ЖК «Чаркова 72»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Юрия Рогачева · ул. Юрия Юшкова
Шесть жилых корпусов высотой от 18 до 25 этажей и отдельный семиэтажный паркинг на 489 машино-мест строятся вдоль улиц Юрия Рогачева и Юрия Юшкова в Тюмени. В жилых домах 2 499 квартир, и почти половина из них — однокомнатные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,2 млн ₽от 20 м² · 4 квартиры
- 1-комн.от 5,4 млн ₽от 30 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 6,4 млн ₽от 31 м² · 4 квартиры
- 3-комн.от 9,2 млн ₽от 65 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 16
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | предчистовая | 4,2 млн ₽190 909 ₽/м² | 190 909 |
| Студия | 21 м² | предчистовая | 4,3 млн ₽204 762 ₽/м² | 204 762 |
| Студия | 23 м² | чистовая | 4,4 млн ₽191 304 ₽/м² | 191 304 |
| Студия | 20 м² | чистовая | 4,7 млн ₽235 000 ₽/м² | 235 000 |
| 1-комн. | 30 м² | предчистовая | 5,4 млн ₽180 000 ₽/м² | 180 000 |
| 1-комн. | 30 м² | чистовая | 5,8 млн ₽193 333 ₽/м² | 193 333 |
| 1-комн. | 30 м² | предчистовая | 5,8 млн ₽193 333 ₽/м² | 193 333 |
| 1-комн. | 31 м² | чистовая | 6,3 млн ₽201 613 ₽/м² | 201 613 |
| 2-комн. | 31 м² | чистовая | 6,4 млн ₽206 452 ₽/м² | 206 452 |
| 2-комн. | 49 м² | предчистовая | 8,3 млн ₽169 388 ₽/м² | 169 388 |
| 2-комн. | 61 м² | предчистовая | 8,9 млн ₽145 902 ₽/м² | 145 902 |
| 2-комн. | 56 м² | чистовая | 9,1 млн ₽162 500 ₽/м² | 162 500 |
Все квартиры ЖК
всего 2 499 квартир, средняя площадь 40,5 м²- 1-комн.1 175 квартир47 % квартир
- 2-комн.638 квартир26 % квартир
- 3-комн.482 квартиры19 % квартир
- 4+ комн.204 квартиры8 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4строитсянежилое3 кв. 2026 · в этом месяце7 эт.—распродано 1 %32 075 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс E
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 489
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001163
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9строится3 кв. 2026 · в этом месяце25 эт.272 кв.распродано 57 %188 468 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001218
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11строится3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.349 кв.распродано 44 %187 302 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001219
Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.18 эт.688 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 51 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001254
Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 12строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.25 эт.295 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 12
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 91 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001376
Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 10строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.25 эт.310 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001377
Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 8строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.25 эт.585 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 8
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001379
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 3 корпуса
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4· нежилое· 1 %
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9· 57 %
- Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11· 44 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 3
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· 3 корпуса
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 12
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 10
- Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 8
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,2 млн ₽ — 16 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4нежилое | 32 075 | — |
| Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9 | 188 468 | средняя |
| Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11 | 187 302 | средняя |
Средняя по ЖК — 187 885 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Чаркова 72»: корпуса, квартирография, паркинг
На Рогачева стоят два восемнадцатиэтажных корпуса, остальные вытянуты до 25 этажей. Больше всего жилья в шестиподъездном доме на 688 квартир, меньше всего — в односекционных корпусах на 272 и 295 квартир.
Читать полностьюСвернуть
Однокомнатных квартир 1 175, двухкомнатных 638, трёхкомнатных 482, четырёхкомнатных 204 — набор смещён к малым форматам, средняя площадь по корпусам — 35,9–41,8 м². В трёх домах потолки 2,70 м с подъёмом до 2,90 м, в трёх других — ровные 2,68 м. Жилые корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергокласс A; первые этажи отведены под нежилые помещения. Во дворах трёх домов на Юшкова — по две детские и три спортивные площадки и пандус.
Строит квартал «Самолет-Чаркова» из группы «Самолет». Поблизости возводятся «Восход» и дом на улице Пражской.
Что с вводом и квартирами в продаже
- Паркинг и корпуса на 349 и 272 квартиры планируются к вводу в III кв. 2026 г., дом на 688 квартир — в IV кв. 2028 г., три корпуса на Юшкова — во II кв. 2029 г.; сроки не переносились.
- Расчёты по всем семи объектам идут через эскроу-счета.
- В корпусе на 272 квартиры продано 57 %, в доме на 349 квартир — 44 %.
- Средняя цена сделок в них — 188 468 и 187 302 ₽/м².
- В продаже 16 квартир площадью 20–77 м² с предчистовой и чистовой отделкой, цены — от 4,2 до 11,8 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 26.06.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 72-001163 — Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9, корпус 4открыть ↗
- Декларация № 72-001218 — Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 9открыть ↗
- Декларация № 72-001219 — Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11открыть ↗
- Декларация № 72-001254 — Город Тюмень, Улица Юрия Рогачева, д. 11, корпус 3открыть ↗
- Декларация № 72-001376 — Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 12открыть ↗
- Декларация № 72-001377 — Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 10открыть ↗
- Декларация № 72-001379 — Город Тюмень, Улица Юрия Юшкова, д. 8открыть ↗
На карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Восход»290 м148 541 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Домотель.Рф»500 м150 098 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- Дом на ул. Пражская1,0 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2028
- ЖК «ЖР Мириады»1,3 км145 165 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Мятный»1,8 км153 049 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Городской квартал ИГРИМ»2,4 км178 439 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Чаркова 72 паркинг П2.2 · ИНН застройщика 7203534716.