ЖК «Respect»

Квартал расположен на Полюстровском проспекте, 87, в Выборгском районе Санкт-Петербурга, примерно в 12 минутах пешком от станции метро «Лесная». Проект реализует СЗ ВИКТОРИЯ из группы ПСК, генподрядные работы ведёт ООО «СК ИСКРА»; расчёты с покупателями идут через эскроу-счета. Проект опубликован в сентябре 2024 года, класс объекта — «Комфорт». Место для квартала выбрано не случайно: Полюстровка — один из старейших пригородов, вплетённых в город, место с дачной историей, которую Некрасов описывал как один из любимых уголков рядом с Петербургом.

Дом и квартиры

Сердце проекта — 14-этажный жилой дом из монолита и кирпича с энергоэффективностью класса B. В нём 192 квартиры двух видов отделки — чистовая и предчистовая в формате white box. Фонд распределён практично: 72 однокомнатные, 96 двухкомнатных и 24 трёхкомнатные квартиры, средняя площадь — 52,6 м². Потолки — 2,7 м, подъездов два, в каждом — пассажирский и грузопассажирский лифты. Первые этажи отведены под нежилые помещения, а рядом возводится отдельное двухэтажное здание с 74 нежилыми помещениями — от небольших по площади до свыше сотни квадратных метров. Планировки построены вокруг ровной геометрии комнат: предусмотрены ниши под шкафы, гардеробные зоны, просторные санузлы, а в трёхкомнатных — мастер-спальни. Две опции отделки закрывают разные сценарии заселения: чистовая — для переезда без ремонта, предчистовая в формате white box — для тех, кто предпочитает выбрать материалы самостоятельно.

Архитектура и дворы

Облик квартала строится на контрасте кирпичной кладки и светлых фасадных плоскостей с крупным остеклением: дома разной этажности складываются в размеренную уличную перспективу. Внутреннее пространство проектируется как единый ландшафтный парк без машин: пейзажные зоны, общественные террасы, интерактивные композиции и две детские площадки. По паспорту двора предусмотрены пониженные бордюры для колясок и контейнерная площадка; территория закрытая. В парадных запроектированы колясочные и место для мытья лап питомцам — мелкие бытовые решения, которые замечаешь только когда они нужны.

Паркинг и инженерия

В квартале запроектированы подземные паркинги с лифтами от уровня квартиры — всего 108 машино-мест плюс 40 гостевых. Теплоснабжение рассчитано на собственную газовую котельную, фасады и перекрытия утеплены, предусмотрены мероприятия по шумоизоляции помещений. Дворы, паркинги и входные группы образуют связную закрытую среду: с улицы попадаешь сразу в оживлённый городской контекст, а за въездом начинается спокойный внутренний маршрут.

Что вокруг

Локация держит баланс между историческим центром и зелёным поясом: рядом Полюстровский сад и парк при Лесотехнической академии, торговый центр «Европолис» через дорогу, в пешем радиусе — десятки кафе, фитнес-залов и городских сервисов. Недалеко расположены Лесотехнический университет, Политехнический университет Петра Великого и кампус ВШЭ. Полюстровский проспект напрямую выводит к Петроградской стороне, а вдоль магистрали ходят автобусы и трамваи. В самом квартале строятся школа на 1125 учащихся со стадионом и детский сад на 240 мест. Соседние новостройки района — ЖК «Респект», ЖК «Фабула» и ЖК «БелАрт».

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026