ЖК «Мармелад»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Туполева
«Мармелад» — квартал комфорт-класса на улице Туполева в Воронеже. Центральная площадь с фонтаном, пешеходные зоны, витражное остекление и колясочные формируют выразительную и удобную жилую среду.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.612 квартир72 % квартир
- 2-комн.180 квартир21 % квартир
- 3-комн.60 квартир7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.14 эт.432 кв.распродано 29 %100 532 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Туполева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 173 на территории и 173 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001071
Корпус 2строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.14 эт.420 кв.распродано 7 %90 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Туполева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 163 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001071
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2029 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 1
- 29 %
- 3 кв. 2030через 3 года 10 мес.· Корпус 2
- 7 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 100 532 | +6 % |
| Корпус 2 | 90 000 | −6 % |
Средняя по ЖК — 95 266 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 95 340 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Мармелад»: площадь с фонтаном и пешеходный центр двора
Проект ГК «Развитие» расположен в Левобережном районе Воронежа, на улице Туполева. Рядом работают остановка «Холодильник № 4», магазины, школы, детские сады, поликлиника и спортивные клубы. Парк «Алые паруса» дополняет городскую локацию прогулочным пространством у воды.
Архитектура и витражное остекление
Монолитно-кирпичные корпуса объединяются в современный квартал комфорт-класса. Витражное остекление поддерживает визуальную лёгкость фасадов и наполняет квартиры светом, а коммерческие помещения первых этажей формируют активную уличную среду. Входные группы и общие пространства связываются с благоустроенной территорией без сложных перепадов. Это упрощает ежедневные маршруты с детской коляской и делает двор удобным для жителей разного возраста.
Фонтан, цветники и места для встреч
Главным общественным элементом становится площадь с оригинальным фонтаном. Вокруг неё проектируются пешеходные зоны со скамейками, клумбами и цветниками — место для коротких прогулок и соседских встреч. Детские и спортивные площадки дополняют спокойную часть двора, а пандусы и понижения бордюров делают маршруты доступными.
Квартиры, колясочные и базовая подготовка
В проекте предусмотрены студии и квартиры разной комнатности для индивидуальных и семейных сценариев. Колясочные на первых этажах позволяют не занимать домашнее пространство хранением. Паспортный вариант — подготовка без отделки, поэтому собственник самостоятельно определяет материалы, цветовую гамму и финальную организацию интерьера.
Два строящихся дома
В карточке Новогиса учтены два дома на 852 квартиры высотой 14 этажей, с потолками 2,57 метра. Для них указаны 336 гостевых машино-мест, детские и спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров. Для сравнения рядом представлены ЖК «Циолковский» и «Дома на Волгоградской».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2029 г. по III кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 6,6 до 28,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 90 000 до 100 532 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 101 611 ₽/м² → 100 532 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс " Мармелад" · ИНН застройщика 3661003197.