ЖК «ЖР Мириады»
Тюмень, Тюменская область · застройщик ЭНКО · комфорт-класс · сайт застройщика
проезд капитана Куликова
Четыре корпуса на 879 квартир заметно расходятся по набору комнат: в одном доме двухкомнатных 119 из 206, в соседнем почти треть объёма занимают трёхкомнатные. Энергоэффективность у всех четырёх — класс A.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.403 квартиры46 % квартир
- 2-комн.287 квартир33 % квартир
- 3-комн.189 квартир22 % квартир
Корпуса
Город Тюменьстроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.52 эт.182 кв.распродано 7 %148 966 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,59 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 18 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001428
Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 21строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.25 эт.184 кв.распродано 9 %145 160 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 21
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 25 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001428
Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 23строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.307 кв.распродано 9 %151 140 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 116, гостевых 38 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001428
Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 25строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.206 кв.распродано 13 %144 266 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 25
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–4,05 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 25 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001428
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 4 корпуса
- Город Тюмень· 7 %
- Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 21· 9 %
- Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 23· 9 %
- Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 25· 13 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень | 148 966 | +1 % |
| Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 21 | 145 160 | −2 % |
| Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 23 | 151 140 | +3 % |
| Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 25 | 144 266 | −2 % |
Средняя по ЖК — 147 383 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 147 827 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Как устроен квартал «ЖР Мириады»
Дома строятся на проезде капитана Куликова, монолитно-кирпичные, класса «Комфорт». Два корпуса по 17 этажей рассчитаны на 307 и 206 квартир, 25-этажный — на 184, четвёртый — на 182 квартиры при одном подъезде.
Однокомнатных в квартале 403, двухкомнатных 287, трёхкомнатных 189. Средняя площадь растёт от 49,8 м² в высотном корпусе до 58,1 м² в четвёртом. Отделка предчистовая, потолки 2,70 м, наибольшая высота — 4,05 м.
Паркинг есть только у дома на 307 квартир — 116 машино-мест; ещё 106 гостевых мест на территории и 36 за её пределами. Лифтов от трёх до восьми на дом, нежилой первый этаж предусмотрен в одном корпусе. Во дворах — детские и спортивные площадки, понижение бордюров. Квартал ведёт компания группы ЭНКО, по соседству — Кедровый берег и Мятный.
Четыре корпуса: даты и доли
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 7,2 до 13,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 144 266 до 151 140 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 21): 158 718 ₽/м² → 145 160 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 23): 139 147 ₽/м² → 151 140 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень): 139 458 ₽/м² → 148 966 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 25): 141 379 ₽/м² → 144 266 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 25): 149 819 ₽/м² → 141 379 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 21): 143 701 ₽/м² → 158 718 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень): 141 108 ₽/м² → 139 458 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Проезд капитана Куликова, д. 23): 146 032 ₽/м² → 139 147 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Мятный»810 м167 823 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Чаркова 72»1,2 кмот 4,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
- ЖК «Городской квартал ИГРИМ»3,6 км163 564 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Городские кварталы Чистые пруды»3,6 км146 353 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2030
- ЖК «Беринг квартал на Камчатской»4,1 км128 367 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Окинава»4,8 км141 847 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖР Мириады · ИНН застройщика 7202247691.