ЖК «Окинава»
Тюмень, Тюменская область · застройщик География · комфорт-класс · сайт застройщика
Пожарных и спасателей · ул. Разведчика Кузнецова
Средняя площадь квартиры в доме на улице Пожарных и спасателей — 60,2 м², в двух соседних корпусах она опускается до 47–50 м². Три кирпичных здания «Окинавы» в Тюмени совпадают по классу, отделке и энергоклассу, но расходятся в квартирографии.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 217 квартир54 % квартир
- 2-комн.777 квартир35 % квартир
- 3-комн.243 квартиры11 % квартир
Корпуса
город Тюмень, Пожарных и спасателей, д. 8строится4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.563 кв.распродано 59 %127 806 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, Пожарных и спасателей, д. 8
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 29
- Машино-места
- в паркинге 687, гостевых 54 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001285
город Тюмень, Улица Разведчика Кузнецова, д. 10строится3 кв. 2027 · через 1 год20 эт.816 кв.распродано 37 %168 701 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, Улица Разведчика Кузнецова, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 31
- Машино-места
- в паркинге 225, гостевых 78 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001321
Город Тюмень, Улица Ивана Чистякова, д. 9строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.23 эт.858 кв.распродано 2 %160 074 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Ивана Чистякова, д. 9
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 33
- Машино-места
- в паркинге 87, гостевых 66 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001344
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· город Тюмень, Пожарных и спасателей, д. 8
- 59 %
- 3 кв. 2027через 1 год· город Тюмень, Улица Разведчика Кузнецова, д. 10
- 37 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Город Тюмень, Улица Ивана Чистякова, д. 9
- 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| город Тюмень, Пожарных и спасателей, д. 8 | 127 806 | −16 % |
| город Тюмень, Улица Разведчика Кузнецова, д. 10 | 168 701 | +11 % |
| Город Тюмень, Улица Ивана Чистякова, д. 9 | 160 074 | +5 % |
Средняя по ЖК — 152 194 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Три корпуса «Окинавы» и разница между ними
Двадцатиэтажный дом на Пожарных и спасателей разбит на восемь подъездов, и из 563 квартир больше половины двухкомнатные. На улице Разведчика Кузнецова пропорция обратная: 585 однокомнатных из 816. В доме на улице Ивана Чистякова, что выше соседей на три этажа, 858 квартир, однокомнатных среди них 498.
Стены кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс B, отделка черновая, потолки от 2,70 до 3,00 м, нижние этажи заняты нежилыми помещениями. Машино-мест больше всего у стартового дома — 687 против 225 и 87 у соседей. Во дворах семь детских и пять спортивных площадок на одном участке, шесть и тринадцать — на другом. Комплекс ведёт «География» в Тюмени, по соседству поднимается «Дивный квартал у озера».
Три дома — три графика
- Плановые сроки — 31.12.2026, 30.09.2027 и 31.03.2029, переносов не было.
- Продажи идут через эскроу.
- Распродано 59,5 % квартир в доме на Пожарных и спасателей, 37,0 % — на Разведчика Кузнецова и 1,6 % — на Ивана Чистякова.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 127 806 до 168 701 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 11.04.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дивный квартал у озера»270 мот 7,5 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Клубный дом Секреты»490 м147 753 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Форсо»540 м138 757 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Айвазовский»540 м161 462 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Горизонт»720 м121 658 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Добро»910 м152 770 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Окинава" · ИНН застройщика 9705130661.