ЖК «Легенда Ростова»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик МСК · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Михаила Нагибина
На проспекте Михаила Нагибина поднимаются четыре башни в 23 и 24 этажа: две крупные, по 504 квартиры, и две небольшие, по 105. Вместе это 1 218 квартир, из которых 798 однокомнатных и 252 трёхкомнатных.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,5 млн ₽от 23 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 4,8 млн ₽от 33 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 5,5 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 8,6 млн ₽от 63 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 м² | без отделки | 3,5 млн ₽152 174 ₽/м² | 152 174 |
| 1-комн. | 33 м² | без отделки | 4,8 млн ₽145 455 ₽/м² | 145 455 |
| 2-комн. | 38 м² | без отделки | 5,5 млн ₽144 737 ₽/м² | 144 737 |
| 3-комн. | 63 м² | без отделки | 8,6 млн ₽136 508 ₽/м² | 136 508 |
Все квартиры ЖК
всего 1 218 квартир, средняя площадь 44,1 м²- 1-комн.798 квартир66 % квартир
- 2-комн.168 квартир14 % квартир
- 3-комн.252 квартиры21 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце23 эт.504 кв.распродано 63 %133 739 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 77 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001287
Корпус 2строится3 кв. 2026 · в этом месяце23 эт.105 кв.распродано 54 %141 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 77 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001287
Корпус 3строится3 кв. 2026 · в этом месяце24 эт.105 кв.распродано 45 %128 700 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 77 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001287
Корпус 4строится3 кв. 2026 · в этом месяце24 эт.504 кв.распродано 72 %136 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 77 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001287
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 4 корпуса
- Корпус 1· 63 %
- Корпус 2· 54 %
- Корпус 3· 45 %
- Корпус 4· 72 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,5 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 133 739 | −1 % |
| Корпус 2 | 141 000 | +5 % |
| Корпус 3 | 128 700 | −5 % |
| Корпус 4 | 136 000 | +1 % |
Средняя по ЖК — 134 860 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Легенда Ростова: две пары башен на Нагибина
Все корпуса отнесены к классу «Комфорт», сложены из монолита с кирпичом и получили энергокласс B, потолки везде 2,7 м. Наборы квартир у пар разные: в крупных домах 357 однокомнатных против 63 двухкомнатных и 84 трёхкомнатных, средняя площадь — 41,4 м²; в небольших корпусах одно- и трёхкомнатных поровну, по 42, а средняя площадь вырастает до 57,2 м².
Подъездов на квартал шесть, лифтов 34 — по двенадцать в крупных башнях и по пять в малых. На первых этажах всех четырёх домов расположены нежилые помещения, гостевых мест во дворе 77. Там же две детские и одна спортивная площадка, пандусы и понижения бордюров. Застройщик — «МСК-Дон» из группы МСК; неподалёку в Ростове-на-Дону строится «Грин Парк».
Насколько раскуплены башни
- Все четыре корпуса планируются к вводу в III кв. 2026 г., плановый срок не менялся.
- Расчёты по каждому дому идут через эскроу-счета.
- Распроданность по корпусам — от 45 % до 72 %.
- Средняя цена сделок — от 128 700 до 141 000 ₽/м².
- В продаже четыре квартиры без отделки: 23, 33, 38 и 63 м², от 3,5 до 8,6 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 24.02.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новый Горизонт»300 м124 789 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Грин Парк»930 мот 3,4 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Акватория»1,1 кмот 3,3 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Сердце Ростова 2»1,4 кмот 3,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Сердце Ростова»1,6 кмсделок пока нетвсе корпуса сданы
- ЖК «Курортный квартал Ривьера»1,6 кмот 6,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Легенда Ростова" · ИНН застройщика 6164123490.