ЖК «Аристократ»
Санкт-Петербург · застройщик Холдинг Setl Group · бизнес- и элит-класс · сайт застройщика
м. Горный институтЛахтинско-Правобережная· 9 мин пешком· Масляный канал · Линия Кожевенная
Комплекс собран из шести зданий по трём адресам: восьмиэтажный дом класса «Элитный» на 26-й линии Васильевского острова, три десятиэтажных корпуса класса «Бизнес» у Масляного канала и два четырёхэтажных нежилых здания на Кожевенной линии.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 13 млн ₽от 21,4 м² · 49 квартир
- 1-комн.от 20 млн ₽от 31,0 м² · 50 квартир
- 2-комн.от 32 млн ₽от 53,4 м² · 7 квартир
- 3-комн.от 56 млн ₽от 86,7 м² · 3 квартиры
Самые доступные 12 из 109
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 21,4 м² | 3/8 | чистовая | 13 млн ₽603 000 ₽/м² | 603 000 |
| Студия | 21,4 м² | 4/8 | чистовая | 13 млн ₽612 000 ₽/м² | 612 000 |
| Студия | 21,4 м² | 5/8 | чистовая | 13 млн ₽621 000 ₽/м² | 621 000 |
| Студия | 21,4 м² | 6/7 | чистовая | 14 млн ₽630 000 ₽/м² | 630 000 |
| Студия | 21,4 м² | 7/8 | чистовая | 14 млн ₽639 000 ₽/м² | 639 000 |
| Студия | 21,4 м² | 8/8 | чистовая | 14 млн ₽648 000 ₽/м² | 648 000 |
| Студия | 24,1 м² | 1/8 | чистовая | 14 млн ₽585 000 ₽/м² | 585 000 |
| Студия | 24,1 м² | 1/8 | чистовая | 14 млн ₽585 000 ₽/м² | 585 000 |
| Студия | 23,2 м² | 4/8 | чистовая | 14 млн ₽616 500 ₽/м² | 616 500 |
| Студия | 23,5 м² | 5/7 | чистовая | 14 млн ₽612 000 ₽/м² | 612 000 |
| Студия | 24,1 м² | 2/8 | чистовая | 14 млн ₽598 500 ₽/м² | 598 500 |
| Студия | 24,1 м² | 2/8 | чистовая | 14 млн ₽598 500 ₽/м² | 598 500 |
Все квартиры ЖК
всего 1 597 квартир, средняя площадь 36,7 м²- 1-комн.1 136 квартир71 % квартир
- 2-комн.384 квартиры24 % квартир
- 3-комн.72 квартиры5 % квартир
- 4+ комн.5 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится26-я линия В.О.2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.8 эт.76 кв.распродано 67 %771 309 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- 26-я линия В.О., д. 1, литера А, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,98–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 23, гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002149
Корпус 2строитсяМасляный канал2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.10 эт.503 кв.распродано 44 %654 314 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Масляный канал
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–5,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 19
- Машино-места
- в паркинге 217, гостевых 55 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002164
Корпус 3строитсянежилоеЛиния Кожевенная2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Линия Кожевенная, д. 1-3, литера Р
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002164
Корпус 4строитсянежилоеЛиния Кожевенная2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Линия Кожевенная, д. 1-3, литера Р
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002164
Корпус 6строитсяМасляный канал2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.10 эт.217 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Масляный канал
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 21
- Машино-места
- в паркинге 72, гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002171
Корпус 5строитсяМасляный канал4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.10 эт.801 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Масляный канал
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,72–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 20, грузовых и грузопассажирских 56
- Машино-места
- в паркинге 163, гостевых 3 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002170
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 1
- 67 %
- 2 кв. 2030через 3 года 9 мес.· 4 корпуса
- Корпус 2· 44 %
- Корпус 3· нежилое
- Корпус 4· нежилое
- Корпус 6
- 4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· Корпус 5
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 109 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 771 309 | +8 % |
| Корпус 2 | 654 314 | −8 % |
Средняя по ЖК — 712 812 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Аристократ»: дом класса «Элитный» и три бизнес-корпуса
Квартир в жилой части 1 597, из них 1 136 однокомнатных, 384 двухкомнатные, 72 трёхкомнатные и пять четырёхкомнатных. Дом на 26-й линии стоит особняком: 76 квартир в одном подъезде, потолки от 2,98 до 3,6 м, энергоэффективность A. У корпусов на Масляном канале потолки 2,7–2,72 м и класс B, но в доме на 503 квартиры отдельные помещения поднимаются до 5,72 м.
Читать полностьюСвернуть
Отделка везде чистовая. Машино-мест 475 и ещё 75 гостевых; больше всего лифтов в корпусе на 801 квартиру — 20 пассажирских, 38 грузопассажирских и 18 грузовых на 18 подъездов. Средняя площадь помещений в двух нежилых зданиях — 155,8 и 354,4 м². До станции «Горный институт» 9–12 минут пешком. Строит «ОСТРОВ СИТИ» из холдинга Setl Group, рядом — «Остров Первых».
Шесть зданий: когда вводят и сколько продано
- Дом на 26-й линии вводят во II кв. 2029 г., остальные пять зданий — со II по IV кв. 2030 г.; сроки не переносились.
- Расчёты по всем шести объектам идут через эскроу-счета.
- В доме класса «Элитный» продано 67 % квартир, в корпусе на 503 квартиры — 44 %.
- Средняя цена сделок — 771 309 и 654 314 ₽/м².
- В продаже 102 квартиры 21,4–120,8 м² с черновой или чистовой отделкой, от 12,92 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 09.09.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Империал Клаб»190 мот 29 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
- ЖК «Остров Первых»590 мот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Мариинка Делюкс»820 м670 001 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «ЛЕГЕНДА Васильевского»1,1 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Monodom Art Монодом Арт»1,3 км402 294 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ассамблея»1,7 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ОСТРОВ СИТИ, ИНН 7810781309
Официальное наименование: ЖК Аристократ · ИНН застройщика 7810781309.