ЖК «Meltzer Hall»

Дом стоит на набережной реки Карповки, 27, у поворота реки к Каменноостровскому проспекту. До станции «Петроградская» — около шести минут пешком, за такое же время пешком доходен и Ботанический сад. Поворот Карповки здесь раскрывается во всю ширину: с мостов и верхних этажей видны водная гладь реки, шпили соборов и перспективы проспектов, а выезды на основные магистрали города лежат в разных направлениях от дома. Петроградская сторона давно обжита: школы, поликлиники, магазины и кафе здесь работают десятилетиями, а участки под новые дома в Санкт-Петербурге в этом квартале выделяются редко — обычно на месте реконструируемой застройки, как и в данном случае. Проект реализует девелопер «Петроцентр».

Десять этажей и 163 квартиры

Дом относится к классу «Элитный», имеет класс энергоэффективности B и поднимается на десять этажей. В нём 163 квартиры и двенадцать парадных: 42 однокомнатные, 58 двухкомнатных, 39 трёхкомнатных и 24 четырёхкомнатные, средняя площадь — 98 м². Планировки свободные: будущий владелец располагает пространством без несущих перегородок. Входное состояние — предчистовая отделка, высота потолков 2,7 м, в отдельных помещениях верхних уровней — до 3,97 м.

Северный модерн и реконструкция

Облик дома разработало архитектурное бюро «Студия 44». Проект состоит из отреставрированных исторических зданий и новых корпусов, собранных в единую композицию: фасады выдержаны в сдержанных серых тонах, с разнообразными по форме и фактуре оконными проёмами, характерными для северного модерна. Контраст внешней строгости задают внутренние пространства: отделка холлов яркая, каждая парадная оформлена по-своему, с авторской мебелью и предметами искусства. Новые корпуса и реконструированные части дома с улицы читаются как единый силуэт набережной. В доме два лаунжа для жителей, каждый со своей атмосферой.

Три двора и выход к воде

Внутренняя территория занимает 0,75 га и разделена на три разных по форме и назначению двора. Основная идея благоустройства — общее место встречи жителей: сад-лабиринт, крытая площадка для мобильных выставок и арт-объектов, зона собраний с переставной мебелью, гамаками и столиками для пикников, разновозрастная детская площадка с навесом от дождя и снега. Парадный двор вытянутой формы — курдонёр — ограждён и выходит прямо на набережную. Отдельно проработаны озеленение и вечернее освещение дворов, а тротуары подогреваются, поэтому снег во дворе не задерживается. Проектом предусмотрены два детских сада, оба выходят в общий двор, а нежилые помещения первого этажа сдаются в аренду управляющей компанией — так состав сервисов и внешний вид фасадов остаются под контролем.

Паркинг и инженерия

Под домом — двухуровневый подземный паркинг на 204 машиноместа, плюс 63 гостевых, 25 ячеек для вело- и мототехники, колясочные и кладовые; работают быстрые зарядки для электромобилей и самокатов. Лифтов — 12 пассажирских и 38 грузовых и грузопассажирских, один адаптирован для маломобильных жителей. Системы дома включают бесконтактный доступ по Bluetooth или метке-ключу, голосовое управление лифтами, сценарии «умного дома» с индивидуальной настройкой, многоступенчатую очистку воды, ниши для скрытых блоков кондиционеров и беспроводной интернет на всей территории. Продажи ведутся по договорам участия в долевом строительстве с эскроу-счетами.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026