ЖК «Парк Патриот»
Тула, Тульская область · застройщик ОСТ · комфорт-класс · сайт застройщика
Новый квартал в Туле продолжает «Суворовский» и стоит рядом с Музеем обороны Тулы и суворовским училищем. Двор без машин запланирован с воркаутом, детской площадкой и круглосуточным видеонаблюдением.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.983 квартиры49 % квартир
- 2-комн.835 квартир42 % квартир
- 3-комн.194 квартиры10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.26 эт.546 кв.распродано 91 %127 257 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тула
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 153 на территории и 39 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 71-000465
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.272 кв.распродано 83 %152 956 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тула
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 68 на территории и 28 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 71-000466
Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.26 эт.471 кв.распродано 39 %151 393 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тула
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 115 на территории и 50 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 71-000479
Корпус 4строится1 кв. 2033 · через 6 лет 4 мес.26 эт.723 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тула
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–3,64 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 30
- Машино-места
- гостевых 158 на территории и 366 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 71-000511
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2033 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 91 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 2
- 83 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 3
- 39 %
- 1 кв. 2033через 6 лет 4 мес.· Корпус 4
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 127 257 | −12 % |
| Корпус 2 | 152 956 | +6 % |
| Корпус 3 | 151 393 | +5 % |
Средняя по ЖК — 143 869 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 141 499 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Парк Патриот»: четыре 26-этажных дома в новом районе Тулы
«Парк Патриот» — продолжение «Суворовского» в Туле: квартал поднимается в молодом районе рядом с Музеем обороны Тулы и Тульским суворовским военным училищем, а соседство поддерживает парк «Патриот-Тула». Застройщик — группа «ОСТ»; корпуса возводят «СЗ ПАТРИОТ ПАРК» и его дочерние общества. Выезд на Восточный обвод короткий, у домов работают маршруты № 7 и 10л, запланирована новая остановка.
Дома и планировки
Четыре монолитно-кирпичных корпуса по 26 этажей — всего 2 012 квартир. Фасады геометричные, с увеличенными окнами; наружные блоки кондиционеров прячутся в декоративные корзины, чтобы облик домов оставался цельным. В трёх корпусах квартиры сдаются без отделки. Потолки 2,72 м, в последнем корпусе — от 2,74 до 3,64 м. В крупнейшем корпусе — 12 пассажирских, 24 грузопассажирских и 6 грузовых лифтов. Планировки — от смарт-квартир евро-формата до квартир с мастер-спальней и собственным санузлом; на каждом этаже запланированы кладовые.
Двор и окружение
Двор закрыт от машин: парковка размещена по внешнему периметру — 153, 68, 115 и 158 гостевых мест у домов и ещё 39, 28, 50 и 366 вынесенных. Внутри — воркаут-зона, детская площадка и места отдыха; видеонаблюдение по периметру и на въездах круглосуточное, доступ к камерам — через мобильное приложение. Школа на 1 100 мест уже строится, поликлиника запланирована. Рядом работают гипермаркеты «Глобус», HOFF и «Лемана про», бассейн и ТЦ «Макси».
Очерёдность ввода
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по I кв. 2033 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 38,6 до 91,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 127 257 до 152 956 ₽/м².
Описание обновлено 09.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 136 546 ₽/м² → 127 257 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 139 499 ₽/м² → 151 393 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 128 381 ₽/м² → 136 546 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 136 546 ₽/м² → 128 381 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 134 884 ₽/м² → 139 499 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тулы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Семейный бульвар»430 м135 381 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Семейный бульвар 2»450 м117 760 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Аспен Парк»2,0 кмот 4,2 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Квартал о главном По любви»2,2 км135 585 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «на Хлебной Таланты»2,7 км179 542 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: Парк Патриот · ИНН застройщика 7100044653.