ЖК «ЛЕГЕНДА Васильевского»
Санкт-Петербург · застройщик LEGENDA Intelligent Development · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Горный институтЛахтинско-Правобережная· 20 мин пешком· Линия Кожевенная
«ЛЕГЕНДА Васильевского» — бизнес-класс на Кожевенной линии: шесть корпусов вокруг пешеходного бульвара, постконструктивизм бюро «Евгений Герасимов и партнёры», виды на Невскую губу и жизнь в обнимку с креативным кластером «Севкабель Порт».
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 27,8 м² · 63 квартиры
- 1-комн.от 18 млн ₽от 36,0 м² · 352 квартиры
- 2-комн.от 22 млн ₽от 54,1 м² · 372 квартиры
- 3-комн.от 29 млн ₽от 75,2 м² · 122 квартиры
Самые доступные 12 из 909
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,3 м² | 8/10 | предчистовая | 14 млн ₽501 984 ₽/м² | 501 984 |
| Студия | 28,9 м² | 9/10 | предчистовая | 14 млн ₽501 624 ₽/м² | 501 624 |
| Студия | 28,1 м² | 2/10 | предчистовая | 15 млн ₽530 550 ₽/м² | 530 550 |
| Студия | 28,1 м² | 3/10 | предчистовая | 15 млн ₽536 220 ₽/м² | 536 220 |
| Студия | 27,9 м² | 2/10 | предчистовая | 15 млн ₽541 620 ₽/м² | 541 620 |
| Студия | 28,1 м² | 2/10 | предчистовая | 15 млн ₽539 370 ₽/м² | 539 370 |
| Студия | 28,4 м² | 2/10 | предчистовая | 15 млн ₽535 320 ₽/м² | 535 320 |
| Студия | 28,1 м² | 7/10 | предчистовая | 15 млн ₽552 420 ₽/м² | 552 420 |
| Студия | 28,4 м² | 5/10 | предчистовая | 16 млн ₽548 280 ₽/м² | 548 280 |
| Студия | 28,2 м² | 9/10 | предчистовая | 16 млн ₽551 970 ₽/м² | 551 970 |
| Студия | 28,4 м² | 6/10 | предчистовая | 16 млн ₽551 970 ₽/м² | 551 970 |
| Студия | 28,4 м² | 7/10 | предчистовая | 16 млн ₽555 930 ₽/м² | 555 930 |
Все квартиры ЖК
всего 1 908 квартир, средняя площадь 50,7 м²- 1-комн.1 161 квартира61 % квартир
- 2-комн.567 квартир30 % квартир
- 3-комн.180 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсялиния Кожевенная4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.11 эт.500 кв.распродано 55 %373 036 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- линия Кожевенная, д. 39, корпус 5, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002071
Корпус 2строитсялиния Кожевенная4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.11 эт.234 кв.распродано 86 %340 656 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- линия Кожевенная, д. 39, корпус 5, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002071
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.—распродано 76 %135 849 ₽/м² не в средней по ЖК
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 299
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002071
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.—распродано 12 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 299
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002071
Корпус 5строитсяЛиния Кожевенная4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.11 эт.72 кв.распродано 30 %412 316 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Линия Кожевенная, д. 39, корпус 5, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 45 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002109
Корпус 6строитсяЛиния Кожевенная1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.11 эт.565 кв.распродано 37 %420 956 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Линия Кожевенная, д. 39, корпус 5
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 123
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002156
Корпус 7строитсяЛиния Кожевенная1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.11 эт.63 кв.распродано 4 %384 480 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Линия Кожевенная, д. 39, корпус 5
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002156
Корпус 8строитсяЛиния Кожевенная1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.11 эт.474 кв.распродано 27 %415 183 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Линия Кожевенная, д. 39, корпус 5
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 94
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002156
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 1· 55 %
- Корпус 2· 86 %
- Корпус 3· нежилое· 76 %
- Корпус 4· нежилое· 12 %
- Корпус 5· 30 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· 3 корпуса
- Корпус 6· 37 %
- Корпус 7· 4 %
- Корпус 8· 27 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 909 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 373 036 | −5 % |
| Корпус 2 | 340 656 | −13 % |
| Корпус 3нежилое | 135 849 | — |
| Корпус 4нежилое | 128 301 | — |
| Корпус 5 | 412 316 | +5 % |
| Корпус 6 | 420 956 | +8 % |
| Корпус 7 | 384 480 | −2 % |
| Корпус 8 | 415 183 | +6 % |
Средняя по ЖК — 391 105 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 395 586 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «ЛЕГЕНДА Васильевского»
«ЛЕГЕНДА Васильевского» возводится на Васильевском острове, на Кожевенной линии у Невской губы Финского залива. Проект бизнес-класса образуют шесть корпусов — пять десятиэтажных и один пятилетний, размещённых вокруг общего бульвара. Концепцию разработало бюро «Евгений Герасимов и партнёры»: монументальный и лаконичный постконструктивизм в современном прочтении, с орнаментальной фактурой фасадов и экологичными материалами. У каждого корпуса — свой визуальный код: индивидуальный рисунок фасада и цветовая палитра.
## Бульвар и дворы
Корпуса формируют незамкнутый периметр, открывающийся с Кожевенной линии выразительной площадью. Внутри — променад с кафе, ресторанами и модными магазинами: пространство задумано как продолжение креативной атмосферы района. Из окон верхних этажей открываются городская панорама и вид на Финский залив.
## Инфраструктура
В составе проекта — школа с детским садом на 690 мест, отдельный детский сад и кабинет врача общей практики. Дом строится по ФЗ-214, продажи идут по договорам участия. На нижних уровнях разместится коммерческая зона — около 9 тысяч квадратных метров.
## Квартиры
Планировочный ряд — от студий около 28 м² до трёхкомнатных квартир площадью до 103,5 м². Потолки 2,72–3,02 м. Есть двусторонние планировки с двумя мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными и гардеробными. Квартиры продаются без отделки — будущий интерьер можно продумать с нуля.
## Окружение
Главный сосед квартала — общественное пространство «Севкабель Порт» напротив: рестораны и бары, концерты, ярмарки и зимний каток. В десяти минутах ходьбы — арт-пространство Брусницын Холл и Василеостровский рынок, на набережной Исткабеля — рестораны с террасами и видом на вантовый мост ЗСД. Локация переживает вторую жизнь: бывшая промышленная территория становится одним из самых модных мест Петербурга, при этом сохраняя петербургскую планиметрию и близость воды.
## Кто строит
Квартал возводит LEGENDA Intelligent Development — петербургский девелопер, созданный в 2010 году и специализирующийся на жилой и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-класса. Другие проекты компании собраны на странице застройщика LEGENDA, полный список новостроек — в каталоге Санкт-Петербурга. О квартирах у метро «Горный институт» рассказывает каталог по станции.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 4,4 до 86,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 340 656 до 420 956 ₽/м².
- В продаже 909 квартир площадью от 27,8 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 408 441 ₽/м² → 420 956 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 400 890 ₽/м² → 415 183 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 385 390 ₽/м² → 373 036 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 129 874 ₽/м² → 135 849 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Monodom Art Монодом Арт»350 м468 014 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Аристократ»1,1 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029 — 4 кв. 2030
- ЖК «Империал Клаб»1,2 кмот 28 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Шкиперский 19»1,3 кмот 8,8 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Парусная 1»1,6 кмот 8,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ассамблея»1,7 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: ЛЕГЕНДА ВАСИЛЬЕВСКОГО, ИНН 7810973191
Официальное наименование: «ЛЕГЕНДА Васильевского» · ИНН застройщика 7810973191.