ЖК «Речной порт»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Брусника · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Причальная · ул. Профсоюзная
На бывшей портовой территории в центральной части Тюмени, у самой воды, строится жилой квартал — имя ему досталось от прежней жизни этого берега. Застройка идёт очередями: площадки осваивают одну за другой, а паркинг и кладовые заложены в проекте квартала.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,8 млн ₽от 26 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 7,4 млн ₽от 35 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 11 млн ₽от 60 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 13 млн ₽от 82 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | предчистовая | 5,8 млн ₽223 077 ₽/м² | 223 077 |
| 1-комн. | 35 м² | предчистовая | 7,4 млн ₽211 429 ₽/м² | 211 429 |
| Студия | 43 м² | предчистовая | 9,5 млн ₽220 930 ₽/м² | 220 930 |
| 2-комн. | 63 м² | предчистовая | 11 млн ₽166 667 ₽/м² | 166 667 |
| 1-комн. | 46 м² | предчистовая | 11 млн ₽243 478 ₽/м² | 243 478 |
| 3-комн. | 82 м² | предчистовая | 13 млн ₽154 878 ₽/м² | 154 878 |
| 2-комн. | 60 м² | предчистовая | 14 млн ₽225 000 ₽/м² | 225 000 |
| 3-комн. | 104 м² | предчистовая | 27 млн ₽255 769 ₽/м² | 255 769 |
Все квартиры ЖК
всего 604 квартиры, средняя площадь 67,4 м²- 1-комн.254 квартиры42 % квартир
- 2-комн.237 квартир39 % квартир
- 3-комн.104 квартиры17 % квартир
- 4+ комн.9 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 2сданул. Причальная4 кв. 2025 · сдан11 эт.164 кв.распродано — нет данных175 037 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, ул Причальная, д. 5, вл. дом
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001059
Корпус 3сданул. Причальная4 кв. 2025 · сдан10 эт.224 кв.распродано — нет данных178 582 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Причальная, д. 7
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001103
Корпус 1сданул. Причальная4 кв. 2025 · сдан10 эт.113 кв.распродано — нет данных229 824 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Причальная, д. 9
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-000988
Корпус 4строитсяул. Профсоюзная1 кв. 2027 · через 4 мес.12 эт.330 кв.распродано 57 %132 234 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Профсоюзная, д. 6, корпус 2
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 90, гостевых 72 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001347
Корпус 6строитсяул. Причальная4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.67 кв.распродано 1 %195 867 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Причальная, д. 3
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001418
Корпус 7строитсянежилоеул. Причальная4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Причальная, д. 3
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001418
Корпус 5строитсяПричальная2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.19 эт.207 кв.распродано 14 %177 406 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Причальная, д. 11, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 57, гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001388
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2029 · 3 из 7 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 1· сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 4
- 57 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 1 %
- Корпус 7· нежилое
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 5
- 14 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,8 млн ₽ — 8 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 175 037 | −4 % |
| Корпус 3 | 178 582 | −2 % |
| Корпус 1 | 229 824 | +27 % |
| Корпус 4 | 132 234 | −27 % |
| Корпус 6 | 195 867 | +8 % |
| Корпус 5 | 177 406 | −2 % |
Средняя по ЖК — 181 492 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 170 282 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Из чего сложен квартал «Речной порт»
Жилые корпуса монолитно-кирпичные, класса «Бизнес», с предчистовой отделкой; энергокласс — A+ у двух зданий и A у девятнадцатиэтажного. В двенадцатиэтажном доме на Профсоюзной 330 квартир, восемь подъездов, восемь грузопассажирских лифтов, планировки свободные. Средняя квартира здесь занимает 70,9 м², а потолки в части квартир поднимаются до 3,9 м.
На Причальной — десятиэтажный дом на 67 квартир с одним подъездом и нежилым нижним этажом и девятнадцатиэтажный на 207 квартир с тремя подъездами; у него средняя квартира 63,1 м². Всего в трёх жилых зданиях 604 квартиры. Четырёхкомнатных всего девять на все три дома. Паркинг вынесен в отдельное пятиэтажное здание на 499 машино-мест; помимо него, при жилых домах 90 и 57 мест, гостевых — от 18 до 72. Во дворах площадки для детей и спорта, велодорожки.
Дом на Профсоюзной строит «Брусника», корпуса на Причальной — «Квартал Республики 205. Тюмень»; обе компании входят в группу «Брусника». Рядом в Тюмени — «Темплин» и «Набережный квартал».
Ввод и продажи по корпусам
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,9 до 56,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 132 234 до 229 824 ₽/м².
- В продаже 8 квартир площадью от 26 м², цены — от 5,8 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 141 450 ₽/м² → 132 234 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 172 585 ₽/м² → 177 406 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 165 339 ₽/м² → 141 450 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 195 867 ₽/м² → 172 585 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Европейский берег 2.0»910 мот 4,7 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2030
- ЖК «Добро»930 м128 583 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Айвазовский»1,5 км160 085 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Окинава»1,8 км141 847 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Страна.Прибрежная»2,0 кмот 5,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ, ИНН 7203523143
Официальное наименование: Речной порт · ИНН застройщика 7203523143.