ЖК «Звезда Столицы 2»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЕкатеринодарИнвест-Строй · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Нансена
Архитектура дома на Нансена выстроена вокруг звёздной темы: геометричные фасады со сменой оттенков, элементы конструктивизма и подсветка, задуманная так, чтобы дом был заметен в вечернем городе. Это продолжение соседнего квартала того же названия, адресованное тем, кому важны центр, вид из окон и закрытая территория.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,3 млн ₽от 24 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 5,7 млн ₽от 46 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 6,6 млн ₽от 48 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 10 млн ₽от 77 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | без отделки | 4,3 млн ₽179 167 ₽/м² | 179 167 |
| 1-комн. | 46 м² | без отделки | 5,7 млн ₽123 913 ₽/м² | 123 913 |
| 2-комн. | 48 м² | без отделки | 6,6 млн ₽137 500 ₽/м² | 137 500 |
| 3-комн. | 77 м² | без отделки | 10 млн ₽133 766 ₽/м² | 133 766 |
Все квартиры ЖК
всего 1 150 квартир, средняя площадь 44,1 м²- 1-комн.736 квартир64 % квартир
- 2-комн.368 квартир32 % квартир
- 3-комн.46 квартир4 % квартир
Корпуса
Город Ростов-на-Дону, Улица Нансена, д. 99строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.1 150 кв.распродано 31 %149 691 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Нансена, д. 99
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 34
- Машино-места
- в паркинге 302, гостевых 176 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001678
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Город Ростов-на-Дону, Улица Нансена, д. 99
- 31 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,3 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Город Ростов-на-Дону, Улица Нансена, д. 99 | 149 691 |
Средняя по ЖК — 149 691 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 149 691 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
«Звезда Столицы 2»: один корпус, 1 150 квартир
Дом на улице Нансена поднимается на 26 этажей и разделён на четыре подъезда, класс энергоэффективности корпуса — A++. Здание бизнес-класса собрано по монолитно-кирпичной технологии, потолки — 2,70 м. Нижний уровень занят нежилыми помещениями, жилые этажи идут выше. Квартирный состав заметно смещён к малым форматам: 736 однокомнатных, 368 двухкомнатных и только 46 трёхкомнатных при средней площади 44,1 м².
Хранение машин распределено между 302 собственными местами и 176 гостевыми. Из 38 лифтов подавляющая часть — грузопассажирские и грузовые, пассажирских всего четыре; двор оборудован пандусом и пониженными бордюрами, а площадок в нём одна детская и пять спортивных. Дом ведёт «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» из ЕкатеринодарИнвест-Строя; неподалёку строятся «Гринсайд» и «Фор Премьерс».
Когда ввод и сколько продано
- Плановая сдача — IV кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 31,5 % квартир.
- Средняя цена сделок — 149 691 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 24 м², цены — от 4,3 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «ГРИНСАЙД Жилой квартал Гринсайд»790 м144 767 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- Дома на ул. Тибетская840 м132 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Фор Премьерс»1,2 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028 — 3 кв. 2033
- ЖК «Донской Арбат 2»2,1 км131 768 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Курортный квартал Ривьера»2,2 кмот 6,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- ЖК «Третий Берег»2,2 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 2311365664
Официальное наименование: Жилой комплекс «Звезда Столицы 2» · ИНН застройщика 2311365664.