138 170 до 143 300 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 04.06.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Ленинградский квартал»300 м144 587 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Алые паруса»1,2 км138 111 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Гвардейский»1,4 км141 885 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- Дом на ул. Димитрова1,8 км94 432 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Аэро Сити»2,2 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2031
- ЖК «Клубный дом О4»2,3 км228 134 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗВИТИЕ И ПАРТНЕРЫ, ИНН 3662234359
Официальное наименование: Жилой комплекс "Заря",ЖК "Заря","Заря" · ИНН застройщика 3662234359.