ЖК «1-й Южный»
Видное, Московская область · застройщик ФСК · комфорт-класс · сайт застройщика
посёлок Ленинский
Пять панельных домов по 25–26 этажей и четырёхэтажный паркинг образуют квартал в посёлке Ленинском. Жилые корпуса рассчитаны на 4 565 квартир, и больше половины из них — однокомнатные; средняя площадь по домам — 39–45 м².
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,9 млн ₽от 25 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 8,2 млн ₽от 33 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 10 млн ₽от 52 м² · 6 квартир
- 3-комн.от 11 млн ₽от 62 м² · 9 квартир
Самые доступные 12 из 21
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | чистовая | 6,9 млн ₽276 000 ₽/м² | 276 000 |
| Студия | 28 м² | чистовая | 7,4 млн ₽264 286 ₽/м² | 264 286 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 8,2 млн ₽241 176 ₽/м² | 241 176 |
| 1-комн. | 34 м² | чистовая | 8,3 млн ₽244 118 ₽/м² | 244 118 |
| 1-комн. | 33 м² | чистовая | 8,5 млн ₽257 576 ₽/м² | 257 576 |
| 1-комн. | 33 м² | чистовая | 8,6 млн ₽260 606 ₽/м² | 260 606 |
| 2-комн. | 52 м² | предчистовая | 10 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
| 2-комн. | 52 м² | чистовая | 11 млн ₽203 846 ₽/м² | 203 846 |
| 2-комн. | 58 м² | чистовая | 11 млн ₽187 931 ₽/м² | 187 931 |
| 2-комн. | 60 м² | чистовая | 11 млн ₽190 000 ₽/м² | 190 000 |
| 3-комн. | 62 м² | предчистовая | 11 млн ₽183 871 ₽/м² | 183 871 |
| 3-комн. | 62 м² | чистовая | 12 млн ₽190 323 ₽/м² | 190 323 |
Все квартиры ЖК
всего 4 565 квартир, средняя площадь 41,5 м²- 1-комн.2 439 квартир53 % квартир
- 2-комн.1 722 квартиры38 % квартир
- 3-комн.381 квартира8 % квартир
- 4+ комн.23 квартиры1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 6 мес.25 эт.805 кв.распродано 66 %271 709 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Ленинский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 99 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004043
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.26 эт.890 кв.распродано 29 %288 705 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Ленинский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 175 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004133
Корпус 6строитсянежилое3 кв. 2028 · через 2 года4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ленинский
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 27 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004312
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.25 эт.1 084 кв.распродано 1 %276 895 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Ленинский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 66 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004237
Корпус 5строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.25 эт.981 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ленинский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004245
Корпус 4строится3 кв. 2031 · через 5 лет25 эт.805 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ленинский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 200, гостевых 55 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004238
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 6 мес.· Корпус 1
- 66 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 2
- 29 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 6
- нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 3
- 1 %
- 4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· Корпус 5
- 3 кв. 2031через 5 лет· Корпус 4
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,9 млн ₽ — 21 квартира в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 271 709 | −3 % |
| Корпус 2 | 288 705 | +3 % |
| Корпус 3 | 276 895 | −1 % |
Средняя по ЖК — 279 103 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроен квартал «1-й Южный»
Жилые корпуса отнесены к классу «Комфорт», имеют класс энергоэффективности B и потолки 2,84–3,34 м. Однокомнатных квартир 2 439, двухкомнатных 1 722, трёхкомнатных 381, а 23 четырёхкомнатные есть только в 26-этажном доме на 890 квартир. Отделка есть не везде: в двух домах квартиры передаются в чистовом или предчистовом виде, в трёх других — без отделки.
Читать полностьюСвернуть
В домах по шесть-семь подъездов и примерно по два лифта на подъезд. Под нежилые помещения отданы первые этажи; во дворах две-четыре детские площадки, три-шесть спортивных, велодорожки и пандусы. Машино-мест 499 в отдельном четырёхэтажном здании и ещё 200 — при одном из жилых домов. Строит квартал СЗ «Территория Комфорта», юрлицо группы «ФСК»; посёлок причислен к Видному, рядом возводится Гранель Живописный.
Очередь за очередью: даты и доли
- Плановые сроки ввода растянуты с 2027 на 2031 год: дом на 805 квартир с отделкой — I кв. 2027 г., дом на 890 квартир — II кв. 2028 г., паркинг — III кв. 2028 г., дом на 1 084 квартиры — IV кв. 2028 г., дом на 981 квартиру — IV кв. 2030 г., ещё один дом на 805 квартир — III кв. 2031 г.
- Ни один из этих сроков пока не переносился.
- Продано 66 % квартир в доме, который вводится раньше остальных, 29 % — в доме на 890 квартир и 1 % — в доме на 1 084 квартиры.
- Средняя цена сделок — от 271 709 до 288 705 ₽/м².
- Расчёты по всем шести зданиям идут через эскроу-счета.
- В продаже 21 квартира: студии 25–28 м² от 6,9 млн ₽, трёхкомнатные до 78 м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 19.07.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Видного на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Миниполис Дивное»1,7 км194 335 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Квартал Герцена»2,2 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Гранель Живописный»3,1 кмот 6,4 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Видный Берег 2»4,3 кмот 9,1 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Первый квартал»4,6 км203 073 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «1-й Донской»4,8 кмот 4,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК 1-й Южный · ИНН застройщика 7708333271.