Дома на ул. Тибетская
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЮгСпецСтрой · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Тибетская
Застройка на улице Тибетской в Ростове-на-Дону разнесена на две очереди, между плановыми вводами которых проходит почти три года: шесть жилых корпусов на 1603 квартиры и два одноэтажных паркинга на 307 и 373 машино-места.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.608 квартир38 % квартир
- 2-комн.596 квартир37 % квартир
- 3-комн.378 квартир24 % квартир
- 4+ комн.21 квартира1 % квартир
Корпуса
Корпус 4строится1 кв. 2027 · через 6 мес.23 эт.105 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, ул Тибетская, д. Ул.Тибетская, 1в/Жилой дом №7 (секция 3.5, 4.1, 4.2, 4.3), Жилой дом №8 (секция 1,1), Жилой дом №9 (секция 2,3, 3.3)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001841
Корпус 5строится1 кв. 2027 · через 6 мес.23 эт.231 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, ул Тибетская, д. Ул.Тибетская, 1в/Жилой дом №7 (секция 3.5, 4.1, 4.2, 4.3), Жилой дом №8 (секция 1,1), Жилой дом №9 (секция 2,3, 3.3)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001841
Корпус 6строится1 кв. 2027 · через 6 мес.12 эт.70 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, ул Тибетская, д. Ул.Тибетская, 1в/Жилой дом №7 (секция 3.5, 4.1, 4.2, 4.3), Жилой дом №8 (секция 1,1), Жилой дом №9 (секция 2,3, 3.3)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001841
Корпус 7строится1 кв. 2027 · через 6 мес.23 эт.399 кв.распродано 1 %132 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, улица Тибетская, д. 1, литера в
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001841
Корпус 8строитсянежилое1 кв. 2027 · через 6 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, улица Тибетская, д. 1, литера в
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 307, гостевых 35 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001841
Корпус 1строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.23 эт.399 кв.распродано 1 %132 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, ул Тибетская, д. Ул.Тибетская, 1в/Жилой дом №5 (секция 2.2, 3.2), Жилой дом №6 (секция 2.1, 3.1)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 76 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001840
Корпус 2строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.23 эт.399 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, ул Тибетская, д. Ул.Тибетская, 1в/Жилой дом №5 (секция 2.2, 3.2), Жилой дом №6 (секция 2.1, 3.1)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 76 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001840
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, улица Тибетская, д. 1, литера в
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 373, гостевых 12 на территории и 76 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001840
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 6 мес.· 5 корпусов
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7· 1 %
- Корпус 8· нежилое
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 1 %
- Корпус 2
- Корпус 3· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 7 | 132 000 | средняя |
| Корпус 1 | 132 000 | средняя |
Средняя по ЖК — 132 000 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Дома на ул. Тибетская: от 12 до 23 этажей
Все здания монолитно-кирпичные и отнесены к классу «Комфорт», но высота у них разная: пять домов поднимаются на 23 этажа, ещё один — на 12. Однокомнатных и двухкомнатных почти поровну — 608 и 596, к ним добавляются 378 трёхкомнатных и 21 четырёхкомнатная. Средняя площадь — от 47,3 до 54,9 м².
Читать полностьюСвернуть
Энергокласс разный: B у двух домов, A и A+ ещё у двух, A++ у пары зданий второй очереди. Потолки — 2,70 м, в корпусе на 231 квартиру 2,80 м. Отделка везде предчистовая, нижние этажи нежилые, лифтов от одного до трёх на дом. Машино-места вынесены в отдельные паркинги, во дворах — гостевые стоянки, детские и спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров. Стройку ведёт компания группы «ЮгСпецСтрой» в Ростове-на-Дону, по соседству — «Сердце Ростова» и «Звезда Столицы 2».
Очереди, эскроу и старт продаж
- Четыре дома и паркинг планируют ввести 31.03.2027.
- Два оставшихся корпуса с паркингом — 31.12.2029.
- Сроки ни по одному объекту не менялись.
- Расчёты идут через эскроу.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 132 000 ₽/м², распродано 0,6 % квартир.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 13.02.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «ГРИНСАЙД Жилой квартал Гринсайд»670 м143 630 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Сердце Ростова»790 мсделок пока нетвсе корпуса сданы
- ЖК «Звезда Столицы 2»840 мот 4,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Сердце Ростова 2»910 мот 3,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Курортный квартал Ривьера»1,4 кмот 6,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- Дома в пер. Бориславский1,4 км184 024 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ КОНВЕРСИЯ, ИНН 6163103892
Официального наименования нет — ЖК назван по адресу · ИНН застройщика 6163103892.