ЖК «Левенцовка Парк»
- Перенос срока
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ТЭН · типовой класс · сайт застройщика
ул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14) · ул. Микрорайон № VIII
Застройщик подходит к среде вокруг дома смело и по-своему, ставя во главу угла не просто метраж, а перемену образа жизни. Двору здесь уделено отдельное внимание — вплоть до собственного свода правил на каждый его элемент, от игровых площадок до входных групп.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 262 квартиры57 % квартир
- 2-комн.806 квартир36 % квартир
- 3-комн.154 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Ткачева4 кв. 2024 · сдан22 эт.180 кв.распродано — нет данных129 508 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Ростов-на-Дону, район Советский р-н, ул Ткачева, д. 11
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001340
Корпус 4сданЛевнцовский2 кв. 2025 · сдан11 эт.139 кв.распродано — нет данных133 554 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Левнцовский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001458
Корпус 5сдан2 кв. 2025 · сдан13 эт.133 кв.распродано — нет данных175 800 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001458
Корпус 2сдан4 кв. 2025 · сдан12 эт.192 кв.распродано — нет данных133 844 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001457
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан13 эт.154 кв.распродано — нет данных132 382 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001457
Корпус 6строитсяЖилой район "Левенцовский", микрорайон №VIII (№ участка 13, № по п/п 8-13)4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.191 кв.распродано 56 %121 160 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Жилой район "Левенцовский", микрорайон №VIII (№ участка 13, № по п/п 8-13)
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001638
Корпус 10строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.128 кв.распродано 47 %133 412 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 76 на территории и 43 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001755
Корпус 11строится1 кв. 2027 · через 4 мес.13 эт.212 кв.распродано 59 %147 829 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 76 на территории и 43 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001755
Корпус 7строитсяул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14)2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.36 кв.распродано 3 %115 247 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14), строение 1
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 57 на территории и 67 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001639
Корпус 8строитсяул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14)2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.120 кв.распродано 10 %140 600 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14), корпус 8-14, строение 2
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 57 на территории и 67 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001639
Корпус 9строитсяул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14)2 кв. 2027 · через 7 мес.13 эт.177 кв.распродано 8 %132 971 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14), корпус 8-14, строение 3
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 57 на территории и 67 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001639
Корпус 12строитсяул. Микрорайон № VIII3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.177 кв.распродано 1 %128 910 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Микрорайон № VIII, строение 1
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001843
Корпус 13строитсяул. Микрорайон № VIII3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.220 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Микрорайон № VIII, строение 2
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001843
Корпус 14строитсяЖилой район "Левенцовский", микрорайон №VIII (№ участка 16, № по п/п 8-16)3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.165 кв.распродано 3 %140 235 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Жилой район "Левенцовский", микрорайон №VIII (№ участка 16, № по п/п 8-16)
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001844
Корпус 15строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.184 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001844
Корпус 18строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.22 эт.180 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001877
Корпус 16строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.26 эт.216 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001876
Корпус 17строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.26 эт.216 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001876
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029 · 5 из 18 корпусов сданы · перенос срока у 3 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 6
- 56 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 1 кв. 2027через 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 10· 47 %
- Корпус 11· 59 %
Корпус 10: перенос — было 4 кв. 2026 → стало 1 кв. 2027Корпус 11: перенос — было 4 кв. 2026 → стало 1 кв. 2027 - 2 кв. 2027через 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 7· 3 %
- Корпус 8· 10 %
- Корпус 9· 8 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 4 корпуса
- Корпус 12· 1 %
- Корпус 13
- Корпус 14· 3 %
- Корпус 15
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 18
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 16
- Корпус 17
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 129 508 | −5 % |
| Корпус 4 | 133 554 | −2 % |
| Корпус 5 | 175 800 | +29 % |
| Корпус 2 | 133 844 | −1 % |
| Корпус 3 | 132 382 | −3 % |
| Корпус 6 | 121 160 | −11 % |
| Корпус 10 | 133 412 | −2 % |
| Корпус 11 | 147 829 | +9 % |
| Корпус 7 | 115 247 | −15 % |
| Корпус 8 | 140 600 | +4 % |
| Корпус 9 | 132 971 | −2 % |
| Корпус 12 | 128 910 | −5 % |
| Корпус 14 | 140 235 | +3 % |
Средняя по ЖК — 135 804 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 136 433 ₽/м² (13 корпуса с ценой).
ЖК «Левенцовка Парк»: тринадцать домов на Левенцовке
От 10 до 26 этажей
Домов в квартале тринадцать, квартир в них 2 222. Десять домов средней этажности: семь поднимаются до 13 этажей, два — до 11 и один — до 10, подъездов у них от одного до трёх. Три корпуса другого масштаба — один до 22 этажей и два до 26, у каждого по одному подъезду на 180–216 квартир. Класс жилья у всех домов типовой, потолки везде 2,63 м. Энергоэффективность различается: A+ у семи домов, A у одного, B у двух и C у всех трёх высотных.
Квартиры: больше половины однокомнатные
Однокомнатных квартир 1 262, двухкомнатных 806, трёхкомнатных 154, четырёхкомнатных нет. Средняя площадь по домам — от 36,5 до 47,6 м², компактнее всего квартиры в 10- и 11-этажных домах на 120 и 128 квартир. В четырёх домах трёхкомнатных нет вовсе. Все квартиры передаются без отделки — доводить их до жилого состояния предстоит самим покупателям.
Малый дом на участке 14
На участке 14 строятся три здания очереди 8-14. Меньшее из них поднимается до 11 этажей и рассчитано на 36 квартир в одном подъезде, в среднем по четыре на этаж. Студий и трёхкомнатных здесь нет: 18 однокомнатных и 18 двухкомнатных, средняя площадь 47,6 м², энергокласс A. Соседние здания очереди — на 120 и 177 квартир.
Дворы и первые этажи
При каждом доме одна-две детские и одна-две спортивные площадки. Пандусы и понижения бордюров предусмотрены у всех тринадцати зданий, во всех есть лифты. Первые этажи во всех домах нежилые. Собственных машино-мест у домов нет, только гостевые стоянки, часть из них вынесена за границы участков.
Кто строит и что рядом
Адреса домов — жилой район «Левенцовский», микрорайон № VIII, участки 13, 14 и 16. Застройщик — «СЗ ЛЕВЕНЦОВКА ПАРК» из группы ТЭН. По соседству — «Западные Аллеи» и квартал «Притяжение».
Сроки и продажи по корпусам
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2029 г.
- Введены в эксплуатацию 5 корпусов из 18.
- Сроки ввода переносились 3 раза — в трёх корпусах.
- Расчёты по всем 13 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1 до 59,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 115 247 до 175 800 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 10): 4 кв. 2026 → 1 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 11): 4 кв. 2026 → 1 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 8): 157 290 ₽/м² → 140 600 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 6): 113 593 ₽/м² → 121 160 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 150 696 ₽/м² → 148 528 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 148 528 ₽/м² → 150 696 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 117 011 ₽/м² → 133 412 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 118 159 ₽/м² → 113 593 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 61-001340 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 61-001458 — корпуса 4, 5открыть ↗
- Декларация № 61-001457 — корпуса 2, 3открыть ↗
- Декларация № 61-001638 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 61-001755 — корпуса 10, 11открыть ↗
- Декларация № 61-001639 — корпуса 7, 8, 9открыть ↗
- Декларация № 61-001843 — корпуса 12, 13открыть ↗
- Декларация № 61-001844 — корпуса 14, 15открыть ↗
- Декларация № 61-001877 — корпус 18открыть ↗
- Декларация № 61-001876 — корпуса 16, 17открыть ↗
На карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Притяжение»470 м121 263 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028
- Дома на ул. Малиновского1,2 км123 000 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Жилой парк Сокольники»1,5 км116 100 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Малина парк»1,7 км162 231 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030
- ЖК «Академия»2,7 км167 273 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ЛЕВЕНЦОВКА ПАРК, ИНН 6168034064
Официальное наименование: Жилой комплекс "Левенцовка Парк" · ИНН застройщика 6168034064.