ЖК «Донской Арбат 2»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик МСК · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Кировский
Дом на Кировском проспекте набран в основном из компактного жилья: 558 однокомнатных квартир из 774, средняя площадь по корпусу 42,6 м². Двадцать этажей, четыре подъезда и монолитно-кирпичные стены на весь корпус.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,6 млн ₽от 23 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 5,1 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 7,5 млн ₽от 48 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 12 млн ₽от 76 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 м² | без отделки | 3,6 млн ₽156 522 ₽/м² | 156 522 |
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 5,1 млн ₽141 667 ₽/м² | 141 667 |
| 2-комн. | 48 м² | без отделки | 7,5 млн ₽157 292 ₽/м² | 157 292 |
| 3-комн. | 76 м² | без отделки | 12 млн ₽161 842 ₽/м² | 161 842 |
Все квартиры ЖК
всего 774 квартиры, средняя площадь 42,6 м²- 1-комн.558 квартир72 % квартир
- 2-комн.81 квартира10 % квартир
- 3-комн.135 квартир17 % квартир
Корпуса
Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера астроится4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.774 кв.распродано 55 %129 927 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 19
- Машино-места
- гостевых 131 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001733
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а
- 55 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,6 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а | 129 927 |
Средняя по ЖК — 129 927 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Один дом «Донского Арбата 2» и его 774 квартиры
Класс — комфорт, энергокласс — B, потолки 2,80 м по всей высоте. Двухкомнатных здесь 81, трёхкомнатных 135 — то есть больших планировок больше, чем средних. Квартиры передают без отделки, планировки свободные, первый этаж отдан под нежилые помещения.
На четыре подъезда приходится 30 лифтов: 11 пассажирских, 11 грузопассажирских и 8 грузовых. Собственного паркинга у корпуса нет, зато на открытой стоянке 131 место. Во дворе детская площадка, две спортивные, пандус и понижения бордюров.
Дом ведёт компания группы МСК. Ближайшие ростовские стройки — «Ахтарский» и «Культура».
Срок, сделки и что в продаже
- Плановый ввод — 31.12.2026, срок не менялся.
- Распродано 54,8 % квартир.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 129 927 ₽/м².
- Расчёты с покупателями идут через эскроу.
- В продаже четыре квартиры без отделки: студия 23 м² за 3,6 млн ₽ и трёхкомнатная 76 м² за 12,3 млн ₽ в верхней точке.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.02.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Ахтарский»350 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Культура»520 м105 470 ₽/м² по сделкамсрок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2028
- ЖК «Панорама на Театральном»820 мот 4,4 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Кристалл»0,9 км94 054 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Кристалл 2»1,1 кмот 6,9 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Рубин»1,1 кмот 5,7 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Донской Арбат 2" · ИНН застройщика 6164133064.