Избранное

ЖК «Легенда Ростова»

  • Сдан

Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик МСК · комфорт-класс · сайт застройщика

просп. Михаила Нагибина

Рендер: ЖК «Легенда Ростова»Рендер: ЖК «Легенда Ростова»

Кирпич терракотовых, дымчатых и оранжево-коричневых тонов, простые объёмы и большие окна задают кварталу на Нагибина индустриальный характер. Двор оставлен без машин и разделён на игровые, спортивные и тихие зоны, а первые этажи корпусов отданы магазинам и кафе.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

  • Студияот 3,5 млн ₽от 23 м² · 1 квартира
  • 1-комн.от 4,8 млн ₽от 33 м² · 1 квартира
  • 2-комн.от 5,5 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
  • 3-комн.от 8,6 млн ₽от 63 м² · 1 квартира

Все квартиры в продаже по цене

цены на 03.11.2026
КомнатПлощадьОтделкаЦена₽/м²
Студия23 м²без отделки3,5 млн ₽152 174 ₽/м²152 174
1-комн.33 м²без отделки4,8 млн ₽145 455 ₽/м²145 455
2-комн.38 м²без отделки5,5 млн ₽144 737 ₽/м²144 737
3-комн.63 м²без отделки8,6 млн ₽136 508 ₽/м²136 508
Все 4 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 1 218 квартир, средняя площадь 44,1 м²
  • 1-комн.798 квартир66 % квартир
  • 2-комн.168 квартир14 % квартир
  • 3-комн.252 квартиры21 % квартир

Корпуса

Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан23 эт.504 кв.распродано 64 %115 337 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,7 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места
гостевых 77 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 61-001287
Корпус 2сдан3 кв. 2026 · сдан23 эт.105 кв.распродано 55 %141 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,7 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 77 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 61-001287
Корпус 3сдан3 кв. 2026 · сдан24 эт.105 кв.распродано 47 %99 988 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,7 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 77 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 61-001287
Корпус 4сдан3 кв. 2026 · сдан24 эт.504 кв.распродано 74 %124 445 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Ростов-на-Дону, Проспект Михаила Нагибина
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,7 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места
гостевых 77 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 61-001287

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Все корпуса сданы · проценты — доля распроданных квартир

  1. 3 кв. 2026сданы· 4 корпуса
    • Корпус 1· сдан· 64 %
    • Корпус 2· сдан· 55 %
    • Корпус 3· сдан· 47 %
    • Корпус 4· сдан· 74 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 3,5 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026

Корпус₽/м² по сделкамк средней по ЖК
Корпус 1115 337−4 %
Корпус 2141 000+17 %
Корпус 399 988−17 %
Корпус 4124 445+4 %

Средняя по ЖК — 120 193 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26
120 тыс.120 тыс.120 тыс.16.10.2603.11.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 119 995 ₽/м² (4 корпуса с ценой).

Легенда Ростова: две пары башен на Нагибина

Четыре корпуса на проспекте Михаила Нагибина поднимаются на 23 и 24 этажа: две крупные башни по 504 квартиры и две поменьше — по 105. Вместе это 1 218 квартир, из которых 798 однокомнатных и 252 трёхкомнатных. Все корпуса отнесены к классу «Комфорт», сложены из монолита с кирпичом и получили энергокласс B, потолки везде 2,7 м. Наборы квартир у пар разные: в крупных домах 357 однокомнатных против 63 двухкомнатных и 84 трёхкомнатных, средняя площадь — 41,4 м²; в небольших корпусах одно- и трёхкомнатных поровну, по 42, а средняя площадь вырастает до 57,2 м².

Подъездов на квартал шесть, лифтов 34 — по двенадцать в крупных башнях и по пять в малых. На первых этажах всех четырёх домов расположены нежилые помещения, гостевых мест во дворе 77. Там же две детские и одна спортивная площадка, пандусы и понижения бордюров. Застройщик — «МСК-Дон» из группы МСК; неподалёку в Ростове-на-Дону строится «Грин Парк».

Насколько раскуплены башни

  • Все 4 корпуса сданы.
  • Плановые сроки ввода не переносились.
  • Эскроу-счетов нет ни по одному из корпусов.
  • Распродано от 46,8 до 73,7 % квартир в зависимости от корпуса.
  • Средняя цена сделок по корпусам — от 99 988 до 141 000 ₽/м².
  • В продаже 4 квартиры площадью от 23 м², цены — от 3,5 млн ₽.

Описание обновлено 20.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026
  1. Корпус сдан (Корпус 2)
  2. Корпус сдан (Корпус 3)
  3. Корпус сдан (Корпус 1)
  4. Корпус сдан (Корпус 4)
  5. Цена сделок (Корпус 1): 133 739 ₽/м² → 115 337 ₽/м²
  6. Цена сделок (Корпус 4): 136 000 ₽/м² → 124 445 ₽/м²
  7. Цена сделок (Корпус 3): 128 700 ₽/м² → 99 988 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Ростова-на-Дону на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

МСК

Застройщик: СЗ МСК-ДОН, ИНН 6164123490

все ЖК застройщика в Ростове-на-Донуофициальный сайт

Официальное наименование: ЖК "Легенда Ростова" · ИНН застройщика 6164123490.