ЖК «Чаркова 72»

Перенос срока

Тюмень, Тюменская область · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Юрия Рогачева · ул. Юрия Юшкова

Шесть жилых корпусов высотой от 18 до 25 этажей и отдельный семиэтажный паркинг на 489 машино-мест строятся вдоль улиц Юрия Рогачева и Юрия Юшкова в Тюмени. В жилых домах 2 499 квартир, и почти половина из них — однокомнатные.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 4,2 млн ₽от 20 м² · 4 квартиры
1-комн.от 5,4 млн ₽от 30 м² · 4 квартиры
2-комн.от 6,4 млн ₽от 31 м² · 4 квартиры
3-комн.от 9,2 млн ₽от 65 м² · 4 квартиры

Самые доступные 12 из 16

цены на 03.11.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	22 м²	предчистовая	4,2 млн ₽190 909 ₽/м²	190 909
Студия	21 м²	предчистовая	4,3 млн ₽204 762 ₽/м²	204 762
Студия	23 м²	чистовая	4,4 млн ₽191 304 ₽/м²	191 304
Студия	20 м²	чистовая	4,7 млн ₽235 000 ₽/м²	235 000
1-комн.	30 м²	предчистовая	5,4 млн ₽180 000 ₽/м²	180 000
1-комн.	30 м²	чистовая	5,8 млн ₽193 333 ₽/м²	193 333
1-комн.	30 м²	предчистовая	5,8 млн ₽193 333 ₽/м²	193 333
1-комн.	31 м²	чистовая	6,3 млн ₽201 613 ₽/м²	201 613
2-комн.	31 м²	чистовая	6,4 млн ₽206 452 ₽/м²	206 452
2-комн.	49 м²	предчистовая	8,3 млн ₽169 388 ₽/м²	169 388
2-комн.	61 м²	предчистовая	8,9 млн ₽145 902 ₽/м²	145 902
2-комн.	56 м²	чистовая	9,1 млн ₽162 500 ₽/м²	162 500

Все 16 квартир этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 2 499 квартир, средняя площадь 40,5 м²

1-комн.1 175 квартир47 % квартир
2-комн.638 квартир26 % квартир
3-комн.482 квартиры19 % квартир
4+ комн.204 квартиры8 % квартир

Корпуса

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 2сдан2 кв. 2025 · сдан25 эт.276 кв.распродано — нет данных169 143 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 2
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001055

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 2сдан2 кв. 2025 · сдан18 эт.400 кв.распродано — нет данных143 375 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 2
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001056

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан18 эт.192 кв.распродано — нет данных132 623 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 1
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001117

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 3сданнежилое4 кв. 2025 · сдан7 эт.—распродано — нет данных3 773 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 3
Назначение: нежилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001164

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 1сдан1 кв. 2026 · сдан18 эт.518 кв.распродано — нет данных165 870 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 1
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 72-001118

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9сдан3 кв. 2026 · сдан25 эт.272 кв.распродано 57 %188 468 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,7–2,9 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 58 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001218

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11сдан3 кв. 2026 · сдан18 эт.349 кв.распродано 44 %187 302 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,7–2,9 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 75 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001219

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.7 эт.—распродано 1 %32 075 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4
Назначение: нежилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Энергоэффективность: класс E
Лифты: грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места: в паркинге 489
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001163

Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.688 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 3
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,7–2,9 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18
Машино-места: гостевых 15 на территории и 51 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001254

Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 12строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.25 эт.295 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 12
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,68 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 91 на территории и 216 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001376

Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 10строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.25 эт.310 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 10
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,68 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001377

Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 8строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.25 эт.585 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 8
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,68 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 72-001379

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · 7 из 12 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 2· сдан
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 2· сдан
4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 1· сдан
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 3· сдан· нежилое
1 кв. 2026сдан· Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 1
- сдан
3 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9· сдан· 57 %
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11· сдан· 44 %
4 кв. 2026через 1 мес.· Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4
- нежилое· 1 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 3
2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 3 корпуса
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 12
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 10
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 8

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 4,2 млн ₽ — 16 квартир в продаже · цены на 03.11.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 2	169 143	+3 %
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 2	143 375	−13 %
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 1	132 623	−19 %
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 3нежилое	3 773	—
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 1	165 870	+1 %
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9	188 468	+15 %
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11	187 302	+14 %
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4нежилое	32 075	—

Средняя по ЖК — 164 464 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 165 446 ₽/м² (6 корпуса с ценой).

«Чаркова 72»: корпуса, квартирография, паркинг

На Рогачева стоят два восемнадцатиэтажных корпуса, остальные вытянуты до 25 этажей. Больше всего жилья в шестиподъездном доме на 688 квартир, меньше всего — в односекционных корпусах на 272 и 295 квартир.

Однокомнатных квартир 1 175, двухкомнатных 638, трёхкомнатных 482, четырёхкомнатных 204 — набор смещён к малым форматам, средняя площадь по корпусам — 35,9–41,8 м². В трёх домах потолки 2,70 м с подъёмом до 2,90 м, в трёх других — ровные 2,68 м. Жилые корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергокласс A; первые этажи отведены под нежилые помещения. Во дворах трёх домов на Юшкова — по две детские и три спортивные площадки и пандус.

Строит квартал «Самолет-Чаркова» из группы «Самолет». Поблизости возводятся «Восход» и дом на улице Пражской.

Что с вводом и квартирами в продаже

Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2029 г.
Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 44,4 до 57 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 132 623 до 188 468 ₽/м².
В продаже 16 квартир площадью от 20 м², цены — от 4,2 млн ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Корпус сдан (Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9)
10.10.2026Перенос срока сдачи (Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
10.10.2026Корпус сдан (Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11)

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Тюмени на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Самолет

Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-ЧАРКОВА, ИНН 7203534716

все ЖК застройщика в Тюмени официальный сайт