ЖК «Ютаново»
- Сдан
Москва · застройщик ПИК · сайт застройщика
м. Улица Академика ЯнгеляСерпуховско-Тимирязевская· 21 мин пешком· ул. Газопровод · район Чертаново Южное р-н
Семь домов разной этажности выросли на юге Москвы, в Южном Чертанове, — на месте промышленной территории, которую постепенно превращают в зелёную часть района. Внутри квартала — двор-парк с площадками и местами для отдыха, собственный детский сад, а до станции МЦД-2 можно дойти за четыре минуты.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 3-комн.от 30 млн ₽от 79,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 79,6 м² | чистовая | 30 млн ₽379 400 ₽/м² | 379 400 |
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2023 · сдан34 эт.480 кв.распродано — нет данных306 297 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Чертаново Южное р-н, ул Газопровод
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002387
Корпус 2сдан4 кв. 2023 · сдан21 эт.190 кв.распродано — нет данных320 183 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Чертаново Южное р-н, ул Газопровод
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002387
Корпус 3сдан4 кв. 2023 · сдан10 эт.40 кв.распродано — нет данных314 100 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Чертаново Южное р-н, ул Газопровод
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002387
Корпус 4сдан4 кв. 2023 · сдан10 эт.40 кв.распродано — нет данных303 053 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Чертаново Южное р-н, ул Газопровод
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002387
Корпус 5сдан4 кв. 2024 · сдан34 эт.512 кв.распродано — нет данных309 778 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Газопровод
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002760
Корпус 6сдан4 кв. 2024 · сдан21 эт.209 кв.распродано — нет данных299 575 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Газопровод
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002760
Корпус 7сдан4 кв. 2024 · сдан34 эт.512 кв.распродано — нет данных298 119 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Газопровод
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002760
Сроки сдачи
плановые срокиВсе корпуса сданы
- 4 кв. 2023сданы· 4 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 4 кв. 2024сданы· 3 корпуса
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 30 млн ₽ — 1 квартира в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 306 297 | средняя |
| Корпус 2 | 320 183 | +4 % |
| Корпус 3 | 314 100 | +2 % |
| Корпус 4 | 303 053 | −1 % |
| Корпус 5 | 309 778 | +1 % |
| Корпус 6 | 299 575 | −3 % |
| Корпус 7 | 298 119 | −3 % |
Средняя по ЖК — 307 301 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 305 798 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Как устроен квартал «Ютаново»
Квартал занимает участок на улице Газопровод в Южном Чертанове — районе, где рядом с жилой застройкой сохранились рощи и пруды. Семь корпусов высотой от 10 до 34 этажей образуют замкнутый двор: низкие дома стоят ближе к зелёным зонам, высотные задают силуэт со стороны магистралей. Перепад этажности выбран и ради освещения — солнце дольше остаётся во дворе и в окнах квартир. Всего в квартале 1 983 квартиры, все дома уже введены в эксплуатацию.
Двор-парк, детский сад и паркинги
Внутреннее пространство оформлено как парк: аллеи, зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах корпусов размещаются магазины, кафе и сервисы повседневного спроса — за базовыми покупками не нужно выходить за пределы квартала. Для автомобилей предусмотрены гостевые стоянки, подземный паркинг и многоуровневая стоянка, а рядом с корпусами работает муниципальный детский сад.
Что появится рядом
Территория вокруг квартала входит в городскую программу обновления бывших промышленных зон. В её рамках планируется снести гаражные кооперативы и вывести железнодорожную ветку, а на освободившемся месте разбить парк с дорожками для прогулок и спортивными зонами; отдельно запланированы поликлиника, школы и дошкольные учреждения. Пока программа реализуется, основной зелёной зоной рядом остаётся Аннинский лесопарк — до его троп идти около тринадцати минут.
Локация и транспорт
Квартал стоит между Варшавским шоссе и МКАД: до кольцевой дороги — несколько минут на автомобиле. Ближайшая станция метрополитена — «Улица Академика Янгеля», до неё примерно 21 минута пешком; ещё ближе оказалась станция второго диаметра «Красный Строитель» — четыре минуты пешком. Проект реализует группа ПИК, юрлицом застройки выступает СЗ ТРИАЛ СЕРВИС. Рядом возведены «Варшавские ворота»; полный список новостроек — в каталоге города.
Квартиры и отделка
Квартиры в квартале реализуются с чистовой отделкой — ремонт при заселении не требуется. В корпусах предусмотрены коммерческие помещения от 80 м² под магазины и сервисы, поэтому инфраструктура двора продолжает наполняться по мере открытия новых точек.
Что с домами и продажами
Коротко в цифрах
- Все 7 корпусов сданы.
- Эскроу-счетов нет ни по одному из корпусов.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 298 119 до 320 183 ₽/м².
- В продаже 1 квартира площадью от 79,6 м², цены — от 30 млн ₽.
Описание обновлено 15.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 18.10.2026 не было
Первая публикация — 23.01.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Кавказский бульвар 51»4,9 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028 — 2 кв. 2028
- ЖК «Гранель Живописный»5,0 кмот 6,8 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Русич Кантемировский»5,0 кмот 9,5 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2027
- ЖК «1-й Южный»5,0 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2031
- ЖК «Квартал Герцена»5,8 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Ютаново · ИНН застройщика 7722477370.