ЖК «Мармелад»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Туполева
Из 852 квартир двух корпусов 612 — однокомнатные, а средняя площадь в обоих домах держится около 41 м². Четырнадцатиэтажные здания на улице Туполева разделены на три подъезда каждое, и собственных машино-мест проект не предусматривает.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.612 квартир72 % квартир
- 2-комн.180 квартир21 % квартир
- 3-комн.60 квартир7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.14 эт.432 кв.распродано 26 %101 611 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Туполева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 173 на территории и 173 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001071
Корпус 2строится3 кв. 2030 · через 4 года14 эт.420 кв.распродано 7 %90 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Туполева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 163 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001071
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2029 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 1
- 26 %
- 3 кв. 2030через 4 года· Корпус 2
- 7 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 101 611 | +6 % |
| Корпус 2 | 90 000 | −6 % |
Средняя по ЖК — 95 806 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Мармелад» подробно: дома, квартиры, двор
Корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергоэффективность — B, потолки 2,57 м. Квартиры передаются без отделки. Двухкомнатных в квартале 180, трёхкомнатных 60: последние есть в обоих домах, но встречаются заметно реже остальных.
Читать полностьюСвернуть
Лифтовое хозяйство одинаковое — по шесть пассажирских, шесть грузопассажирских и три грузовых лифта на дом. Своих машино-мест нет, только гостевые: 173 и 163 во дворах двух корпусов и столько же за пределами придомовой территории. Первые этажи отданы под нежилые помещения.
Во дворах заложены пандусы и понижение бордюров, у каждого корпуса детская площадка, у одного — ещё и спортивная. Строит квартал «СЗ ТКФ СТРОИТЕЛЬ» из группы «Развитие», а среди соседних площадок — «Озерки» и «Циолковский».
Два срока и две цены
- Плановые сроки ввода — IV кв. 2029 г. и III кв. 2030 г.
- Ни один из сроков не переносился.
- Оба корпуса продаются через эскроу.
- В корпусе со сроком IV кв. 2029 г. распродано 25,8% квартир, во втором — 6,6%.
- Средняя цена сделок — 101 611 и 90 000 ₽/м² соответственно.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.08.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Циолковский»1,7 км127 566 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Озерки»1,7 км105 729 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Аэро Сити»2,5 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2031
- Дом на ул. Ленинградская2,6 км153 828 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Гвардейский»2,7 км141 885 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- Дом на ул. Димитрова2,8 км94 432 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс " Мармелад" · ИНН застройщика 3661003197.