ЖК «Нигилист»
Санкт-Петербург · застройщик Бау Сити · бизнес-класс · сайт застройщика
м. БухарестскаяФрунзенско-Приморская· 12 мин пешком· ул. Фучика
«Нигилист» задуман как квартал, где рядом уживаются три формата жизни: квартиры для постоянного проживания, дизайнерские резиденции и апартаменты с отельным сервисом. Для Петербурга это новый формат — сдвинутые секции и мозаичное панно на фасаде делают облик квартала узнаваемым сразу.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.240 квартир69 % квартир
- 2-комн.106 квартир31 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.14 эт.—распродано 6 %316 984 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Улица Фучика, д. 17, литера В
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая, черновая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 54, гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002090
Корпус 2строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Улица Фучика, д. 17, литера В
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 159, гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002090
Корпус 3строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.14 эт.346 кв.распродано 46 %437 437 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Фучика, д. 17, литера В
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002090
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· нежилое· 6 %
- Корпус 2· нежилое
- Корпус 3· 46 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1нежилое | 316 984 |
| Корпус 3 | 437 437 |
Средняя по ЖК — 437 437 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 437 437 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Нигилист»: урбан-квартал у метро «Бухарестская»
Квартал стоит на улице Фучика, 17, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, в 12 минутах пешком от метро «Бухарестская». Застройщик — СЗ БЛЭКСМИТ из группы Бау Сити, расчёты с покупателями идут через эскроу-счета. Все три дома строятся, класс — «Бизнес»; публикация данных — с сентября 2024 года.
Три формата в одном квартале
Квартал объединяет три корпуса с разными форматами проживания. В 14-этажном жилом корпусе — квартиры, ещё одно высотное здание отведено под резиденции и апарт-отель. Апартаменты — нежилые помещения с гостиничным сервисом от отельного оператора: номер можно сдавать в управление и получать доход от аренды. Третий корпус — пятиэтажное здание из монолита и кирпича — займёт паркинг.
Квартиры: почти 70% фонда — однокомнатные
В жилом корпусе 346 квартир и три подъезда. Структура фонда необычна для бизнес-класса: 240 однокомнатных и 106 двухкомнатных квартир, трёхкомнатных нет, средняя площадь — 34,1 м². Потолки — 2,74 м, энергоэффективность — класс B. Доступны предчистовая и чистовая отделка, в каждом подъезде — три пассажирских и три грузопассажирских лифта.
Архитектура: сдвинутые оси и мозаичная карта
Композиция квартала строится на смещении: секции сдвинуты друг относительно друга, объёмы словно уравновешены на грани устойчивости, а силуэт остаётся собранным. Фасад апарт-отеля украшает мозаичное панно с картой Фрунзенского района — отсылка к городской традиции мозаичных фасадов. Холлы — в спокойной тёплой гамме, с древесными фактурами и золотистыми акцентами.
Двор-парк и паркинги
Благоустройство разрабатывает студия Derevo Park: двор задуман как парк в лесном характере, с уединёнными местами для отдыха, рестораном и кафе. Территория закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением. По паспортам корпусов во дворе появятся детская и спортивная площадки, бордюры понижены для колясок. В двух паркингах — подземном и отдельно стоящем — предусмотрено 213 машино-мест, плюс 48 гостевых. Первые этажи корпусов нежилые.
Локация на Фучика
Улица Фучика — на юге Петербурга: до Московского вокзала — четверть часа на машине, рядом сквер Спасателей и крупный торговый центр. По соседству строятся ЖК «Гранат» и ЖК «Астра Континенталь». Похожие по классу дома — в подборке бизнес-класса Санкт-Петербурга.
Эскроу и ход продаж
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — I кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 45,6 % квартир.
- Средняя цена сделок — 437 437 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 304 073 ₽/м² → 316 984 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 397 011 ₽/м² → 437 437 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Оптимист»190 м434 392 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Гранат»320 м452 323 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Берггольц 22»2,5 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Литера»2,9 км528 502 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Астра Континенталь»3,0 кмот 9,9 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2029
- ЖК «Витебский парк»3,0 кмот 6,8 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ БЛЭКСМИТ, ИНН 7842184263
Официальное наименование: НИГИЛИСТ · ИНН застройщика 7842184263.