ЖК «Семейный бульвар 2»
Тула, Тульская область · застройщик Мегаполис · комфорт-класс · сайт застройщика
Тульский квартал комфорт-класса задуман вокруг семьи с детьми: машины оставлены за периметром, а общий двор с площадками для малышей, школьников и подростков отдан пешеходам. Через микрорайон должен пройти бульвар с велодорожками, выходящий к парку, а первые этажи домов отведены под магазины и кафе.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.672 квартиры64 % квартир
- 2-комн.288 квартир27 % квартир
- 3-комн.96 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.528 кв.распродано 49 %121 020 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тула
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 135 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 71-000505
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.528 кв.распродано 1 %114 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тула
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 136 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 71-000505
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Тула
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 580
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 71-000505
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 49 %
- Корпус 2· 1 %
- Корпус 3· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 121 020 | +3 % |
| Корпус 2 | 114 500 | −3 % |
Средняя по ЖК — 117 760 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 117 760 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Семейный бульвар 2»: поздняя очередь квартала
Очередь общего квартала
Это более поздняя очередь квартала «Семейный бульвар» в Центральном районе Тулы у Восточного обвода, двор и благоустройство у очередей общие. В неё входят два жилых дома по 26 этажей, по две секции в каждом, и отдельный семиэтажный паркинг на 580 машино-мест. Застройщик — «СЗ МЕГАПОЛИС ТУЛА» из группы «Мегаполис».
Бульвар, площадки и паркинг
Автомобили остаются в многоуровневом паркинге за пределами двора, у домов 135 и 136 гостевых мест. Через центр микрорайона запланирован пешеходный бульвар с тротуарами и велодорожками, на востоке он выходит к парковой территории. Площадки для детей поделены по возрастам: зона для малышей от 3 лет, игровые комплексы для школьников 7–12 лет и площадка с канатной дорогой для подростков от 12 лет. Для спорта и отдыха предусмотрены скейтпарк с рампами, корт с резиновым покрытием для баскетбола, волейбола и мини-футбола, уличные тренажёры, столы для настольного тенниса, лаунж-зоны для взрослых и хозблок с велопарковкой и велосервисом. Территория задумана без порогов и высоких бордюров — для колясок и самокатов. Деревья и кустарники подобраны гипоаллергенные, в квартале планируются консьерж-служба и видеонаблюдение.
Каркас, котельная и лифты
Дома возводятся на монолитном железобетонном каркасе, стены монолитно-кирпичные, фасады утеплены минеральной ватой. Облик и цвета фасадов у домов квартала общие, блоки кондиционеров убраны в корзины, остекление витражное. Котельная у каждого дома своя и стоит на кровле, энергоэффективность класса A+. В каждом доме 20 лифтов: четыре пассажирских, двенадцать грузопассажирских и четыре грузовых. Холлы решены по общему дизайн-проекту в стиле фасадов, с мягкими местами для ожидания, а внизу в каждой секции предусмотрена тёплая колясочная для колясок, санок, велосипедов и самокатов. Первые этажи отведены под торговую галерею: около 1 000 м² в каждом доме — под магазины, кафе, пекарни и салоны красоты.
Квартиры
В двух домах 1 056 квартир: 672 однокомнатные, 288 двухкомнатных и 96 трёхкомнатных, средняя площадь 49,5 м². Планировки от студий до трёхкомнатных, с кухнями-гостиными, нишами для хранения и лоджиями, в двухкомнатных комнаты изолированные. Потолки 2,70 м, отделка черновая.
Сроки и продажи
- Плановая сдача всех трёх корпусов — IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,8 до 49,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 114 500 до 121 020 ₽/м².
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 127 318 ₽/м² → 121 020 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 124 908 ₽/м² → 114 500 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 117 174 ₽/м² → 127 318 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тулы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Семейный бульвар 2" · ИНН застройщика 1300010040.