ЖК «Квартал Герцена»
Москва · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ДомодедовскаяЗамоскворецкая· 26 мин транспортом· район Бирюлёво Восточное
Однокомнатных и двухкомнатных квартир в Бирюлёве Восточном поровну — 651 и 656 на два корпуса, а всего их 1 502 на 64 тыс. м² жилой площади. Дома при этом устроены по-разному: 24 этажа против 31, потолки 3,15 м против 2,85 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 30,5 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 16 млн ₽от 34,4 м² · 46 квартир
- 2-комн.от 20 млн ₽от 52,0 м² · 37 квартир
- 3-комн.от 32 млн ₽от 135,6 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 87
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30,5 м² | 3/16 | чистовая | 14 млн ₽456 750 ₽/м² | 456 750 |
| Студия | 30,5 м² | 3/16 | чистовая | 14 млн ₽471 166 ₽/м² | 471 166 |
| 1-комн. | 34,6 м² | 2/30 | чистовая | 16 млн ₽450 635 ₽/м² | 450 635 |
| 1-комн. | 37,4 м² | 9/30 | чистовая | 16 млн ₽419 562 ₽/м² | 419 562 |
| 1-комн. | 34,4 м² | 17/30 | чистовая | 16 млн ₽456 952 ₽/м² | 456 952 |
| 1-комн. | 34,9 м² | 20/30 | чистовая | 16 млн ₽451 391 ₽/м² | 451 391 |
| 1-комн. | 34,9 м² | 21/30 | чистовая | 16 млн ₽451 391 ₽/м² | 451 391 |
| 1-комн. | 34,9 м² | 19/30 | чистовая | 16 млн ₽451 391 ₽/м² | 451 391 |
| 1-комн. | 34,9 м² | 22/30 | чистовая | 16 млн ₽453 112 ₽/м² | 453 112 |
| 1-комн. | 34,9 м² | 23/30 | чистовая | 16 млн ₽453 112 ₽/м² | 453 112 |
| 1-комн. | 34,4 м² | 23/30 | чистовая | 16 млн ₽459 570 ₽/м² | 459 570 |
| 1-комн. | 34,9 м² | 25/30 | чистовая | 16 млн ₽453 112 ₽/м² | 453 112 |
Все квартиры ЖК
всего 1 502 квартиры, средняя площадь 42,7 м²- 1-комн.651 квартира43 % квартир
- 2-комн.656 квартир44 % квартир
- 3-комн.175 квартир12 % квартир
- 4+ комн.20 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.24 эт.744 кв.распродано 98 %336 854 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Бирюлёво Восточное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 3,15–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 333, гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002975
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.31 эт.758 кв.распродано 80 %387 578 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Бирюлёво Восточное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,85–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 320, гостевых 18 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003058
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 98 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 2
- 80 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 87 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 336 854 | −7 % |
| Корпус 2 | 387 578 | +7 % |
Средняя по ЖК — 362 216 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что известно о «Квартале Герцена»
В 24-этажном доме 744 квартиры, из них 347 двухкомнатных и 233 однокомнатные, средняя площадь — 43,5 м². В 31-этажном квартир чуть больше, 758, но однокомнатных здесь уже 418, трёхкомнатных всего 29, а средняя площадь меньше — 41,9 м². В отдельных квартирах потолки доходят до 3,3 м в невысоком корпусе и до 3,6 м в высоком.
Читать полностьюСвернуть
Отделка на выбор: чистовая, предчистовая или без неё. Стены монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт», энергоэффективность A. В каждом корпусе четыре подъезда, 11 пассажирских и один грузопассажирский лифт. Машино-мест 653 и ещё 59 гостевых, нижние этажи нежилые, во дворах три детские и три спортивные площадки. До станции «Домодедовская» 26–30 минут на транспорте. Возводит «КВАРТАЛ ГЕРЦЕНА» — компания группы «Брусника», неподалёку растёт «Вейв».
Деньги и сроки по обоим домам
- Плановый ввод — IV кв. 2026 г. и IV кв. 2027 г., сроки не переносились.
- Расчёты с дольщиками идут через эскроу-счета.
- В раннем корпусе продано 98 % квартир, в позднем — 80 %.
- Средняя цена сделок — 336 854 и 387 578 ₽/м².
- В продаже 89 квартир с чистовой отделкой, 30,5–135,6 м², цены — от 13,94 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.12.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «1-й Южный»2,2 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2031
- ЖК «Миниполис Дивное»2,2 км194 335 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Миловидное»3,6 кмот 6,7 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Римский»4,2 кмот 11 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Гранель Живописный»5,2 кмот 6,4 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Дом на Джалиля»5,4 кмот 19 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: Квартал Герцена · ИНН застройщика 9704016853.