ЖК «Культура»
- Просрочка 2 мес.
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик СК10 · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Текучева
Пятый объект на Текучева, 205 — не дом, а девятиэтажный паркинг на 806 машино-мест. Вместе с ним на одном адресе строятся четыре жилых корпуса на 4456 квартир, в которых однокомнатные заняли почти семь позиций из десяти.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.3 112 квартир70 % квартир
- 2-комн.894 квартиры20 % квартир
- 3-комн.430 квартир10 % квартир
- 4+ комн.20 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2026 · просрочен на 2 мес.21 эт.820 кв.распродано 84 %171 988 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 531, гостевых 21 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001563
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 6 мес.26 эт.1 344 кв.распродано 82 %172 078 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 239, гостевых 42 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001565
Корпус 5строитсянежилое1 кв. 2027 · через 6 мес.9 эт.—распродано 20 %40 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 806
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001570
Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.26 эт.1 020 кв.распродано 14 %38 750 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, ул Текучева, д. 205
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,68–2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 333, гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001568
Корпус 4строится3 кв. 2028 · через 2 года26 эт.1 272 кв.распродано 18 %39 064 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Текучева, д. 205
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 247, гостевых 60 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001569
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2028 · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026просрочен на 2 мес.· Корпус 1
- 84 %
- 1 кв. 2027через 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 82 %
- Корпус 5· нежилое· 20 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 3
- 14 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 4
- 18 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 171 988 | +63 % |
| Корпус 2 | 172 078 | +63 % |
| Корпус 5нежилое | 40 000 | — |
| Корпус 3 | 38 750 | −63 % |
| Корпус 4 | 39 064 | −63 % |
Средняя по ЖК — 105 470 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Текучева, 205: четыре высотки «Культуры» и паркинг между ними
Три корпуса поднимаются на 26 этажей, четвёртый — на 21, у всех по четыре подъезда. Стены монолитно-кирпичные, класс бизнес, энергоэффективность — уровень B, квартиры без отделки, нижние этажи нежилые. Потолки — 2,68 м в трёх домах и 2,72 м в четвёртом.
Читать полностьюСвернуть
Малые форматы преобладают: однокомнатных 3112, двухкомнатных 894, трёхкомнатных 430 и двадцать четырёхкомнатных на весь квартал. Средняя площадь падает от 50 м² в 21-этажном доме до 39,1 м² в корпусе на 1344 квартиры, где однокомнатных 828.
Машино-места разнесены: 806 в отдельном паркинге и от 239 до 531 в самих домах, плюс 172 гостевых. Лифтов по 8–10 на корпус, все грузопассажирские. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки и пандусы. Строит квартал СК10; по соседству — Панорама на Театральном и Рубин.
Ввод по очереди и распроданность
- Сроки ввода расставлены лесенкой: II кв. 2026 г., I кв. 2027 г. (вместе с паркингом), II кв. 2028 г. и III кв. 2028 г.
- Ни один из пяти сроков не сдвигался.
- Расчёты по всем объектам идут через эскроу.
- Распроданность падает от 84% и 82% в двух ранних корпусах до 14% и 18% в поздних; в паркинге — 20%.
- Средняя цена сделок — 171 988 и 172 078 ₽/м² в ранних корпусах, 38 750 и 39 064 ₽/м² в поздних.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Корпус 1 просрочен на 2 мес. — срок был 2 кв. 2026
Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 28.11.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Панорама на Театральном»310 мот 4,4 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Донской Арбат 2»520 мот 3,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ахтарский»840 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Рубин»930 мот 5,7 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Текучев»1,0 км146 164 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- Дом на ул. Труда1,3 км135 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "КУЛЬТУРА" · ИНН застройщика 6163222120.