ЖК «Астра Континенталь»

Санкт-Петербург · застройщик Холдинг Setl Group · комфорт-класс · сайт застройщика

м. ЕлизаровскаяНевско-Василеостровская· 7 мин пешком· просп. Большой Смоленский · пр-кт Большой Смоленский

Почти шесть тысяч квартир распределены здесь по пяти корпусам, и 5 175 из них однокомнатные: двухкомнатных 728, трёхкомнатных 89. Дома для такого объёма невысокие — от 14 до 16 этажей, до метро от ближнего корпуса 7,4 минуты пешком.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 9,1 млн ₽от 21 м² · 1 квартира
1-комн.от 13 млн ₽от 30 м² · 1 квартира
2-комн.от 20 млн ₽от 48 м² · 1 квартира
3-комн.от 33 млн ₽от 73 м² · 1 квартира

Все квартиры в продаже по цене

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	21 м²	чистовая	9,1 млн ₽433 333 ₽/м²	433 333
1-комн.	30 м²	чистовая	13 млн ₽440 000 ₽/м²	440 000
2-комн.	48 м²	чистовая	20 млн ₽416 667 ₽/м²	416 667
3-комн.	73 м²	чистовая	33 млн ₽454 795 ₽/м²	454 795

Все 4 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 5 992 квартиры, средняя площадь 32,9 м²

1-комн.5 175 квартир86 % квартир
2-комн.728 квартир12 % квартир
3-комн.89 квартир1 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсяпр-кт Большой Смоленский3 кв. 2026 · в этом месяце16 эт.474 кв.распродано 99 %459 501 ₽/м² по сделкам

Адрес: пр-кт Большой Смоленский
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 12
Машино-места: в паркинге 168, гостевых 194 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002043

Корпус 2строитсяпр-кт Обуховской Обороны3 кв. 2026 · в этом месяце14 эт.329 кв.распродано 98 %474 410 ₽/м² по сделкам

Адрес: пр-кт Обуховской Обороны
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 2
Машино-места: в паркинге 118, гостевых 134 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002045

Корпус 3строитсяпросп. Большой Смоленский2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.14 эт.2 103 кв.распродано 76 %450 322 ₽/м² по сделкам

Адрес: Проспект Большой Смоленский
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 23, грузовых и грузопассажирских 23
Машино-места: в паркинге 804, гостевых 919 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002126

Корпус 4строитсяпросп. Большой Смоленский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.14 эт.2 026 кв.распродано 20 %426 256 ₽/м² по сделкам

Адрес: Проспект Большой Смоленский
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 48, грузовых и грузопассажирских 72, подъёмников для маломобильных 25
Машино-места: в паркинге 785, гостевых 186 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002188

Корпус 5строитсяпросп. Большой Смоленский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.14 эт.1 060 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Проспект Большой Смоленский
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,77–3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 26, грузовых и грузопассажирских 39, подъёмников для маломобильных 14
Машино-места: в паркинге 410
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002188

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир

3 кв. 2026в этом месяце· 2 корпуса
- Корпус 1· 99 %
- Корпус 2· 98 %
2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 3
- 76 %
4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 20 %
- Корпус 5

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 9,1 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	459 501	+2 %
Корпус 2	474 410	+5 %
Корпус 3	450 322	−1 %
Корпус 4	426 256	−6 %

Средняя по ЖК — 452 622 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Пять корпусов «Астры Континенталь»

Квартал растянулся между Большим Смоленским проспектом и проспектом Обуховской Обороны. Все дома отнесены к классу «Комфорт», энергоэффективность — уровень B, потолки 2,77 м и местами до 3 м, квартиры сдают с чистовой отделкой.

Читать полностьюСвернуть

Размеры корпусов несопоставимы: от здания на 329 квартир с двумя подъездами до дома на 2 103 квартиры с двадцатью тремя. В маленьком корпусе двухкомнатная квартира ровно одна, остальные 328 — однокомнатные; средняя площадь по кварталу укладывается в узкий коридор 30,8–33,3 м².

Машино-мест 2 285, гостевых — ещё 1 433. Во дворах 19 детских площадок и столько же спортивных, велодорожек нет. Стройку ведёт Setl Group, по соседству поднимается «Астра Марин», а до «Елизаровской» от разных корпусов 7,4 и 15,1 минуты пешком.

Ввод, эскроу, распроданность

Плановые сроки ввода — III кв. 2026 г. у двух корпусов, II кв. 2028 г. и IV кв. 2029 г. у остальных.
Ни по одному дому срок ввода не сдвигался.
Расчёты по всем пяти корпусам идут через эскроу.
Ранние дома распроданы на 98,9 % и 98,3 %, поздние — на 76,2 % и 20,4 %.
Средняя цена сделок — от 426 256 до 474 410 ₽/м².

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 29.12.2023

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Санкт-Петербурга на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Холдинг Setl Group

Застройщик: СЗ СЭТЛ СТАНДАРТ, ИНН 7810787580

все ЖК застройщика в Санкт-Петербурге официальный сайт