ЖК «Monodom Art Монодом Арт»

Monodom Art занимает участок на Гаванской улице, в тихой части Васильевского острова. Проект состоит из одного корпуса высотой 11 этажей, выполнен в классе «Бизнес» и строится по монолитно-кирпичной технологии. Главная особенность дома — облик: фасад восстановлен с опорой на историческую застройку квартала, а над ним вырастают современные верхние этажи с пентхаусами и открытыми террасами. Такое сочетание редко для новостроек города: дом не выглядит чужеродным среди дореволюционных зданий, но по наполнению относится к новому жилью. Всего в корпусе 125 квартир и один подъезд — это формат клубного дома, где соседи знают друг друга в лицо.

Квартиры и планировки

По квартирографии проект ориентирован в первую очередь на одиноких жителей и пары: 90 из 125 квартир — однокомнатные, ещё 21 — двухкомнатные и 14 — трёхкомнатные. Средняя площадь квартиры составляет 56,2 м². Квартиры передаются без отделки и на этапе проектирования имеют свободную планировку: перегородки можно расставить под свой сценарий жизни, будь то мастерская, кабинет или семейные комнаты. Высота потолков — 2,83 м, на верхних уровнях она достигает 3 метров. Подъезд оборудован четырьмя грузопассажирскими лифтами, а на этажах предусмотрены колясочные. На стороне технологий — «умный дом»: жильё можно оснастить сценариями управления светом, отоплением и доступом.

Двор, паркинг и входная группа

Территория дома закрыта для посторонних. Во дворе оборудована детская площадка, для велосипедов и колясок отведены отдельные помещения. Под домом — тёплый подземный паркинг на 63 машиноместа. Дополнительно к квартирам предлагаются келлеры — их 90, то есть почти у каждой семьи есть возможность взять собственное подсобное помещение. Холлы спроектированы как продолжение лаунж-зоны: мягкие кресла, зелень, почтовые ящики и зона ожидания, где удобно встречать гостей.

Где находится дом

Адрес проекта — Гаванская улица, дом 5. Квартал лежит в глубине Васильевского острова, в зоне, где историческая низкая застройка охраняется, и высотных домов поблизости нет: из окон верхних этажей открывается обзор на крыши и мачты старого порта. До станции метро «Горный институт» от дома идти около 18 минут пешком, рядом также проходят линии «Василеостровской» и «Приморской». Финский залив и набережные — примерно в 700 метрах: в тёплое время года к ним ведут прогулочные маршруты вдоль Малой Невы.

Что вокруг: культура, учёба, быт

Окрестности складываются из старых улиц с амбарами и доходными домами, а культурная программа района сопоставима с центром города. В короткой прогулочной доступности — Севкабель Порт с выставками и концертами, музей современного искусства Эрарта, музей Академии художеств, культурный квартал Брусницын. Здесь же расположены горный университет имени Екатерины II, юридический факультет СПбГУ и морской университет имени Макарова — район живёт студенческой и творческой средой. Бытовые вопросы закрывают школы и детские сады Василеостровского района, поликлиники на Большом проспекте, супермаркеты и фитнес-клубы у набережных.

Кто строит

Застройщиком объекта выступает компания «СЗ АЛЬФА», входящая в группу Sun Development. Группа работает на петербургском рынке и ведёт несколько проектов на Васильевском острове и в других районах города, выстроив узнаваемую линейку камерных домов серии Monodom. Строительство Monodom Art ведётся с 2024 года, квартиры реализуются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Подробнее о застройщике — на странице Sun Development, а другие новостройки острова собраны в каталоге Васильевского и на странице метро «Горный институт». Из соседних проектов рядом строится ЖК «ЛЕГЕНДА Васильевского».

Что с продажами и сроками

Описание обновлено 18.10.2026