ЖК «Мятный»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Dелом Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
Улица
Две 26-этажные башни и дом в 11 этажей дают вместе 912 квартир, причём двухкомнатных среди них больше, чем однокомнатных: 430 против 404. Средняя площадь по корпусам расходится от 48,5 до 61,4 м² — разброс задаёт невысокий дом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.404 квартиры44 % квартир
- 2-комн.430 квартир47 % квартир
- 3-комн.78 квартир9 % квартир
Корпуса
город Тюмень, Улица, д. 1441строится3 кв. 2027 · через 10 мес.26 эт.218 кв.распродано 65 %134 497 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, Улица, д. 1441
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 79 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001301
город Тюмень, Улица, д. 1491строится3 кв. 2027 · через 10 мес.26 эт.606 кв.распродано 54 %138 329 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, Улица, д. 1491
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 79 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001301
город Тюмень, Улица, д. 1492строится3 кв. 2027 · через 10 мес.11 эт.88 кв.распродано 14 %230 642 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Тюмень, Улица, д. 1492
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 79 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001301
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 3 корпуса
- город Тюмень, Улица, д. 1441· 65 %
- город Тюмень, Улица, д. 1491· 54 %
- город Тюмень, Улица, д. 1492· 14 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| город Тюмень, Улица, д. 1441 | 134 497 | −20 % |
| город Тюмень, Улица, д. 1491 | 138 329 | −18 % |
| город Тюмень, Улица, д. 1492 | 230 642 | +37 % |
Средняя по ЖК — 167 823 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 146 320 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Три корпуса «Мятного»: две высотки и дом на 88 квартир
Все три здания монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с энергоклассом A+ и черновой отделкой квартир. Потолки везде от 2,70 м, в башне на 218 квартир отдельные помещения достигают 3,60 м, в одиннадцатиэтажке — 3,30 м.
Подъездов у корпусов один, два и четыре. Крупнейший дом на 606 квартир отдаёт первый этаж под нежилые помещения, лифтов в нём десять — больше, чем в двух других вместе. Трёхкомнатных квартир 78, и 36 из них приходятся на одиннадцатиэтажку, где средняя площадь и оказалась наибольшей.
Машино-мест у домов нет, есть гостевая стоянка на 10 мест и ещё 79 за пределами участка. Во дворе — две детские и две спортивные площадки, велодорожка, бордюры понижены. Застройщик входит в группу «Dелом Девелопмент»; по соседству — «Кедровый берег» и «Акватория».
Общий срок и разная распроданность
- Плановая сдача всех трёх корпусов — III кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 13,9 до 64,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 134 497 до 230 642 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (город Тюмень, Улица, д. 1441): 130 763 ₽/м² → 134 497 ₽/м²
- Цена сделок (город Тюмень, Улица, д. 1491): 133 227 ₽/м² → 138 329 ₽/м²
- Цена сделок (город Тюмень, Улица, д. 1492): 168 533 ₽/м² → 230 642 ₽/м²
- Цена сделок (город Тюмень, Улица, д. 1492): 194 522 ₽/м² → 168 533 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Мятный, КварталМятный · ИНН застройщика 7203378344.