ЖК «Городские кварталы Чистые пруды»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Паритет Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Лесопарковая · ул. Стартовая
Однокомнатных и двухкомнатных квартир в квартале почти поровну — 1 112 против 1 054. Всего шесть жилых домов в Тюмени дают 2 439 квартир, и к ним добавлено отдельное нежилое здание в восемь этажей с 528 машино-местами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 112 квартир46 % квартир
- 2-комн.1 054 квартиры43 % квартир
- 3-комн.273 квартиры11 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22строится3 кв. 2027 · через 10 мес.25 эт.520 кв.распродано 30 %130 024 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 441, гостевых 522 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001354
Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20строится3 кв. 2027 · через 10 мес.25 эт.231 кв.распродано 23 %162 682 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 522 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001354
Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.25 эт.607 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- гостевых 528 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001355
Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.8 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 528, гостевых 528 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001355
Город Тюмень, д. 2193строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.361 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2193
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 656, гостевых 656 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001423
Город Тюмень, д. 2192строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.19 эт.256 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2192
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001425
Город Тюмень, д. 2194строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.19 эт.464 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2194
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 61, гостевых 61 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001424
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22· 30 %
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20· 23 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6· нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Город Тюмень, д. 2193
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Город Тюмень, д. 2192
- 3 кв. 2030через 3 года 10 мес.· Город Тюмень, д. 2194
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22 | 130 024 | −11 % |
| Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20 | 162 682 | +11 % |
Средняя по ЖК — 146 353 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 140 069 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Чистые пруды»: дома, квартиры и машино-места
Трёхкомнатных заметно меньше — 273, а средние площади по домам держатся между 47,9 и 55,7 м². Высотная часть — три дома в 25 этажей, поздние корпуса ниже, по 19 этажей. В доме на Лесопарковой, 20 всего один подъезд и 231 квартира, на Стартовой, 4 — три подъезда и 607 квартир.
Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс B, отделка черновая, потолки от 2,72 м с максимумом 3,92 м в высотных домах. У поздних корпусов нижние этажи отданы нежилым помещениям. Во дворах до восьми детских и шести спортивных площадок, пандусы и понижения бордюров. Квартал ведёт «Паритет Девелопмент» в Тюмени, рядом строятся «Эпитеты», а прочие адреса собраны в городском каталоге.
Пять сроков и две цифры продаж
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,7 до 29,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 130 024 до 162 682 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22): 119 155 ₽/м² → 130 024 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20): 155 331 ₽/м² → 162 682 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22): 147 783 ₽/м² → 119 155 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 72-001354 — Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22; Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20открыть ↗
- Декларация № 72-001355 — Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4; Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6открыть ↗
- Декларация № 72-001423 — Город Тюмень, д. 2193открыть ↗
- Декларация № 72-001425 — Город Тюмень, д. 2192открыть ↗
- Декларация № 72-001424 — Город Тюмень, д. 2194открыть ↗
На карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ ПРОХАУС, ИНН 7202189390
Официальное наименование: Городские кварталы "Чистые пруды" · ИНН застройщика 7202189390.