ЖК «Цивилизация»
Санкт-Петербург · застройщик ЛСР · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Улица ДыбенкоЛахтинско-Правобережная· 17 мин транспортом· наб. Октябрьская
ЖК «Цивилизация на Неве» — флагманский проект бизнес-класса ЛСР на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга: семь корпусов высотой от 14 до 24 этажей в стиле ар-деко с большой площадью остекления и декоративной подсветкой раскинулись вдоль Невы, в 7 км от Невского проспекта. Внутри квартала — безопасные дворы без машин, прогулочный бульвар с ландшафтным озеленением, клубные пространства, детские и спортивные площадки, а также построенные и работающие 2 школы и 4 детских сада. Квартиры — от студий до четырёхкомнатных — с эркерами, мастер-спальнями, местами под камин и видами на Неву, с отделкой White box и системой «умный дом».
Квартиры
по комнатности- 1-комн.971 квартира51 % квартир
- 2-комн.556 квартир29 % квартир
- 3-комн.375 квартир20 % квартир
- 4+ комн.15 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.24 эт.448 кв.распродано 31 %347 231 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Набережная Октябрьская, д. 42
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,82–3,14 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 106, гостевых 41 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001000
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.19 эт.950 кв.распродано 34 %299 325 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Набережная Октябрьская, д. 42
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,82–3,14 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 40
- Машино-места
- в паркинге 250, гостевых 41 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001000
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 10 мес.19 эт.519 кв.распродано 43 %281 126 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Набережная Октябрьская, д. 42
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,82–3,14 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- в паркинге 134, гостевых 42 на территории и 27 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001000
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 31 %
- Корпус 2· 34 %
- Корпус 3· 43 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 347 231 | +12 % |
| Корпус 2 | 299 325 | −3 % |
| Корпус 3 | 281 126 | −9 % |
Средняя по ЖК — 309 227 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 305 593 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
О ЖК «Цивилизация на Неве»
«Цивилизация на Неве» — масштабный квартал бизнес-класса на правом берегу Невы, реализуемый «Группой ЛСР» на месте бывшей промышленной территории между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Семь корпусов переменной этажности выстроены так, чтобы из окон открывался максимальный обзор: на реку, город и дворы. Архитектура в стиле ар-деко, декоративная подсветка фасадов и большая площадь остекления выгодно выделяют комплекс на фоне типовой застройки окружения. На первых этажах размещены коммерческие помещения, под территорией — подземный паркинг.
Расположение
Квартал занимает участок на Октябрьской набережной, дом 42, в Невском районе. До Невского проспекта — около 7 км, выезд на КАД — примерно 15 минут на автомобиле, рядом мост Володарского, связывающий район с левобережной частью города. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» Лахтинско-Правобережной линии, около 17 минут на транспорте. Из окон корпусов на первой линии открываются виды на Неву.
Архитектура и квартиры
Планировки оригинальны: квартиры с эркерами, мастер-спальнями и местами под камин, часть окон выходит на Неву. В продаже — студии, одно- и многокомнатные квартиры, включая евроформат; потолки от 2,82 до 3,14 метра. Квартиры передаются с отделкой White box, есть варианты с чистовой отделкой. Холлы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, в секциях работают консьержи.
Дворы и благоустройство
Закрытые для машин и посторонних дворы продуманы для жителей любого возраста: клубные пространства, детские и игровые площадки, спортивные зоны и арт-объекты, для прогулок — бульвар с ландшафтным озеленением. Подземный паркинг и гостевые парковки позволяют каждой семье разместить автомобиль, кладовые и колясочные обеспечивают удобное хранение вещей. На территории предусмотрены пандусы и велодорожки.
Инженерия и инфраструктура
Комфорт обеспечивают современные технологии: коммуникации вынесены в общие коридоры, разводка труб отопления выполнена в стяжке пола, работает система «умный дом» — гостевой доступ, камеры видеонаблюдения 24/7 и оплата коммунальных счетов через приложение. Дома спроектированы в энергоклассе A, в секциях — пассажирские и грузовые лифты. Построены 2 школы и 4 детских сада, уже принимающие юных жителей квартала, а на первых этажах открыты магазины, аптеки и сервисные пункты. Продажи идут по договорам с эскроу-счетами.
Проект реализует ЛСР — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге. «Цивилизация на Неве» входит в подборку новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга.
Цифры и факты
- Плановая сдача всех трёх корпусов — III кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 31 до 43,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 281 126 до 347 231 ₽/м².
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 341 473 ₽/м² → 347 231 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 315 326 ₽/м² → 281 126 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартал Текстура»1,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Сэтл Ривьера»1,2 кмот 8,4 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028 — 4 кв. 2029
- ЖК «Пульс Премьер»1,4 кмот 12 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Литера»1,6 км528 502 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Берггольц 22»1,7 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Астра Континенталь»1,9 кмот 9,9 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-СЗ, ИНН 7826090547
Официальное наименование: Цивилизация, Цивилизация на Неве · ИНН застройщика 7826090547.