ЖК «Курортный квартал Ривьера»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик Альянс · бизнес-класс · сайт застройщика
пер. Бориславский
В «Курортном квартале Ривьера» акцент сделан на нетиповые планировки — террасы и двухуровневые варианты, а не на типовые метражи. Здесь же, у выхода к набережной реки Темерник, устроены коворкинги и лобби для встреч, рассчитанные на тех, кто работает удалённо.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 6,5 млн ₽от 37 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 8,8 млн ₽от 55 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 14 млн ₽от 76 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 37 м² | без отделки | 6,5 млн ₽175 676 ₽/м² | 175 676 |
| 1-комн. | 39 м² | без отделки | 7,0 млн ₽179 487 ₽/м² | 179 487 |
| 2-комн. | 56 м² | без отделки | 8,8 млн ₽157 143 ₽/м² | 157 143 |
| 2-комн. | 55 м² | без отделки | 9,5 млн ₽172 727 ₽/м² | 172 727 |
| 3-комн. | 76 м² | без отделки | 14 млн ₽181 579 ₽/м² | 181 579 |
| 3-комн. | 84 м² | без отделки | 15 млн ₽176 190 ₽/м² | 176 190 |
Все квартиры ЖК
всего 319 квартир, средняя площадь 58,6 м²- 1-комн.127 квартир40 % квартир
- 2-комн.148 квартир46 % квартир
- 3-комн.42 квартиры13 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.9 эт.194 кв.распродано 69 %198 847 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Переулок Бориславский, д. 47
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,98 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 130, гостевых 29 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001669
Корпус 2строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.9 эт.125 кв.распродано 64 %207 437 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Переулок Бориславский, д. 47
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,98 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 65, гостевых 13 на территории и 45 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001676
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 69 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 2
- 64 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,5 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 198 847 | −2 % |
| Корпус 2 | 207 437 | +2 % |
Средняя по ЖК — 203 142 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 202 213 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Два кирпичных дома «Курортного квартала Ривьера»
Оба корпуса девятиэтажные, стены кирпичные, класс — бизнес, энергокласс — C. Больший дом набирает 194 квартиры на семь подъездов, меньший — 125 на пять. Четырёхкомнатная квартира в каждом ровно одна, трёхкомнатных вместе 42. Квартиры передают с черновой отделкой, свободных планировок проект не предусматривает. Дома стоят в переулке Бориславском, потолки везде одинаковой высоты — 2,98 м, а средняя площадь квартиры — 58,2 м² в большем корпусе и 59,2 м² в меньшем; двухкомнатных совокупно больше, чем однокомнатных — 148 против 127.
Парковка разнесена: 130 и 65 мест в самих корпусах, ещё 13 гостевых и 74 места на открытых стоянках. Лифты грузопассажирские — семь в большем доме и пять в меньшем, где добавлен лифт для маломобильных жильцов. Во дворах обоих корпусов есть детская и спортивная площадка, велодорожка, пандус и понижения бордюров.
Корпуса ведёт компания группы «Альянс». По соседству строится «Третий Берег», а всего в каталоге Ростова-на-Дону 71 комплекс.
Два корпуса: ввод, сделки, остаток
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по I кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 63,8 до 68,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 198 847 до 207 437 ₽/м².
- В продаже 6 квартир площадью от 37 м², цены — от 6,5 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 195 975 ₽/м² → 198 847 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 188 713 ₽/м² → 207 437 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 159 000 ₽/м² → 195 975 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 195 975 ₽/м² → 159 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 180 007 ₽/м² → 188 713 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Третий Берег»670 мсделок пока нетсдача 2 кв. 2028
- Дома на ул. Тибетская1,4 км132 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Легенда Ростова»1,6 кмот 3,5 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Новый Горизонт»1,9 км119 392 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «ГРИНСАЙД Жилой квартал Гринсайд»2,0 км144 767 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Звезда Столицы 2»2,2 кмот 4,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ АЛЬЯНС ИНВЕСТ, ИНН 6161095068
Официальное наименование: Курортный квартал "Ривьера" · ИНН застройщика 6161095068.