ЖК «Курортный квартал Ривьера»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик Альянс · бизнес-класс · сайт застройщика
пер. Бориславский
На два дома в переулке Бориславском приходится 319 квартир, и двухкомнатных среди них больше, чем однокомнатных: 148 против 127. Средняя площадь — 58,2 и 59,2 м² по корпусам, потолки везде одинаковой высоты, 2,98 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 6,5 млн ₽от 37 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 8,8 млн ₽от 55 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 14 млн ₽от 76 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 37 м² | без отделки | 6,5 млн ₽175 676 ₽/м² | 175 676 |
| 1-комн. | 39 м² | без отделки | 7,0 млн ₽179 487 ₽/м² | 179 487 |
| 2-комн. | 56 м² | без отделки | 8,8 млн ₽157 143 ₽/м² | 157 143 |
| 2-комн. | 55 м² | без отделки | 9,5 млн ₽172 727 ₽/м² | 172 727 |
| 3-комн. | 76 м² | без отделки | 14 млн ₽181 579 ₽/м² | 181 579 |
| 3-комн. | 84 м² | без отделки | 15 млн ₽176 190 ₽/м² | 176 190 |
Все квартиры ЖК
всего 319 квартир, средняя площадь 58,6 м²- 1-комн.127 квартир40 % квартир
- 2-комн.148 квартир46 % квартир
- 3-комн.42 квартиры13 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 9 мес.9 эт.194 кв.распродано 68 %195 975 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Переулок Бориславский, д. 47
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,98 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 130, гостевых 29 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001669
Корпус 2строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.9 эт.125 кв.распродано 63 %180 007 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Переулок Бориславский, д. 47
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,98 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 65, гостевых 13 на территории и 45 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001676
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· Корпус 1
- 68 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 2
- 63 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,5 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 195 975 | +4 % |
| Корпус 2 | 180 007 | −4 % |
Средняя по ЖК — 187 991 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Два кирпичных дома «Курортного квартала Ривьера»
Оба корпуса девятиэтажные, стены кирпичные, класс — бизнес, энергокласс — C. Больший дом набирает 194 квартиры на семь подъездов, меньший — 125 на пять. Четырёхкомнатная квартира в каждом ровно одна, трёхкомнатных вместе 42. Квартиры передают с черновой отделкой, свободных планировок проект не предусматривает.
Читать полностьюСвернуть
Парковка разнесена: 130 и 65 мест в самих корпусах, ещё 13 гостевых и 74 места на открытых стоянках. Лифты грузопассажирские — семь в большем доме и пять в меньшем, где добавлен лифт для маломобильных жильцов. Во дворах обоих корпусов есть детская и спортивная площадка, велодорожка, пандус и понижения бордюров.
Корпуса ведёт компания группы «Альянс». По соседству строится «Третий Берег», а всего в каталоге Ростова-на-Дону 71 комплекс.
Два корпуса: ввод, сделки, остаток
- Плановый ввод — 30.06.2027 и 31.03.2028, сроки ни разу не менялись.
- Распродано 68,0 % и 63,1 % квартир.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 195 975 и 180 007 ₽/м².
- Расчёты по обоим корпусам идут через эскроу.
- В продаже шесть квартир без отделки: однокомнатные 37–39 м² от 6,5 млн ₽, трёхкомнатные 76–84 м² до 14,8 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 24.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дома в пер. Бориславский160 м184 024 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2029
- ЖК «Третий Берег»670 мсделок пока нетсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Сердце Ростова 2»0,9 кмот 3,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Сердце Ростова»1,2 кмсделок пока нетвсе корпуса сданы
- ЖК «Иловайский»1,4 км168 463 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- Дома на ул. Тибетская1,4 км132 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ АЛЬЯНС ИНВЕСТ, ИНН 6161095068
Официальное наименование: Курортный квартал "Ривьера" · ИНН застройщика 6161095068.