ЖК «Витебский парк»
Санкт-Петербург · застройщик ПИК · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Обводный КаналФрунзенско-Приморская· 16 мин транспортом· просп. Лиговский · Лиговский проспект
Четыре корпуса на Лиговском проспекте различаются не только высотой — 13 и 17 этажей, — но и отделкой: в трёх домах чистовая, в одном предчистовая. Квартир на всех 2 030, больше половины из них однокомнатные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,8 млн ₽от 20,9 м² · 23 квартиры
- 1-комн.от 9,7 млн ₽от 31,9 м² · 55 квартир
- 2-комн.от 14 млн ₽от 47 м² · 44 квартиры
- 3-комн.от 19 млн ₽от 74,3 м² · 11 квартир
Самые доступные 12 из 133
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22,7 м² | — | 6,8 млн ₽297 800 ₽/м² | 297 800 |
| Студия | 23,2 м² | — | 6,9 млн ₽299 000 ₽/м² | 299 000 |
| Студия | 26,2 м² | — | 7,2 млн ₽274 000 ₽/м² | 274 000 |
| Студия | 22,7 м² | без отделки | 7,3 млн ₽322 600 ₽/м² | 322 600 |
| Студия | 26,8 м² | — | 7,4 млн ₽275 600 ₽/м² | 275 600 |
| Студия | 21,8 м² | чистовая | 7,4 млн ₽339 100 ₽/м² | 339 100 |
| Студия | 23,9 м² | — | 7,4 млн ₽309 400 ₽/м² | 309 400 |
| Студия | 23,2 м² | без отделки | 7,5 млн ₽323 500 ₽/м² | 323 500 |
| Студия | 20,9 м² | чистовая | 7,5 млн ₽359 600 ₽/м² | 359 600 |
| Студия | 23,9 м² | чистовая | 7,5 млн ₽315 500 ₽/м² | 315 500 |
| Студия | 23,3 м² | чистовая | 7,6 млн ₽326 400 ₽/м² | 326 400 |
| Студия | 22,8 м² | чистовая | 7,6 млн ₽334 700 ₽/м² | 334 700 |
Все квартиры ЖК
всего 2 030 квартир, средняя площадь 42,2 м²- 1-комн.1 063 квартиры52 % квартир
- 2-комн.805 квартир40 % квартир
- 3-комн.162 квартиры8 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпросп. Лиговский2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.13 эт.504 кв.распродано 70 %355 213 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 173, гостевых 13 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002122
Корпус 4строитсяЛиговский проспект2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.13 эт.552 кв.распродано 53 %359 955 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Лиговский проспект
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,68–4,27 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 436, гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002122
Корпус 2строитсяпросп. Лиговский2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.17 эт.589 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Проспект Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,16 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 163, гостевых 24 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002122
Корпус 3строитсяпросп. Лиговский2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.17 эт.385 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Проспект Лиговский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,2 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 191, гостевых 28 на территории и 1 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002122
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 70 %
- Корпус 4· 53 %
- 2 кв. 2030через 3 года 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2
- Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,8 млн ₽ — 133 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 355 213 | −1 % |
| Корпус 4 | 359 955 | +1 % |
Средняя по ЖК — 357 584 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что известно о ЖК «Витебский парк»
Набор планировок смещён к малым форматам: 1 063 однокомнатные квартиры, 805 двухкомнатных и 162 трёхкомнатные, средняя площадь по домам — от 39,7 до 45,1 м². Базовая высота потолков 2,62–2,68 м, но в отдельных квартирах они поднимаются до 4,7 м. Энергоэффективность во всех корпусах B, класс — «Комфорт».
Читать полностьюСвернуть
Подъездов от двух до двенадцати: в 17-этажном доме на 589 квартир их дюжина, а в 385-квартирном всего два. Лифтов 36, все пассажирские, по 7–11 на дом. Машино-мест 963, гостевых ещё 102. Во дворах 13 детских и шесть спортивных площадок, бортовой камень понижен. До станции «Московские ворота» от ближнего корпуса около 20 минут на транспорте, до «Обводного канала» от остальных — 16–18 минут. Дома ведёт компания группы ПИК, по соседству строится «Аэронавт».
Сроки и рынок квартир
- Два корпуса планируются к вводу во II кв. 2028 г., два других — во II кв. 2030 г.
- Ни по одному дому срок не менялся.
- Расчёты с дольщиками идут через эскроу-счета.
- В двух ранних корпусах продано 70 % и 53 % квартир.
- Средняя цена сделок в них — 355 213 и 359 955 ₽/м².
- В продаже 133 квартиры, 20,9–85,5 м², от 6,76 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 04.04.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Аэронавт»420 мот 18 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Куинджи»460 мот 9,1 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Дом на Курской»1,4 кмот 15 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Клубный дом Дуалист»1,5 км497 132 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «е.волюция»1,6 км256 500 ₽/м² по сделкамсрок 2 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Клубный дом TALENTO»1,7 кмот 14 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Застройщик: СЗ ЛИГОВСКИЙ СИТИ, ИНН 7806543527
Официальное наименование: Витебский парк · ИНН застройщика 7806543527.