ЖК «Клубный дом Визионер»
Санкт-Петербург · застройщик Группа RBI · элит-класс · сайт застройщика
м. ЧкаловскаяФрунзенско-Приморская· 12 мин пешком· ул. Средняя Колтовская
Клубный дом на Петроградской стороне, в переулках бывшей Колтовской слободы: три разновысотных корпуса вокруг закрытого двора-парка и 216 квартир. Фасады выстроил архитектор Евгений Герасимов, а лобби украсили керамические панно художницы Юлии Клоповой.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.64 квартиры30 % квартир
- 2-комн.55 квартир25 % квартир
- 3-комн.80 квартир37 % квартир
- 4+ комн.17 квартир8 % квартир
Корпуса
Улица Средняя Колтовская, д. 9-11, литера Астроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.10 эт.216 кв.распродано 41 %594 700 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Средняя Колтовская, д. 9-11, литера А
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 153, гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002145
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Улица Средняя Колтовская, д. 9-11, литера А
- 41 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Улица Средняя Колтовская, д. 9-11, литера А | 594 700 |
Средняя по ЖК — 594 700 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 594 700 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
«Клубный дом Визионер»: архитектура, квартиры и двор-парк
Дом стоит на Средней Колтовской улице, 9-11, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. До метро «Чкаловская» — около 12 минут пешком; рядом Крестовский остров. Это старинная Колтовская слобода, вдохновлявшая Всеволода Крестовского.
Архитектура с шахматным кодом
Проект разработал архитектор Евгений Герасимов. Силуэт дома перекликается с силовой станцией фабрики «Красное Знамя» — памятником конструктивизма неподалёку, — а фасады, интерьеры и даже ниши кондиционеров объединяет пиксельный узор, напоминающий шахматную клетку. Скруглённые углы и арка входа смягчают геометрию; облицовка — камень. Дом высотой 10 этажей, стены — монолит-кирпич, класс энергоэффективности — B.
Квартиры: без отделки и со свободной планировкой
В доме 216 квартир площадью 32–169 м²: 64 однокомнатные, 55 двухкомнатных, 80 трёхкомнатных и 17 четырёхкомнатных, средняя площадь — 86 м². Квартиры продаются без отделки и со свободной планировкой — пространство организуют под себя. Потолки — 3 м, на верхних этажах — до 3,3 м, там же запроектированы террасы. Окна большие: алюминиевый профиль, со стороны квартиры — накладки из дерева, есть микропроветривание; часть лотов оборудована эркерами.
Двор-парк и лобби
Двор закрытый: машины в него не заезжают, территория охраняется круглосуточно, проход — по бесконтактному электронному ключу. Двор разбит как пейзажный сад с отдельными детской, подростковой и взрослой зонами; детские площадки укомплектованы немецкими комплексами Richter Rus, деревья высажены взрослыми. Шесть парадных оформлены витражными окнами и керамическими панно Юлии Клоповой, на первых этажах — колясочные и нежилые помещения. Жителям предусмотрены свой фитнес-зал и комнаты для переговоров.
Инженерия и паркинг
Запроектированы приточно-вытяжная вентиляция (клапаны — в фасадных стенах, в кухнях — канал под зонт), отопление от собственной крышной газовой котельной, раздельный сбор мусора. От шума — «плавающий пол» и двойные перегородки у санузлов. Вода проходит многоступенчатую очистку — система RBI запатентована и работает в сданных домах группы. Домофонией, телеметрией и видеонаблюдением управляют через приложение. Все 7 лифтов — грузопассажирские, по 1000 кг каждый. На подземном паркинге — 153 машиноместа, плюс 22 гостевых; сделки проходят через эскроу-счета.
Кто строит
Застройщик — СЗ «ЭР-БИ-АЙ — ВОСТОК» из состава Группы RBI (на рынке с 1993 года). Рядом компания построила клубный дом «Квадрия»; другие проекты Группы RBI — в списке домов у метро «Чкаловская».
Коротко в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — III кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 41,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 594 700 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Улица Средняя Колтовская, д. 9-11, литера А): 577 490 ₽/м² → 594 700 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Авант Баланс»430 мот 18 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Авант Классик»430 м730 722 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «ЛДМ»1,1 км757 857 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Vanriver»1,2 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2029
- ЖК «ID Petrogradskaya»1,3 км769 073 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Регенбоген»1,6 км440 256 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: СЗ ЭР-БИ-АЙ - ВОСТОК, ИНН 7801674639
Официальное наименование: Клубный дом "Визионер" · ИНН застройщика 7801674639.