ЖК «Кавказский бульвар 51»
Москва · застройщик ПИК · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЦарицыноЗамоскворецкая· 21 мин транспортом· район Царицыно
«Кавказский бульвар 51» — проект «Серии плюс» рядом с музеем-заповедником Царицыно: первый дом уже сдан и заселён, его первые этажи заняты магазинами и сервисами. Рядом — большой СпортПарк для жителей.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 28,1 м² · 11 квартир
- 1-комн.от 16 млн ₽от 29,3 м² · 91 квартира
- 2-комн.от 20 млн ₽от 46,4 м² · 98 квартир
- 3-комн.от 22 млн ₽от 56,2 м² · 29 квартир
Самые доступные 12 из 229
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,9 м² | 3/23 | чистовая | 14 млн ₽485 300 ₽/м² | 485 300 |
| Студия | 28,1 м² | 3/32 | чистовая | 15 млн ₽530 500 ₽/м² | 530 500 |
| Студия | 29,6 м² | 8/24 | предчистовая | 15 млн ₽507 300 ₽/м² | 507 300 |
| Студия | 28,2 м² | 11/23 | чистовая | 15 млн ₽532 600 ₽/м² | 532 600 |
| Студия | 28,1 м² | 2/32 | чистовая | 15 млн ₽535 400 ₽/м² | 535 400 |
| Студия | 28,9 м² | 2/23 | чистовая | 15 млн ₽524 600 ₽/м² | 524 600 |
| Студия | 28,2 м² | 21/23 | чистовая | 15 млн ₽542 200 ₽/м² | 542 200 |
| Студия | 28,3 м² | 10/23 | чистовая | 16 млн ₽548 100 ₽/м² | 548 100 |
| Студия | 28,3 м² | 15/23 | чистовая | 16 млн ₽548 600 ₽/м² | 548 600 |
| Студия | 28,3 м² | 21/23 | чистовая | 16 млн ₽548 800 ₽/м² | 548 800 |
| Студия | 28,9 м² | 7/23 | чистовая | 16 млн ₽539 000 ₽/м² | 539 000 |
| 1-комн. | 31,2 м² | 5/23 | чистовая | 16 млн ₽503 792 ₽/м² | 503 792 |
Все квартиры ЖК
всего 1 296 квартир, средняя площадь 46,3 м²- 1-комн.696 квартир54 % квартир
- 2-комн.459 квартир35 % квартир
- 3-комн.141 квартира11 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2025 · сдан34 эт.754 кв.распродано — нет данных369 385 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Царицыно
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002375
Корпус 2строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.33 эт.691 кв.распродано 75 %405 836 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Царицыно
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65–4,16 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 95, гостевых 28 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003151
Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.24 эт.605 кв.распродано 63 %421 496 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Царицыно
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 62, гостевых 13 на территории и 39 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003151
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 — 2 кв. 2028 · 1 из 3 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 2
- 75 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 3
- 63 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 229 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 369 385 | −7 % |
| Корпус 2 | 405 836 | +2 % |
| Корпус 3 | 421 496 | +6 % |
Средняя по ЖК — 398 906 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 397 051 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Кавказский бульвар 51»: «Серия плюс» в Царицыно
Квартал стоит в Царицыно, рядом с музей-заповедником. Первый дом — 34 этажа, 754 квартиры — введён в 2025 году; строятся ещё два корпуса: 33 этажа и три подъезда, 24 этажа и четыре подъезда. Всего в проекте 2 050 квартир.
Строящиеся корпуса
В двух новых корпусах 1 296 квартир с чистовой отделкой; больше половины из них — однокомнатные (696), двухкомнатных 459, трёхкомнатных 141. Класс «Комфорт», энергокласс A. Потолки 2,65 м, в части форматов — до 4,16 м. В продаже студии 28,1–29,6 м², однокомнатные 31,2–45,4 м², двухкомнатные 46,4–79,6 м² и трёхкомнатные 56,2–88,1 м². Паркинги корпусов — 157 машино-мест, гостевые стоянки (63 места) вынесены за границу дворов. В новых домах — по 18 и 14 лифтов грузопассажирских и грузовых.
Двор и инфраструктура
Архитектура квартала выстроена на контрасте масштабов: дома разной высоты чередуются, у каждого корпуса собственный характер — разная пластика фасадов, балконы, эркеры. В проекте предусмотрены детский сад и школа; сад с бассейном на 250 мест уже открыт, а школа на 900 учеников со стадионом запланирована к 2027 году. Для занятий спортом — большой СпортПарк: поля для командных игр, памп-трек, лужайка для йоги. Первый дом уже живёт своей жизнью: магазины и сервисы на его первых этажах открыты, в девяти минутах ходьбы — Аршиновский парк.
Транспорт
До метро «Кантемировская» — около 20 минут пешком. Рядом растёт «Москворечье» — ещё один квартал ПИК на юге Москвы.
Кто строит
Квартал возводит ПИК — одна из крупнейших девелоперских компаний страны, работающая на рынке с 1994 года. Проекты застройщика в столице — на его московской странице.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2028 г. по II кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 62,7 до 74,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 369 385 до 421 496 ₽/м².
- В продаже 229 квартир площадью от 28,1 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 364 591 ₽/м² → 405 836 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 390 046 ₽/м² → 421 496 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Кавказский бульвар 51" · ИНН застройщика 7743272279.