ЖК «Донской Арбат 2»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик МСК · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Кировский
Дом продолжает соседний «Донской Арбат» и повторяет его облик, а окна смотрят на исторический центр Ростова. Городская среда вокруг уже сложилась: школы и детские сады, скверы, ипподром и бассейн, — а во дворе запланированы площадки для игр и тренировок, дорожки и зелень.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.558 квартир72 % квартир
- 2-комн.81 квартира10 % квартир
- 3-комн.135 квартир17 % квартир
Корпуса
Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера астроится4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.774 кв.распродано 57 %131 768 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 19
- Машино-места
- гостевых 131 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001733
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а
- 57 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а | 131 768 |
Средняя по ЖК — 131 768 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 131 768 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Один дом «Донского Арбата 2» и его 774 квартиры
Двадцатиэтажный корпус на Кировском проспекте сложен из монолита с кирпичом и набран в основном из компактного жилья: 558 однокомнатных квартир из 774, средняя площадь по дому — 42,6 м². Класс — комфорт, энергокласс — B, потолки 2,80 м по всей высоте. Двухкомнатных здесь 81, трёхкомнатных 135 — то есть больших планировок больше, чем средних. Квартиры передают без отделки, планировки свободные, первый этаж отдан под нежилые помещения.
На четыре подъезда приходится 30 лифтов: 11 пассажирских, 11 грузопассажирских и 8 грузовых. Собственного паркинга у корпуса нет, зато на открытой стоянке 131 место. Во дворе детская площадка, две спортивные, пандус и понижения бордюров.
Дом ведёт компания группы МСК. Ближайшие ростовские стройки — «Ахтарский» и «Культура».
Срок, сделки и что в продаже
- Плановая сдача — IV кв. 2026 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 57,2 % квартир.
- Средняя цена сделок — 131 768 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а): 121 486 ₽/м² → 131 768 ₽/м²
- Цена сделок (Город Ростов-на-Дону, проспект Кировский, д. 89, литера а): 129 927 ₽/м² → 121 486 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Культура»520 м129 837 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Панорама на Театральном»820 мот 4,6 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2029
- ЖК «ГРИНСАЙД Жилой квартал Гринсайд»1,5 км144 767 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- Дома на ул. Тибетская2,0 км132 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Звезда Столицы 2»2,1 кмот 4,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Новый Горизонт»2,8 км119 392 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Донской Арбат 2" · ИНН застройщика 6164133064.