ЖК «Гранат»
Санкт-Петербург · застройщик РосСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
м. БухарестскаяФрунзенско-Приморская· 8 мин пешком· ул. Фучика
Две пятнадцатиэтажки на улице Фучика вместе дают 1 353 квартиры, и почти три четверти из них однокомнатные — средняя площадь по домам всего 35,4 и 39,2 м². До «Бухарестской» отсюда около восьми минут пешком.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.980 квартир72 % квартир
- 2-комн.311 квартир23 % квартир
- 3-комн.62 квартиры5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.15 эт.771 кв.распродано 39 %433 960 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Фучика
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 8
- Машино-места
- в паркинге 310
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002121
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.15 эт.582 кв.распродано 4 %481 005 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Фучика
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- в паркинге 210
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002121
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 1
- 39 %
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 2
- 4 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 433 960 | −5 % |
| Корпус 2 | 481 005 | +5 % |
Средняя по ЖК — 457 483 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Гранат» на Фучика: два дома и компактная квартирография
Корпуса устроены почти одинаково: монолитно-кирпичные стены, по 15 этажей, класс «Комфорт», энергоэффективность на уровне B. Различает их масштаб — 771 квартира в восьми подъездах и 582 в семи.
Читать полностьюСвернуть
Малые форматы преобладают с отрывом: 980 однокомнатных против 311 двухкомнатных, трёхкомнатных же на оба дома набирается 62. Квартиры передаются без отделки, потолки 2,73 м с подъёмом до 3,03 м.
Машино-мест 310 и 210 — примерно одно на две-три квартиры. Лифтов в большем корпусе восемь пассажирских и восемь грузопассажирских, в меньшем — по семь тех и других. Площадки устроены только у большего дома: три детские и три спортивные; понижения бордюров есть у обоих. Соседние адреса — «Оптимист» и «Нигилист», а прочие петербургские стройки РосСтройИнвеста вынесены в отдельный список.
Сроки ввода и доля проданного
- Плановые сроки ввода — 30.06.2028 и 30.06.2029.
- Ни по одному корпусу срок ввода не сдвигался.
- Расчёты по обоим домам ведутся через эскроу-счета.
- Распродано 39,2 % квартир в раннем доме и 4,4 % — во втором.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 433 960 и 481 005 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 04.04.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Оптимист»200 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Нигилист»320 м397 011 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Витебский парк»2,7 кмот 6,8 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2030
- ЖК «Литера»2,7 км415 242 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Астра Континенталь»2,7 кмот 9,1 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Стрижи в Невском 2»2,8 кмот 14 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Застройщик: РСТИ НА ФУЧИКА-1 (СЗ), ИНН 7813659071
Официальное наименование: ЖК «Гранат» · ИНН застройщика 7813659071.