ЖК «Гранель Живописный»
Видное, Московская область · застройщик Гранель · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Спасское
Однокомнатных квартир в двух девятиэтажных корпусах 517 из 802 — это основной формат застройки в деревне Спасское. Трёхкомнатных на оба дома всего пятнадцать, средняя площадь держится около 41 м², а потолки везде 2,8 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,4 млн ₽от 28,2 м² · 11 квартир
- 1-комн.от 7,4 млн ₽от 33,8 м² · 47 квартир
- 2-комн.от 10 млн ₽от 48,1 м² · 67 квартир
- 3-комн.от 17 млн ₽от 67 м² · 2 квартиры
Самые доступные 12 из 127
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,2 м² | 3/8 | черновая | 6,4 млн ₽226 211 ₽/м² | 226 211 |
| Студия | 28,6 м² | 1/8 | черновая | 6,4 млн ₽224 244 ₽/м² | 224 244 |
| Студия | 29,0 м² | 8/8 | черновая | 6,5 млн ₽224 244 ₽/м² | 224 244 |
| Студия | 29,1 м² | 7/8 | черновая | 6,5 млн ₽224 244 ₽/м² | 224 244 |
| Студия | 29,2 м² | 2/8 | черновая | 6,6 млн ₽226 211 ₽/м² | 226 211 |
| Студия | 29,2 м² | 8/8 | черновая | 6,7 млн ₽229 162 ₽/м² | 229 162 |
| Студия | 30,2 м² | 3/8 | черновая | 6,8 млн ₽226 211 ₽/м² | 226 211 |
| Студия | 30,2 м² | 2/8 | черновая | 6,8 млн ₽226 211 ₽/м² | 226 211 |
| Студия | 30,2 м² | 8/8 | черновая | 6,9 млн ₽229 162 ₽/м² | 229 162 |
| Студия | 30,2 м² | 7/8 | черновая | 6,9 млн ₽229 162 ₽/м² | 229 162 |
| 1-комн. | 33,8 м² | 1/8 | черновая | 7,4 млн ₽219 326 ₽/м² | 219 326 |
| 1-комн. | 34,5 м² | 1/8 | черновая | 7,4 млн ₽215 392 ₽/м² | 215 392 |
Все квартиры ЖК
всего 802 квартиры, средняя площадь 41,4 м²- 1-комн.517 квартир64 % квартир
- 2-комн.270 квартир34 % квартир
- 3-комн.15 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 1 год9 эт.350 кв.распродано 43 %224 799 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Спасское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 51 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004127
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.9 эт.452 кв.распродано 51 %206 448 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Спасское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 53 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004172
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 1
- 43 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 2
- 51 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,4 млн ₽ — 127 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 224 799 | +4 % |
| Корпус 2 | 206 448 | −4 % |
Средняя по ЖК — 215 624 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроен «Гранель Живописный»
Корпуса одинаковой высоты и одного класса — «Комфорт», стены монолитно-кирпичные, класс энергоэффективности B. Квартиры передаются без отделки; в корпусе на 452 квартиры предусмотрены свободные планировки. Двухкомнатных в меньшем доме 106, в большем 164.
Подъездов три и четыре, грузопассажирских лифтов шесть и восемь. Во дворах обоих корпусов по две детские площадки, есть спортивные, пандусы и понижения бордюров, площадки для мусора; гостевых машино-мест 51 и 53. Дома возводит «Гранель ЖЛ» из группы «Гранель». В Видном каталог собрал пятнадцать комплексов, ближайшие к деревне — «1-й Южный» и «Южная Битца».
Очереди, продажи, предложение
- Корпус на 350 квартир планируется ввести в III кв. 2027 г., корпус на 452 квартиры — в IV кв. 2027 г.; сроки не менялись.
- Расчёты по обоим домам ведутся через эскроу-счета.
- Распродано 42,64% и 51,07% квартир.
- Средняя цена сделок — 224 799 и 206 448 ₽/м².
- В продаже 130 квартир площадью 28,2–68,95 м², от 6,4 до 20,3 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.02.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Видного на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «1-й Южный»3,1 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2031
- ЖК «Восточное Бутово»3,6 кмот 6,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Южная Битца»3,6 кмот 5,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Миниполис Дивное»4,2 км194 335 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Видный Берег 2»4,5 кмот 9,1 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Первый квартал»4,6 км203 073 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Гранель Живописный" · ИНН застройщика 5018198181.