ЖК «Авант Баланс»
Санкт-Петербург · застройщик AAG · элит-класс · сайт застройщика
м. ЧкаловскаяФрунзенско-Приморская· 9 мин пешком· ул. Пионерская
ЖК «Авант Баланс» — клубный десятиэтажный корпус на 104 квартиры в составе премиального квартала AVANT от девелопера AAG на Петроградской стороне Санкт-Петербурга. Камерный дом в окружении лофт-квартала на территории фабрики архитектора Эриха Мендельсона: квартиры и пентхаусы от 41 м² с террасами и панорамными окнами, безмашинный двор с собственным парком, променад с кафе и фитнесом, подземный паркинг с лифтами. Передача ключей по корпусу — в 2027 году, а до метро «Чкаловская» от дома идти около пяти минут. Квартал-«сосед» уже отмечен премиями «Золотой Трезини» и URBAN 2025.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 18 млн ₽от 23,5 м² · 11 квартир
- 1-комн.от 26 млн ₽от 35,3 м² · 53 квартиры
- 2-комн.от 42 млн ₽от 52,5 м² · 39 квартир
- 3-комн.от 40 млн ₽от 62,1 м² · 13 квартир
- 4-комн.от 126 млн ₽от 128,9 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 117
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 23,5 м² | 4/9 | черновая | 18 млн ₽766 043 ₽/м² | 766 043 |
| Студия | 27,6 м² | 1/9 | черновая | 18 млн ₽661 134 ₽/м² | 661 134 |
| Студия | 24,5 м² | 2/9 | черновая | 19 млн ₽761 949 ₽/м² | 761 949 |
| Студия | 25,1 м² | 3/9 | черновая | 24 млн ₽939 424 ₽/м² | 939 424 |
| Студия | 37,8 м² | 2/9 | черновая | 24 млн ₽637 787 ₽/м² | 637 787 |
| 1-комн. апарт. | 35,3 м² | 4/5 | черновая | 26 млн ₽727 839 ₽/м² | 727 839 |
| Студия | 35,8 м² | 1/9 | черновая | 26 млн ₽719 171 ₽/м² | 719 171 |
| 1-комн. апарт. | 38,6 м² | 3/5 | черновая | 26 млн ₽677 318 ₽/м² | 677 318 |
| 1-комн. апарт. | 38,8 м² | 3/5 | черновая | 26 млн ₽677 318 ₽/м² | 677 318 |
| 1-комн. апарт. | 38,6 м² | 3/5 | черновая | 27 млн ₽690 864 ₽/м² | 690 864 |
| 1-комн. апарт. | 41,4 м² | 3/5 | черновая | 28 млн ₽674 158 ₽/м² | 674 158 |
| Студия | 25,6 м² | 5/8 | черновая | 28 млн ₽1 092 114 ₽/м² | 1 092 114 |
Все квартиры ЖК
всего 104 квартиры, средняя площадь 67,6 м²- 1-комн.47 квартир45 % квартир
- 2-комн.28 квартир27 % квартир
- 3-комн.23 квартиры22 % квартир
- 4+ комн.6 квартир6 % квартир
Корпуса
Улица Пионерская, д. 53строится2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.104 кв.распродано 55 %768 647 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Пионерская, д. 53
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,87–4,06 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- в паркинге 293, гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002025
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Улица Пионерская, д. 53
- 55 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 18 млн ₽ — 117 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Улица Пионерская, д. 53 | 768 647 |
Средняя по ЖК — 768 647 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 768 647 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Авант Баланс»
«Авант Баланс» (Balance) — самый камерный из трёх корпусов квартала AVANT на Пионерской, 53. Девелопер AAG реализует проект на территории бывшей чулочной фабрики «Красное знамя» — объекта культурного наследия, который в 1920-х годах начал переустраивать знаменитый архитектор Эрих Мендельсон. Рядом с новым корпусом отреставрирована историческая фабрика (корпус «Фабрик» с лофтами и потолками до 5,2 метра) и элегантный семейный «Классик». Образ квартала выстроил архитектурное бюро Liphart Architects: лаконичные фасады с натуральными материалами и крупным остеклением не спорят с промышленным наследием, а спокойно его дополняют. Проект стал победителем премий «Золотой Трезини» и URBAN 2025.
## Расположение
Корпус стоит в тихой части Петроградского района — одного из самых статусных в городе. До станции метро «Чкаловская» — пять минут пешком, до «Петроградской» — примерно четверть часа, а до набережных и мостов центра — несколько минут на автомобиле. Район насыщен ресторанами, кофейнями и бутиками Петроградской стороны, рядом — парки и набережные для прогулок, а выезд на ЗСД позволяет быстро добраться до аэропорта и пригородов.
## Квартиры и паркинг
В «Балансе» запроектировано 104 квартиры: от компактных студий и однокомнатных лотов до просторных семейных резиденций и пентхаусов площадью до 150 м² с террасами и витражным остеклением. Потолки — от 2,98 метра, окна — «в пол», несущих стен минимум, поэтому планировки можно свободно адаптировать под себя. В корпусах предусмотрены отапливаемые кладовые-келлеры. Подземный паркинг квартала рассчитан на 293 места, оборудован зарядными станциями для электромобилей и доступен на лифте прямо с жилых этажей.
## Двор и инфраструктура
Внутренняя территория закрыта от посторонних автомобилей и благоустроена по авторскому проекту: собственный парк с фонтаном и зрелыми деревьями, уединённые лаунж-зоны, детские и спортивные площадки. Главной осью квартала станет пешеходный променад протяжённостью около 200 метров с кафе, ресторанами, бутиками и фитнес-клубом. Для работы и тихого отдыха запроектированы коворкинг и терраса на эксплуатируемой кровле, а wellness-зона со SPA дополняет сценарии восстановления. Доступ на территорию контролируется, гостевые пропуска оформляются через мобильное приложение.
Проект реализует СЗ АВАНТ — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге.
Цифры и факты
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 54,9 % квартир.
- Средняя цена сделок — 768 647 ₽/м².
- В продаже 117 квартир площадью от 23,5 м², цены — от 18 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 15.11.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Авант Классик»0 м730 722 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Клубный дом Визионер»430 м594 700 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Vanriver»820 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2029
- ЖК «ЛДМ»1,2 км757 857 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «ID Petrogradskaya»1,2 км769 073 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Регенбоген»1,5 км440 256 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "АВАНТ БАЛАНС" · ИНН застройщика 7839091604.