ЖК «Акватория»

«Акватория» возводится на Выборгской набережной, 61, в Приморском районе Санкт-Петербурга — у Кантемировского моста, на первой береговой линии Большой Невки. Это монолитно-кирпичный дом высотой 11 этажей, 366 квартир, класс «Элитный». До станции метро «Чёрная речка» — около 19 минут пешком; рядом проходят набережные Большой и Малой Невки, а выезд на ЗСД открывает дорогу к западным районам города и аэропорту. Застраивает объект «СЗ ПРЕСТИЖ» — компания группы ПСК в Санкт-Петербурге; сделки по договорам долевого участования проходят через эскроу-счета.

Архитектура: волны, эркеры и клинкер

Облик дома держится на водной теме. Ритм фасада сложен из вертикалей, изогнутых наподобие волн; эркеры подхватывают мотив ряби на воде. Фасады выполняются из художественного бетона и клинкера — материалов, которые хорошо переносят сырость набережной и со временем не теряют вида. Дом спроектирован с энергетическим классом A. Внутри квартала устроены три курдонёра, обрамлённые колоннадой, — закрытые от набережной дворы с зеленью, куда не заглядывает проезжающий транспорт.

Квартиры: от однокомнатных до пентхаусов

В доме 366 квартир площадью 44,35–180,83 м². Структура фонда смещена в сторону просторных форматов: 157 трёхкомнатных и 26 четырёхкомнатных квартир против 75 однокомнатных и 108 двухкомнатных; средняя площадь квартиры — 86,7 м². Среди вариантов есть квартиры с террасами, а на верхних уровнях — пентхаусы. Потолки в квартирах — 3 м, в отдельных решениях высота достигает 4,65 м. Квартиры передаются без отделки, что позволяет планировать пространство под себя. Двенадцать подъездов обслуживают 13 пассажирских и 13 грузопассажирских лифтов.

Дворы и общественные пространства

На территории запланировано 1 100 м² ландшафтного благоустройства. Во дворах разместятся детская и спортивная площадки; для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижение бордюров. Первый этаж отдан нежилым функциям, поэтому жилые этажи начинаются выше уровня улицы. Сердцем общественной части станет лобби площадью 160 м²: с ресепшн, лаунж-зоной, переговорной и коворкингом для работы из дома. Для резидентов также предусмотрены детский клуб и фитнес-зал. Под землей размещается паркинг на 368 машино-мест, включая 44 гостевых; с парковки лифты поднимаются прямо на жилые этажи, рядом с въездом работают автомойка и постаматы.

Инженерия и сервис

Дом оснащается системой «умный дом»: IP-домофония с выводом камер на смартфон, управление доступом в парадную и на территорию из мобильного приложения. Предусмотрены очистка воды, приточная вентиляция с фильтрацией воздуха и усиленная звукоизоляция — это заметно на первой линии, где за окнами набережная и разводной мост.

Окружение

С набережной у дома — открытый простор Большой Невки шириной 200–400 метров. Пешком и на короткой машине раскинулись парк Елагина острова, зелень Каменного острова, Приморский парк Победы, Лопухинский сад и Ботанический сад; на противоположном берегу — Каменноостровский дворец и усадьбы Петроградской стороны. Для сравнения форматов рядом строятся ЖК «Министр», «ЦДС Черная речка» и «Черная речка 41». Больше вариантов у воды — в подборке новостроек Санкт-Петербурга.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026