ЖК «Третий Берег»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ») · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Тракторная
Двенадцать подъездов в двух девятиэтажных домах на улице Тракторной в Ростове-на-Дону — это «Третий Берег», где строится 840 квартир. Больше 60% из них однокомнатные, а отделка в квартирах проектом не предусмотрена.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.527 квартир63 % квартир
- 2-комн.239 квартир28 % квартир
- 3-комн.74 квартиры9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.9 эт.428 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Тракторная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 146 на территории и 115 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001853
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.9 эт.412 кв.распродано — нет данных
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Тракторная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 127 на территории и 72 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001854
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1
- Корпус 2
Как устроен «Третий Берег»
Оба корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», по шесть подъездов в каждом. Один рассчитан на 412 квартир, другой — на 428. Больший дом отличается и начинкой: потолки у него 2,8 м против 2,7 м, лифтов десять (четыре пассажирских и шесть грузопассажирских) против восьми, средняя площадь квартиры 50,7 м² против 46,9 м². Класс энергоэффективности у обоих — C.
Читать полностьюСвернуть
Однокомнатных квартир 527, двухкомнатных 239, трёхкомнатных 74, больших планировок нет; в среднем по комплексу выходит около 49 м² на квартиру. Во дворах детские и спортивные площадки, места для мусорных контейнеров, пандусы и пониженные бордюры. Машино-мест в самих домах нет.
Строит комплекс СЗ «Сиверса» из группы ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»). Соседние проекты — «Иловайский» и «Курортный квартал Ривьера».
Срок ввода и расчёты
- Плановый срок ввода обоих домов — II кв. 2028 г.
- Срок ни разу не переносился.
- Расчёты с покупателями идут через эскроу.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 26.03.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дома в пер. Бориславский510 м184 024 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2029
- ЖК «Курортный квартал Ривьера»670 мот 6,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- ЖК «Иловайский»730 м168 463 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Сердце Ростова 2»1,5 кмот 3,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- Дома на ул. Тибетская1,6 км132 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Сердце Ростова»1,7 кмсделок пока нетвсе корпуса сданы
Застройщик
Застройщик: СЗ СИВЕРСА, ИНН 6150100975
Официальное наименование: ЖК Третий Берег · ИНН застройщика 6150100975.