ЖК «Городские кварталы Чистые пруды»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Паритет Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Лесопарковая · ул. Стартовая
Однокомнатных и двухкомнатных квартир в квартале почти поровну — 1 112 против 1 054. Всего шесть жилых домов в Тюмени дают 2 439 квартир, и к ним добавлено отдельное нежилое здание в восемь этажей с 528 машино-местами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 112 квартир46 % квартир
- 2-комн.1 054 квартиры43 % квартир
- 3-комн.273 квартиры11 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22строится3 кв. 2027 · через 1 год25 эт.520 кв.распродано 28 %147 783 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 441, гостевых 522 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001354
Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20строится3 кв. 2027 · через 1 год25 эт.231 кв.распродано 22 %155 331 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 522 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001354
Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.25 эт.607 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- гостевых 528 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001355
Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.8 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 528, гостевых 528 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001355
Город Тюмень, д. 2193строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.19 эт.361 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2193
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 656, гостевых 656 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001423
Город Тюмень, д. 2192строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.19 эт.256 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2192
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001425
Город Тюмень, д. 2194строится3 кв. 2030 · через 4 года19 эт.464 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тюмень, д. 2194
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 61, гостевых 61 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001424
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22· 28 %
- Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20· 22 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 2 корпуса
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4
- Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6· нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Город Тюмень, д. 2193
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Город Тюмень, д. 2192
- 3 кв. 2030через 4 года· Город Тюмень, д. 2194
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22 | 147 783 | −2 % |
| Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20 | 155 331 | +2 % |
Средняя по ЖК — 151 557 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Чистые пруды»: дома, квартиры и машино-места
Трёхкомнатных заметно меньше — 273, а средние площади по домам держатся между 47,9 и 55,7 м². Высотная часть — три дома в 25 этажей, поздние корпуса ниже, по 19 этажей. В доме на Лесопарковой, 20 всего один подъезд и 231 квартира, на Стартовой, 4 — три подъезда и 607 квартир.
Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс B, отделка черновая, потолки от 2,72 м с максимумом 3,92 м в высотных домах. У поздних корпусов нижние этажи отданы нежилым помещениям. Во дворах до восьми детских и шести спортивных площадок, пандусы и понижения бордюров. Квартал ведёт «Паритет Девелопмент» в Тюмени, рядом строятся «Эпитеты», а прочие адреса собраны в городском каталоге.
Пять сроков и две цифры продаж
- Плановые сроки — 30.09.2027, 30.06.2028, 31.12.2028, 31.12.2029 и 30.09.2030; переносов не было.
- Продажи ведутся через эскроу.
- В двух домах на Лесопарковой распродано 21,9 % и 28,4 % квартир.
- Средняя цена сделок по ДДУ там же — 155 331 и 147 783 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.12.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 72-001354 — Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 22; Город Тюмень, Улица Лесопарковая, д. 20открыть ↗
- Декларация № 72-001355 — Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 4; Город Тюмень, Улица Стартовая, д. 6открыть ↗
- Декларация № 72-001423 — Город Тюмень, д. 2193открыть ↗
- Декларация № 72-001425 — Город Тюмень, д. 2192открыть ↗
- Декларация № 72-001424 — Город Тюмень, д. 2194открыть ↗
На карте
все ЖК Тюмени на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Эпитеты»1,1 км156 240 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- Дома в г. Тюмень (СЗ Завод Жби-3)1,4 км109 095 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2029
- ЖК «Концепт. Озёрный»1,6 км133 495 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Концепт.Озерный»1,8 км120 809 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Энвилль»2,0 км151 566 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Беринг квартал на Камчатской»2,0 км117 800 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Городские кварталы "Чистые пруды" · ИНН застройщика 7207021070.