ЖК «Остров Первых»
Санкт-Петербург · застройщик FIZIKA DEVELOPMENT · бизнес-класс · сайт застройщика
м. НарвскаяКировско-Выборгская· 20 мин транспортом· ул. Перевозная улица, дом 1, литера Б; Санкт-Петербург, Перевозная улица, дом 1, литера В
Одиннадцать этажей на все три корпуса, 1348 квартир и адрес на Перевозной улице — так устроен комплекс бизнес-класса в Петербурге. Больше половины квартир здесь однокомнатные, но один из корпусов выбивается из этой логики полностью.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 30 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 19 млн ₽от 55 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 33 млн ₽от 71 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 42 млн ₽от 93 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | без отделки | 14 млн ₽466 667 ₽/м² | 466 667 |
| 1-комн. | 55 м² | без отделки | 19 млн ₽345 455 ₽/м² | 345 455 |
| 2-комн. | 71 м² | без отделки | 33 млн ₽460 563 ₽/м² | 460 563 |
| 3-комн. | 93 м² | без отделки | 42 млн ₽451 613 ₽/м² | 451 613 |
Все квартиры ЖК
всего 1 348 квартир, средняя площадь 52,9 м²- 1-комн.731 квартира54 % квартир
- 2-комн.380 квартир28 % квартир
- 3-комн.221 квартира16 % квартир
- 4+ комн.16 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.11 эт.631 кв.распродано 32 %520 868 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Перевозная улица, дом 1, литера Б; Санкт-Петербург, Перевозная улица, дом 1, литера В
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 327, гостевых 139 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002113
Корпус 2строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.11 эт.538 кв.распродано 43 %586 903 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Перевозная улица, дом 1, литера Б; Санкт-Петербург, Перевозная улица, дом 1, литера В
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 176, гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002115
Корпус 3строится3 кв. 2029 · через 3 года11 эт.179 кв.распродано 4 %598 904 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Перевозная улица, дом 1, литера Б; Санкт-Петербург, Перевозная улица, дом 1, литера В
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 86, гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002117
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 3 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 1
- 32 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 2
- 43 %
- 3 кв. 2029через 3 года· Корпус 3
- 4 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 520 868 | −8 % |
| Корпус 2 | 586 903 | +3 % |
| Корпус 3 | 598 904 | +5 % |
Средняя по ЖК — 568 892 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Остров Первых»: три корпуса на Перевозной
В двух монолитно-кирпичных корпусах на 631 и 538 квартир однокомнатные составляют 357 и 366 — основной формат. Третий дом заметно меньше и крупнее по квартирам: 179 квартир при средней площади 79,7 м², однокомнатных в нём всего восемь, зато 101 двухкомнатная и 60 трёхкомнатных. Средняя площадь в двух других корпусах — 52 и 45,1 м².
Читать полностьюСвернуть
Потолки во всех домах 2,85 м, в части квартир до 3,30 м, энергокласс A, квартиры передаются без отделки. Первые этажи отведены под нежилые помещения, во дворах — детские и спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров. Машино-мест 589 плюс 176 гостевых. До станции «Нарвская» около 20 минут на транспорте. «Остров Первых» возводит компания, входящая в FIZIKA DEVELOPMENT. Неподалёку строится «Мариинка Делюкс».
Три корпуса: даты и деньги
- Плановая сдача: IV кв. 2028 г., I кв. 2029 г. и III кв. 2029 г.
- Сроки ни разу не менялись, расчёты идут через эскроу.
- Продано 32,3 %, 42,5 % и 4,0 % квартир соответственно.
- Средняя цена сделок — от 520 868 до 598 904 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью 30–93 м² по цене от 14,0 млн ₽, без отделки.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.03.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Мариинка Делюкс»240 м670 001 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Аристократ»590 мот 13 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029 — 4 кв. 2030
- ЖК «Империал Клаб»610 мот 29 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
- ЖК «Кристалл Холл»1,5 км683 727 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030 — 4 кв. 2030
- ЖК «ЛЕГЕНДА Васильевского»1,7 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Фонтанка 130»1,8 км683 395 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ НО, ИНН 7813683780
Официальное наименование: ОСТРОВ ПЕРВЫХ 1 корпус · ИНН застройщика 7813683780.