ЖК «Оптимист»

Где находится

Дом стоит на улице Фучика, в районе, который активно застраивается. Пешком до станции «Бухарестская» — около 16 минут, на автомобиле до Невского проспекта можно доехать за 20 минут, до КАД — за 15. В пяти минутах ходьбы разбит сквер Спасателей с прудами и аллеями. Рядом строятся ЖК «Гранат» и ЖК «Нигилист»; весь массив есть в списке новостроек Санкт-Петербурга.

Архитектура и внутренний двор

Корпус монолит-кирпичный, высотой 13 этажей, с энергетическим классом A. Фасад собран из двух контрастных пластов: тёплый терракотовый верх и светлый нижний ярус. Первый этаж отведён под коммерцию: здесь проектом предусмотрено около 20 помещений. Двор закрытый, с ландшафтным благоустройством; внутри — детская и спортивная площадки, велодорожки, пандусы и сниженные бордюры у входов.

Квартиры: больше половины — однокомнатные

В доме 503 квартиры — от студий до четырёхкомнатных. Фонд распределён ясно: 299 однокомнатных (59%), 143 двухкомнатных, 55 трёхкомнатных и 6 четырёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 43,6 м², потолки 2,89–3,04 м, окна большие. Шесть подъездов оборудованы пассажирскими и грузопассажирскими лифтами. Планировки выстроены вокруг концепции «Разумные метры»: акцент на рациональную геометрию и полезную площадь. Половина квартир передаётся с чистовой отделкой, половина — в формате white box: стены, стяжка и разводка готовы под финиш.

Лобби и сервисы

Главное общественное пространство — лобби 160 м²: лаунж, ресепшн и места для работы и встреч. Дом оснащается системами умного дома: IP-домофония, дистанционное управление доступом, счётчики, передающие показания без снятия, и приложение PSK Home. В квартирах предусмотрены сплит-шахты под установку кондиционеров.

Паркинг и хранение

Под землёй размещается паркинг на 232 машино-места; для жителей в нём запланирован пост мойки. Ещё 38 гостевых мест — на улице у дома. У квартир можно докупить кладовые для сезонных вещей, велосипедов и инвентаря.

Кто строит

Застройщиком дома выступает специализированный застройщик «КСС-Запад» — часть ГК ПСК, работающей в Санкт-Петербурге с 2007 года. В портфеле группы — кварталы «РЕСПЕКТ» и ПЛЮС Пулковский, комплекс «Сезоны», клубный дом BAKUNINA 33 и другие проекты города. Покупка идёт через эскроу-счета: средства покупателя остаются на счёте до регистрации права собственности.

Коротко в цифрах

Описание обновлено 18.10.2026