ЖК «Первый квартал»
Видное, Московская область · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Сапроново
«Первый квартал» в Видном развивается вокруг скверов, соседских центров и собственной социальной инфраструктуры. Две очереди проекта объединит зелёный бульвар; в строящейся части восемь объектов, включая жилые дома и паркинг.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.770 квартир48 % квартир
- 2-комн.595 квартир37 % квартир
- 3-комн.256 квартир16 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан1 кв. 2026 · сдан15 эт.244 кв.распродано — нет данных174 435 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003984
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.336 кв.распродано 62 %228 842 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 124, гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004104
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.169 кв.распродано 59 %307 761 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–4,02 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 86, гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004106
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.178 кв.распродано 63 %222 954 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,87 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 77, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004107
Корпус 5строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.327 кв.распродано 55 %199 677 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,87 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 127, гостевых 44 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004108
Корпус 6строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.316 кв.распродано 58 %189 018 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,87 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 127, гостевых 44 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004109
Корпус 7строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.167 кв.распродано 68 %212 317 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,87 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 66, гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004111
Корпус 8строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.128 кв.распродано 64 %177 119 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 56, гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004113
Корпус 9строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.—распродано 30 %98 716 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Деревня Сапроново
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 351, гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004118
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · 1 из 9 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 8 корпусов
- Корпус 2· 62 %
- Корпус 3· 59 %
- Корпус 4· 63 %
- Корпус 5· 55 %
- Корпус 6· 58 %
- Корпус 7· 68 %
- Корпус 8· 64 %
- Корпус 9· нежилое· 30 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 174 435 | −18 % |
| Корпус 2 | 228 842 | +7 % |
| Корпус 3 | 307 761 | +44 % |
| Корпус 4 | 222 954 | +4 % |
| Корпус 5 | 199 677 | −7 % |
| Корпус 6 | 189 018 | −12 % |
| Корпус 7 | 212 317 | −1 % |
| Корпус 8 | 177 119 | −17 % |
| Корпус 9нежилое | 98 716 | — |
Средняя по ЖК — 214 015 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 211 422 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «Первый квартал»: две очереди с общим зелёным маршрутом
Проект Брусники находится в деревне Сапроново Ленинского городского округа. Общая концепция включает 13 домов в двух очередях, а текущая карточка Новогиса объединяет девять объектов: восемь строятся, один завершён. В строящихся жилых корпусах — 1 621 квартира.
Скверы, пруд и соседская среда
Первую очередь окружает Калиновый сквер, где проходят общие мероприятия. Центром второй части станет сквер с системой небольших прудов, островками и пешеходными дорожками. Зелёный бульвар свяжет обе очереди. Вдоль маршрута предусмотрены спортивные площадки, кафе с летними верандами, мобильный павильон и пространство для работы. Во дворах высаживают 40 видов растений, благодаря чему озеленение меняется в течение сезона и поддерживает природный характер общественных пространств.
Школа, детские сады и сервисы
Проектная школа рассчитана на 1 675 учеников. Её пространство организовано вокруг светлого атриума с амфитеатром, а спортивная зона имеет отдельный вход для жителей. В квартале работает детский сад на 280 мест, во второй очереди запланирован ещё один на 210 мест. Магазины, кафе, аптеки и соседские центры дополняют инфраструктуру Видного.
Архитектура и приватные дворы
Дома отличаются высотой и цветовыми решениями: используются тёмные, серые, песочные, сепия и хаки-оттенки. Крупные окна обрамлены светлыми декоративными элементами. Внутренние дворы доступны жителям по магнитному ключу и закрыты от машин. Здесь размещаются баскетбольный корт, тренажёры, игровые модули, перголы и многолетнее озеленение.
Дома и параметры проекта
Строящиеся корпуса выполнены по монолитно-кирпичной технологии, жилая высотность достигает 18 этажей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой: выполнены стяжка, межкомнатные перегородки и базовая разводка инженерии. Паркинги карточки рассчитаны на 1 014 мест, предусмотрены кладовые. Соседний проект — ЖК «1-й Донской»; полный перечень доступен на странице Брусники в Видном.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех восьми корпусов — IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 9.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 55,5 до 67,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 174 435 до 307 761 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 206 805 ₽/м² → 199 677 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 185 989 ₽/м² → 189 018 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 187 656 ₽/м² → 212 317 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 233 045 ₽/м² → 307 761 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 207 942 ₽/м² → 228 842 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 50-003984 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 50-004104 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 50-004106 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 50-004107 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 50-004108 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 50-004109 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 50-004111 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 50-004113 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 50-004118 — корпус 9открыть ↗
На карте
все ЖК Видного на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ, ИНН 7203523143
Официальное наименование: Первый квартал · ИНН застройщика 7203523143.