ЖК «Министр»

«Министр» строит компания City Solutions: дом по адресу наб. Черной речки, дом 1 — у самой воды, на участке, где река выходит к Большой Невке. Проект однокорпусный: одиннадцать этажей, четыре подъезда, 194 квартиры. Дом возводится по монолитно-кирпичной технологии, энергетический класс здания — C. Купить квартиру здесь можно по договору участия в долевом строительстве с открытием счёта эскроу.

Где стоит дом

Корпус стоит в исторической застройке Выборгской стороны, у Кантемировского моста. Станция метро «Чёрная речка» находится примерно в 17 минутах ходьбы, а на автомобиле отсюда удобно выезжать на ЗСД и КАД и за считанные минуты добираться до центра. Рядом с домом — Выборгская набережная и сад дачи Головина со старыми деревьями; прямо по соседству стоит Императорский воспитательный дом, один из заметных памятников этой части города. Район издавна был дачным: здесь отдыхали петербургские чиновники и промышленники, бывал Пушкин, недалеко жил и работал Владимир Бехтерев. Сегодня здесь соседствуют вода, зелень парков и городская застройка — с тем же спокойным ритмом, что и сто лет назад. Больше о локации — в подборке новостроек у метро «Чёрная речка».

Архитектура: строгая геометрия и вечерний свет

Архитектурный язык дома отсылает к конструктивизму: ровные линии, чистая геометрия фасадов, сдержанная отделка без лишнего декора. Вечером силуэт подчёркивает архитектурная подсветка — здание хорошо узнаётся с набережной. Ориентация корпуса и крупное остекление работают на видовые характеристики: из окон открываются Нева, Елагин остров и Петроградская сторона. На верхних этажах запланированы особые форматы квартир — с остеклением в пол, собственными террасами и угловыми окнами, где город становится частью интерьера.

Квартиры и парадные

Из 194 квартир 94 — однокомнатные, 56 — двухкомнатные и 44 — трёхкомнатные: почти половина предложения приходится на компактные варианты. Средняя площадь квартиры — 61,2 м², высота потолков — 2,7 м, в отдельных помещениях до 3,65 м. Помимо стандартных планировок встречаются квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Квартиры предлагаются без отделки.

Вместо типовых подъездов здесь спроектированы просторные парадные: на входе — ресепшен с консьержем, зона ожидания, колясочная для велосипедов и детского транспорта. Двери открываются бесключевой системой распознавания лиц, доступ контролируется по ключ-карте. В каждом подъезде по пассажирскому и грузопассажирскому лифту, кабины отделаны керамогранитом и металлом; лифтовые группы спускаются в подземный паркинг, поэтому путь от автомобиля до квартиры лежит внутри здания, без выхода наружу.

Двор без машин

Корпус образует закрытый двор-курдонёр — пространство по контуру здания, защищённое от улицы и посторонних, по мотивам дворов старых петербургских домов. Внутри квартала машин нет: гостевой паркинг отнесён за границы двора и скрыт зеленью. Благоустройство выстроено вокруг озеленения — хвойные и лиственные породы, кустарники с разным сроком цветения, цветники. Для детей предусмотрена игровая площадка, для занятий спортом — спортивная площадка и workout-зона, для отдыха — скамейки и открытая терраса. Двор выдержан в безбарьерной логике: пандусы, сниженные бордюры, плавные переходы — удобно и с коляской, и пожилым людям. Территория и общественные зоны находятся под круглосуточным видеонаблюдением.

Паркинг и коммерция на первом этаже

Под домом — подземный паркинг вместимостью 99 автомобилей. Въезд устроен по распознаванию государственного номера: ворота открываются без пропуска и выхода из машины. Внутри предусмотрены станция зарядки электромобилей и сервисная зона, где можно подкачать шины и пропылесосить салон. Рядом с паркингом расположены кладовые помещения для сезонных вещей и инвентаря. На первом этаже дома запроектированы коммерческие помещения со своими входами прямо с улицы — здесь разместятся магазины, кафе и сервисные точки вдоль набережной. Соседние проекты в районе — ЖК «ЦДС Черная речка» и ЖК «Акватория»; полный список объектов — в разделе новостройки Санкт-Петербурга.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026