ЖК «Парусная 1»
Санкт-Петербург · застройщик ТРЕСТ · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ПриморскаяНевско-Василеостровская· 21 мин пешком· ул. Парусная
ЖК «Парусная 1» — семейный квартал бизнес-класса в исторической части Васильевского острова от ГК «ТРЕСТ»: 12 корпусов высотой 6–13 этажей на общем стилобате по проекту бюро «Студия 44», 1190 квартир с потолками до 3,2 метра и панорамным остеклением, видовые террасы на верхних этажах и квартиры с патио на первых. Закрытый двор на стилобате по концепции DEREVO PARK, двухуровневый паркинг на 757 машиномест, школа и детский сад в составе квартала. Сдача — в 4 квартале 2026 года, до метро «Приморская» — около 10 минут на транспорте.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 8,6 млн ₽от 22 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 11 млн ₽от 31 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 18 млн ₽от 57 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 17 млн ₽от 57 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | без отделки | 8,6 млн ₽390 909 ₽/м² | 390 909 |
| 1-комн. | 31 м² | без отделки | 11 млн ₽338 710 ₽/м² | 338 710 |
| 3-комн. | 57 м² | без отделки | 17 млн ₽296 491 ₽/м² | 296 491 |
| 2-комн. | 57 м² | без отделки | 18 млн ₽317 544 ₽/м² | 317 544 |
Все квартиры ЖК
всего 1 163 квартиры, средняя площадь 54,9 м²- 1-комн.416 квартир36 % квартир
- 2-комн.463 квартиры40 % квартир
- 3-комн.278 квартир24 % квартир
- 4+ комн.6 квартир1 % квартир
Корпуса
Улица Паруснаястроится4 кв. 2026 · через 1 мес.15 эт.1 163 кв.распродано 66 %396 180 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Парусная
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 27, грузовых и грузопассажирских 27, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- в паркинге 757, гостевых 103 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002009
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Улица Парусная
- 66 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,6 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Улица Парусная | 396 180 |
Средняя по ЖК — 396 180 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 396 180 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Парусная 1»
«Парусная 1» — жилой квартал бизнес-класса на юго-западе Васильевского острова, у набережной Галерной гавани и Финского залива. Проект получил звание «Лучший строящийся ЖК бизнес-класса Санкт-Петербурга» по версии премии URBAN. Архитектурный образ двенадцати корпусов, объединённых монолитным стилобатом, разработало бюро «Студия 44»: квартал выстроен вокруг керамического кирпича — тёплая фактура фасадов вписывает современную застройку в историческую среду Гавани и поддерживает образ «кирпичного квартала».
Расположение
Комплекс стоит в квартале, ограниченном Шкиперским протоком, Галерным проездом, Парусной улицей, Наличным переулком и Наличной улицей. Рядом — сквер «Малые Гаванцы», Опочининский сад и набережная Галерной гавани, культурно-деловое пространство «Севкабель Порт», музей современного искусства Эрарта и Драматический театр на Васильевском. До станции метро «Приморская» — около 10 минут на транспорте, а новая Шкиперская развязка ЗСД ускорит выезд автомобилистов на запад города и КАД.
Архитектура и квартиры
В квартале 1190 квартир, и 59% из них — семейные форматы с двумя и тремя комнатами. Потолки достигают 3,2 метра, окна — панорамные: на верхних этажах — квартиры с видовыми террасами, на первых — с патио. Корпуса разной этажности, от 6 до 13 этажей, формируют переход от набережной к тихим внутриквартальным дворам, а единый стилобат связывает дома общими пространствами и позволяет убрать машины с уровня земли.
Дворы и инфраструктура
Приватные дворы, закрытые от посторонних и спрятанные на крыше стилобата, спроектировала студия ландшафта DEREVO PARK. Концепция выстроена вокруг взаимодействия человека и воды — как отсылка к проекту Доменико Трезини, по которому Васильевский остров должен был стать «Русской Венецией» с сетью каналов. Во дворе — амфитеатр, беседки, воркаут-зона, шахматный стол и места для тихого отдыха, для детей работают клуб и игровые площадки разных возрастных групп. Школа и детский сад уже функционируют в составе проекта.
Технологии и паркинг
Дом оснащён системами умного дома: IP-домофония, доступ жителей к камерам видеонаблюдения во дворе, дистанционная передача показаний счётчиков в управляющую компанию. Входные группы с панорамным остеклением открываются автоматически, среда квартала — безбарьерная. Двухуровневый паркинг на 757 машиномест соединён с жилыми этажами лифтом: въезд бесконтактный, система распознаёт госномер автомобиля, а внутри паркинга предусмотрен парадный вход.
Проект реализует ГК «ТРЕСТ» — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге. «Парусная 1» входит в подборку новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга.
Цифры и факты
- Плановая сдача — IV кв. 2026 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 66 % квартир.
- Средняя цена сделок — 396 180 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 22 м², цены — от 8,6 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Улица Парусная): 401 732 ₽/м² → 396 180 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Шкиперский 19»310 мот 8,8 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Галерная гавань»510 мот 14 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Monodom Art Монодом Арт»1,3 км468 014 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ассамблея»1,5 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «ЛЕГЕНДА Васильевского»1,6 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Бульвар Грина»1,6 км463 614 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ИК СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ, ИНН 7804181303
Официальное наименование: ЖК "Парусная 1" · ИНН застройщика 7804181303.