ЖК «Октябрь парк»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Таганрогская · пер. Элеваторный
Почти 394 тыс. м² жилой площади и 9 806 квартир дают тринадцать корпусов высотой от 21 до 26 этажей, выстроенных вдоль Таганрогской улицы и Элеваторного переулка в Ростове-на-Дону. Почти две трети квартир — однокомнатные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 2,9 млн ₽от 22,1 м² · 64 квартиры
- 1-комн.от 5,1 млн ₽от 33,8 м² · 1 704 квартиры
- 2-комн.от 6,6 млн ₽от 44,4 м² · 520 квартир
- 3-комн.от 9,1 млн ₽от 64,5 м² · 414 квартир
Самые доступные 12 из 2 702
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 22,1 м² | 10/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 11/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 13/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 14/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 15/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 16/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 17/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 18/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 20/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 9/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 11/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
| Студия | 22,1 м² | 12/20 | предчистовая | 2,9 млн ₽133 000 ₽/м² | 133 000 |
Все квартиры ЖК
всего 9 806 квартир, средняя площадь 40,2 м²- 1-комн.6 178 квартир63 % квартир
- 2-комн.2 918 квартир30 % квартир
- 3-комн.710 квартир7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпер. Элеваторный4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.984 кв.распродано 89 %142 024 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ростов-на-Дону, переулок Элеваторный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 180, гостевых 22 на территории и 229 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001608
Корпус 2строитсяпер. Элеваторный4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.984 кв.распродано 87 %155 192 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ростов-на-Дону, переулок Элеваторный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 180, гостевых 40 на территории и 404 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001608
Корпус 3строитсяпер Элеваторный4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.672 кв.распродано 98 %127 331 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ростов-на-Дону, пер Элеваторный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 146, гостевых 64 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001609
Корпус 4строитсяпер Элеваторный4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.984 кв.распродано 93 %141 403 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ростов-на-Дону, пер Элеваторный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 166, гостевых 64 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001609
Корпус 5строитсяпер. Элеваторный4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.984 кв.распродано 47 %150 086 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Переулок Элеваторный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 60 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001610
Корпус 6строитсяул. Таганрогская4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.21 эт.532 кв.распродано 33 %148 703 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Таганрогская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 103, гостевых 65 на территории и 144 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001727
Корпус 7строитсяул. Таганрогская4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.22 эт.560 кв.распродано 38 %157 421 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Таганрогская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 103, гостевых 22 на территории и 229 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001727
Корпус 8строитсяпер. Элеваторный4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.26 эт.672 кв.распродано 56 %147 715 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Переулок Элеваторный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 187, гостевых 129 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001737
Корпус 9строитсяул. Таганрогская, земельный участок 134/104 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.26 эт.672 кв.распродано 46 %166 644 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Таганрогская, земельный участок 134/10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 155, гостевых 282 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001738
Корпус 10строитсяул. Таганрогская, земельный участок 134/104 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.26 эт.672 кв.распродано 68 %153 892 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Таганрогская, земельный участок 134/10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 155, гостевых 282 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001738
Корпус 11строитсяул. Таганрогская4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.21 эт.532 кв.распродано 14 %144 026 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Таганрогская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 123, гостевых 282 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001821
Корпус 12строитсяул. Таганрогская4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.21 эт.779 кв.распродано 5 %154 655 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Таганрогская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 119, гостевых 282 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001821
Корпус 13строитсяул. Таганрогская4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.21 эт.779 кв.распродано 1 %148 994 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Таганрогская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 172, гостевых 207 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001838
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 5 корпусов
- Корпус 1· 89 %
- Корпус 2· 87 %
- Корпус 3· 98 %
- Корпус 4· 93 %
- Корпус 5· 47 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 5 корпусов
- Корпус 6· 33 %
- Корпус 7· 38 %
- Корпус 8· 56 %
- Корпус 9· 46 %
- Корпус 10· 68 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 11· 14 %
- Корпус 12· 5 %
- Корпус 13· 1 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 2,9 млн ₽ — 2 702 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 142 024 | −5 % |
| Корпус 2 | 155 192 | +4 % |
| Корпус 3 | 127 331 | −15 % |
| Корпус 4 | 141 403 | −5 % |
| Корпус 5 | 150 086 | +1 % |
| Корпус 6 | 148 703 | средняя |
| Корпус 7 | 157 421 | +6 % |
| Корпус 8 | 147 715 | −1 % |
| Корпус 9 | 166 644 | +12 % |
| Корпус 10 | 153 892 | +3 % |
| Корпус 11 | 144 026 | −3 % |
| Корпус 12 | 154 655 | +4 % |
| Корпус 13 | 148 994 | средняя |
Средняя по ЖК — 149 084 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Тринадцать корпусов «Октябрь парка»
Вместимость разная: четыре корпуса на 984 квартиры с тремя подъездами, четыре на 672 с двумя, два на 779, два на 532 и один на 560. Класс, высота потолков и инженерия общие: «Комфорт», 2,70 м, энергоэффективность B, нижние этажи отданы нежилым помещениям.
Читать полностьюСвернуть
Состав смещён к малым площадям: 6 178 однокомнатных против 2 918 двухкомнатных и 710 трёхкомнатных, четырёхкомнатных нет вовсе. Средняя площадь по домам — 39,5–41,4 м². Лифтов от шести до девяти грузопассажирских на дом, в части корпусов добавлены пассажирские или грузовые. Машино-мест в составе домов от 103 до 187, а один корпус обходится без них. Во дворах — детские и спортивные площадки, пандусы.
Строит «СЗ РОСТОВСТРОЙ-ДОН» из группы «ССК», рядом — «Малина парк», а каталог города насчитывает 71 комплекс.
Очередями по три года
- Пять домов имеют плановый срок IV кв. 2026 г., ещё пять — IV кв. 2027 г., три — IV кв. 2028 г.
- Ни по одному корпусу срок не переносился, расчёты идут через эскроу-счета.
- Распроданность разнится от 1 % в поздних домах до 98,2 % в раннем.
- Средняя цена сделок — от 127 331 до 166 644 ₽/м².
- В продаже 2 709 квартир с предчистовой отделкой, 22,1–89,0 м², от 2,94 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 02.04.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 61-001608 — корпуса 1, 2открыть ↗
- Декларация № 61-001609 — корпуса 3, 4открыть ↗
- Декларация № 61-001610 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 61-001727 — корпуса 6, 7открыть ↗
- Декларация № 61-001737 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 61-001738 — корпуса 9, 10открыть ↗
- Декларация № 61-001821 — корпуса 11, 12открыть ↗
- Декларация № 61-001838 — корпус 13открыть ↗
На карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
ССК
Застройщик: СЗ РОСТОВСТРОЙ-ДОН, ИНН 6164138746
Официальное наименование: Жилой комплекс Октябрь парк поз 2.1 · ИНН застройщика 6164138746.