ЖК «Берггольц 22»

Квартал расположен на пересечении улицы Ольги Берггольц с улицей Пинегина в Невском районе Санкт-Петербурга, в квартале от Палевского сада. До станции «Елизаровская» — около восьми минут пешком, а вокруг уже сложилась вся повседневная инфраструктура: школы, детские сады, магазины и общественный транспорт. Для новостроек Санкт-Петербурга это место необычно — редкая возможность вписать новый дом в историческую ткань Невской заставы, не нарушая её ритма.

Один камерный корпус на 249 квартир

Проект — девятиэтажный корпус с шестью подъездами на 249 квартир. Формат выдержан в пользу компактного жилья: 127 однокомнатных квартир (чуть больше половины всех лотов), 72 двухкомнатных и 50 трёхкомнатных; средняя площадь квартиры — 58,5 м². Дом возводится по монолитно-кирпичной технологии, класс проекта — «Бизнес», класс энергоэффективности — A. Такой состав и масштаб заметно отличают квартал от соседних типовых высоток и задают ему характер дворового дома, где соседи знают друг друга в лицо.

Архитектура, которая не спорит с улицей

Фасады решены сдержанно и лаконично: светлые тона, ровный ритм окон, аккуратные эркеры на углах. Дом не пытается перекричать окружение — он продолжает линию квартала, в котором выросли дома Палевского жилого массива, состоящего на учёте как выявленный памятник. Получается застройка, которая выглядит так, будто всегда здесь стояла: новый дом вписан в исторический силуэт улицы, а не противопоставлен ему.

Двор-летний сад и лобби со смотровой на зелень

Внутренний двор спроектирован как приватный летний сад и разделён на детскую и взрослую зоны. Для младших жителей предусмотрена игровая площадка с развивающим оборудованием; родители смогут наблюдать за детьми из беседок, разбросанных по зелёным насаждениям. Продолжением двора станет просторное входное лобби с мягкой мебелью и живыми растениями — место, где можно переждать дождь, встретить гостей или просто посидеть со смотровой на озеленённый двор. Третьим «садом» квартала становится Палевский — общественный сквер, история которого насчитывает больше века; он открывает камерной застройке ощущение простора. Подземный паркинг на 167 машиномест оставляет двор свободным от машин, а восемь грузопассажирских лифтов развозят жителей по этажам без утренних очередей.

Квартиры с предчистовой отделкой

Все квартиры передаются в предчистовой отделке: на ровные стяжки пола, оштукатуренные стены и разведённые коммуникации — база под собственный дизайн без черновых работ. Высота потолков — 2,7–2,8 м. Сделки проводятся с использованием эскроу-счетов: деньги покупателей защищены банком до момента перехода права собственности. Проект реализует девелопер «Брусника», для которого этот дом — второй в Невском районе.

Район, где всё уже работает

Невский район давно и плотно застроен, и повседневная жизнь здесь не требует планирования: рядом работают школы и детские сады, действует районный дом культуры с детскими кружками и студиями творчества, останавливаются автобусы и трамваи, ведущие к станции «Елизаровская» и дальше в центр. Новый дом-квартал прибавляет к этой среде собственный озеленённый двор — в сумме получается жильё формата бизнес-класса без компромиссов по локации.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026