ЖК «Культура»

Перенос срока

Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик СК10 · бизнес-класс · сайт застройщика

ул. Текучева

Рендер фасада ЖК «Культура» в Ростове-на-Дону

«Культура» строится в историческом центре Ростова-на-Дону, рядом с деловой и торговой жизнью города, а само название отсылает к месту, где закладывался город. Три готовых варианта отделки позволяют переехать без ремонта, а сделку можно вести через персонального менеджера.

Квартиры

по комнатности

всего 4 456 квартир, средняя площадь 43,3 м²

1-комн.2 865 квартир64 % квартир
2-комн.1 036 квартир23 % квартир
3-комн.535 квартир12 % квартир
4+ комн.20 квартир0 % квартир

Корпуса

Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан21 эт.820 кв.распродано 84 %171 988 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,72 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: в паркинге 531, гостевых 21 на территории и 10 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001563

Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.26 эт.1 344 кв.распродано 97 %158 910 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,68 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 8
Машино-места: в паркинге 239, гостевых 42 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001565

Корпус 5строитсянежилое1 кв. 2027 · через 4 мес.9 эт.—распродано 20 %40 000 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места: в паркинге 806
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001570

Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.26 эт.1 020 кв.распродано 20 %149 386 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Ростов-на-Дону, ул Текучева, д. 205
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,68–2,72 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: в паркинге 333, гостевых 49 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001568

Корпус 4строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.26 эт.1 272 кв.распродано 18 %39 064 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,68 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 8
Машино-места: в паркинге 247, гостевых 60 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001569

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · 1 из 5 корпусов сдан · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан· 84 %
1 кв. 2027через 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 97 %
- Корпус 5· нежилое· 20 %
2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 3
- 20 %
1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 4
- 18 %
перенос — было 3 кв. 2028 → стало 1 кв. 2029

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	171 988	+32 %
Корпус 2	158 910	+22 %
Корпус 5нежилое	40 000	—
Корпус 3	149 386	+15 %
Корпус 4	39 064	−70 %

Средняя по ЖК — 129 837 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 124 926 ₽/м² (4 корпуса с ценой).

Текучева, 205: четыре высотки «Культуры» и паркинг между ними

Три корпуса поднимаются на 26 этажей, четвёртый — на 21, у всех по четыре подъезда. Стены монолитно-кирпичные, класс бизнес, энергоэффективность — уровень B, квартиры без отделки, нижние этажи нежилые. Потолки — 2,68 м в трёх домах и 2,72 м в четвёртом. Паркинг между корпусами — девятиэтажный, а во всех четырёх жилых корпусах вместе — 4456 квартир.

Малые форматы преобладают: однокомнатных 3112, двухкомнатных 894, трёхкомнатных 430 и двадцать четырёхкомнатных на весь квартал. Средняя площадь падает от 50 м² в 21-этажном доме до 39,1 м² в корпусе на 1344 квартиры, где однокомнатных 828.

Машино-места разнесены: 806 в отдельном паркинге и от 239 до 531 в самих домах, плюс 172 гостевых. Лифтов по 8–10 на корпус, все грузопассажирские. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки и пандусы. Строит квартал СК10; по соседству — Панорама на Театральном и Рубин.

Ввод по очереди и распроданность

Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
Введены в эксплуатацию 1 корпус из 5.
Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 18,5 до 96,7 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 39 064 до 171 988 ₽/м².

Описание обновлено 20.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

18.10.2026Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2028 → 1 кв. 2029
10.10.2026Цена сделок (Корпус 2): 172 078 ₽/м² → 158 910 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 3): 38 750 ₽/м² → 149 386 ₽/м²
10.10.2026Цена сделок (Корпус 2): 168 722 ₽/м² → 172 078 ₽/м²
10.10.2026Корпус сдан (Корпус 1)
20.09.2026Цена сделок (Корпус 2): 172 078 ₽/м² → 168 722 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Ростова-на-Дону на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

СК10

Застройщик: СЗ КП №5, ИНН 6163222120

все ЖК застройщика в Ростове-на-Дону официальный сайт