ЖК «Гранель Живописный»
Видное, Московская область · застройщик Гранель · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Спасское
«Гранель Живописный» в Видном расположен между Бутовским лесопарком и Булатниковским прудом. Два девятиэтажных корпуса сочетаются с фасадами природных оттенков и собственной социальной инфраструктурой.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,8 млн ₽от 28,6 м² · 6 квартир
- 1-комн.от 7,9 млн ₽от 33,8 м² · 27 квартир
- 2-комн.от 11 млн ₽от 48,5 м² · 58 квартир
- 3-комн.от 15 млн ₽от 67 м² · 3 квартиры
Самые доступные 12 из 94
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,6 м² | 1/8 | черновая | 6,8 млн ₽238 259 ₽/м² | 238 259 |
| Студия | 29,0 м² | 5/8 | черновая | 6,9 млн ₽237 214 ₽/м² | 237 214 |
| Студия | 29,2 м² | 8/8 | черновая | 7,1 млн ₽243 484 ₽/м² | 243 484 |
| Студия | 30,2 м² | 7/8 | черновая | 7,4 млн ₽243 484 ₽/м² | 243 484 |
| Студия | 30,2 м² | 6/8 | черновая | 7,4 млн ₽243 484 ₽/м² | 243 484 |
| 1-комн. | 33,8 м² | 1/8 | черновая | 7,9 млн ₽233 034 ₽/м² | 233 034 |
| 1-комн. | 34,5 м² | 1/8 | черновая | 7,9 млн ₽228 854 ₽/м² | 228 854 |
| 1-комн. | 34,6 м² | 1/8 | черновая | 7,9 млн ₽228 854 ₽/м² | 228 854 |
| 1-комн. | 34,0 м² | 1/8 | черновая | 7,9 млн ₽233 034 ₽/м² | 233 034 |
| 1-комн. | 34,7 м² | 1/8 | черновая | 7,9 млн ₽228 854 ₽/м² | 228 854 |
| 1-комн. | 34,6 м² | 1/8 | черновая | 8,1 млн ₽233 034 ₽/м² | 233 034 |
| 1-комн. | 34,7 м² | 1/8 | черновая | 8,1 млн ₽233 034 ₽/м² | 233 034 |
Все квартиры ЖК
всего 802 квартиры, средняя площадь 41,4 м²- 1-комн.517 квартир64 % квартир
- 2-комн.270 квартир34 % квартир
- 3-комн.15 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.350 кв.распродано 60 %227 671 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Спасское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 51 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004127
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.452 кв.распродано 66 %217 652 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Спасское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 53 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004172
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 1
- 60 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 2
- 66 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,8 млн ₽ — 94 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 227 671 | +2 % |
| Корпус 2 | 217 652 | −2 % |
Средняя по ЖК — 222 662 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 222 024 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Гранель Живописный»: квартал между лесопарком и прудом
Жилой комплекс группы Гранель строится в деревне Спасское Ленинского городского округа. В текущей карточке два монолитно-кирпичных корпуса на 802 квартиры. Близость Бутовского лесопарка и Булатниковского пруда формирует природное окружение проекта, а выезды на магистрали юга Подмосковья связывают его с Москвой.
Природное окружение и транспорт
Лесопарк и пруды подходят для пеших прогулок, велосипедных поездок и семейного отдыха. До МКАД — несколько километров. Общественный транспорт связывает локацию со станцией метро «Аннино», железнодорожными станциями Битца и Расторгуево. Это позволяет сочетать проживание у природных территорий с регулярными городскими поездками.
Социальная и коммерческая инфраструктура
В концепцию квартала включены три детских сада и школа. Кафе, магазины и повседневные сервисы разместятся на первых этажах жилых домов. Такой формат позволяет решать часть бытовых задач в пределах пешей доступности, не обращаясь к инфраструктуре удалённых районов Видного.
Архитектура и благоустройство
Фасады выполнены в естественной цветовой гамме, которая поддерживает окружающий ландшафт. Благоустроенные дворы объединяют пешеходные маршруты, зелёные зоны и площадки для разных занятий. Стильные входные группы формируют аккуратное пространство перед лифтами, а продуманные планировки позволяют рационально распределить общие и приватные комнаты. Для автомобилей предусмотрен паркинг, а сезонные вещи можно разместить в кладовых помещениях.
Дома и параметры проекта
Оба корпуса имеют по девять этажей. Высота потолков составляет 2,8 метра, квартиры передаются без отделки. В карточке представлены одно-, двух- и трёхкомнатные варианты; во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, пандусы и гостевые парковочные места. Рядом находится ЖК «1-й Южный», а другие проекты компании собраны на странице Гранель в Видном.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 60,5 до 65,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 217 652 до 227 671 ₽/м².
- В продаже 94 квартиры площадью от 28,6 м², цены — от 6,8 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 206 448 ₽/м² → 217 652 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 224 799 ₽/м² → 227 671 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Видного на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «1-й Южный»3,0 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2031
- ЖК «Восточное Бутово»3,6 кмот 6,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Видный Берег 2»4,5 кмот 9,2 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «1-й Донской»4,5 кмот 4,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Первый квартал»4,6 км214 015 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Бутово Парк 2»4,6 кмот 9,1 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Гранель Живописный" · ИНН застройщика 5018198181.