ЖК «Городской квартал ИГРИМ»
Тюмень, Тюменская область · комфорт-класс · сайт застройщика
Квартал собран из трёх восемнадцатиэтажных домов и отдельного девятиэтажного паркинга на 314 машино-мест. В жилых корпусах 993 квартиры, и средняя площадь в них почти не расходится: от 51,8 до 52,9 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.513 квартир52 % квартир
- 2-комн.394 квартиры40 % квартир
- 3-комн.78 квартир8 % квартир
- 4+ комн.8 квартир1 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, д. 2096строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.270 кв.распродано 6 %165 148 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2096
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,52 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 106 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001411
Город Тюмень, д. 2097строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.369 кв.распродано 12 %150 594 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2097
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 106 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001411
Город Тюмень, д. 2098строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.354 кв.распродано 8 %174 949 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2098
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 106 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001411
Город Тюмень, д. 2099строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2099
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 314, гостевых 106 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001411
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 4 корпуса
- Город Тюмень, д. 2096· 6 %
- Город Тюмень, д. 2097· 12 %
- Город Тюмень, д. 2098· 8 %
- Город Тюмень, д. 2099· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, д. 2096 | 165 148 | +1 % |
| Город Тюмень, д. 2097 | 150 594 | −8 % |
| Город Тюмень, д. 2098 | 174 949 | +7 % |
Средняя по ЖК — 163 564 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 163 234 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Городской квартал «ИГРИМ»: три дома по 18 этажей и паркинг
Здания монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергокласс у всех четырёх объектов — B. Квартиры — с предчистовой отделкой. Потолки 2,72 м, местами выше: до 3,32 м в двух корпусах и до 3,52 м в третьем.
В каждом жилом доме по три подъезда, лифтов шесть, пять и шесть. Однокомнатных квартир 513, двухкомнатных 394, трёхкомнатных 78; восемь четырёхкомнатных нашлись только в корпусе на 270 квартир — он же наименьший из трёх по числу квартир.
Машино-места вынесены в отдельное здание, у жилых корпусов только гостевая стоянка на 106 мест. Во дворах разбиты детская и спортивная площадки, проложены велодорожки, бордюры понижены. Поблизости — «Горизонт» и «Дом на ММС», остальные проекты города — в списке тюменских новостроек.
Продажи по корпусам и срок ввода
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — II кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 6 до 11,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 150 594 до 174 949 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, д. 2096): 136 724 ₽/м² → 165 148 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, д. 2098): 138 984 ₽/м² → 174 949 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, д. 2097): 146 220 ₽/м² → 150 594 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, д. 2096): 174 178 ₽/м² → 136 724 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, д. 2098): 168 873 ₽/м² → 138 984 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, д. 2097): 192 266 ₽/м² → 146 220 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Чаркова 72»2,5 кмот 4,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
- ЖК «Окинава»2,5 км141 847 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Айвазовский»3,0 км160 085 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Добро»3,3 км128 583 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «ЖР Мириады»3,6 км147 383 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Мятный»3,9 км167 823 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Городской квартал «ИГРИМ» · ИНН застройщика 7203304600.