ЖК «Фор Премьерс»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик МСК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Мечникова
Трёхкомнатных квартир здесь 342 против 89 двухкомнатных, а в одном из корпусов двухкомнатных не предусмотрено вовсе. Три 26-этажных дома на улице Мечникова в Ростове-на-Дону насчитывают 1 079 квартир.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 6,9 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 9,9 млн ₽от 58 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 13 млн ₽от 80 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 38 м² | без отделки | 6,9 млн ₽181 579 ₽/м² | 181 579 |
| 2-комн. | 58 м² | без отделки | 9,9 млн ₽170 690 ₽/м² | 170 690 |
| 3-комн. | 80 м² | без отделки | 13 млн ₽165 000 ₽/м² | 165 000 |
Все квартиры ЖК
всего 1 079 квартир, средняя площадь 56,3 м²- 1-комн.648 квартир60 % квартир
- 2-комн.89 квартир8 % квартир
- 3-комн.342 квартиры32 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан26 эт.414 кв.распродано — нет данных60 670 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г Ростов-на-Дону, улица Мечникова, д. 110г
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001284
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.345 кв.распродано 23 %138 385 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, улица Мечникова, д. 110г
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001291
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.322 кв.распродано 30 %121 492 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, улица Мечникова, д. 110, корпус г
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 6
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001291
Корпус 4строится3 кв. 2033 · через 6 лет 10 мес.26 эт.412 кв.распродано 0 %134 680 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Мечникова, д. 110г
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 5, подъёмников для маломобильных 7
- Машино-места
- гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001292
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 3 кв. 2033 · 1 из 4 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 23 %
- Корпус 3· 30 %
- 3 кв. 2033через 6 лет 10 мес.· Корпус 4
- 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,9 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 60 670 | −47 % |
| Корпус 2 | 138 385 | +22 % |
| Корпус 3 | 121 492 | +7 % |
| Корпус 4по единичным сделкам | 134 680 | +18 % |
Средняя по ЖК — 113 807 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 112 169 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Что известно о «Фор Премьерс»
Корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с энергоклассом B; потолки 2,7 м, а в доме на 412 квартир — 2,8 м. Средняя площадь квартиры во всех трёх зданиях держится в узком коридоре, от 55,5 до 57,2 м², однокомнатных по кварталу 648. Подъездов одиннадцать, лифтов 51, причём 18 из них рассчитаны на маломобильных жильцов.
На первых этажах расположены нежилые помещения, машино-мест у домов не заложено, гостевых стоянок 27. В каждом дворе есть детская площадка, у корпуса с дальним сроком ввода добавлена спортивная, везде предусмотрены пандусы и понижения бордюров. Стройку ведёт «МСК-Групп» из группы МСК, по соседству поднимаются «Регата» и «Звезда Столицы 2».
Сроки и спрос
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по III кв. 2033 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,2 до 30,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 60 670 до 138 385 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 38 м², цены — от 6,9 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 153 711 ₽/м² → 121 492 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 153 666 ₽/м² → 138 385 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 121 492 ₽/м² → 153 711 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 153 711 ₽/м² → 121 492 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 130 344 ₽/м² → 153 666 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Звезда Столицы 2»1,2 кмот 4,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Ботаника»1,9 км143 135 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 2 кв. 2030
- ЖК «ГРИНСАЙД Жилой квартал Гринсайд»1,9 км144 767 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- Дома на ул. Тибетская2,0 км132 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Роял Тауэрс»2,8 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Фор Премьерс" · ИНН застройщика 6164136072.