ЖК «Малина парк»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик СК10 · бизнес- и комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Малиновского
Территория «Малины парк» закрытая и охраняемая, а внутри — собственная школа, детские сады и стадион посреди обжитого района с парками и культурными объектами, а не в чистом поле. Десятки вариантов планировок рассчитаны на разный состав семьи, а готовая отделка избавляет от ремонта при переезде.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.2 036 квартир95 % квартир
- 2-комн.70 квартир3 % квартир
- 3-комн.32 квартиры1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2025 · сдан26 эт.1 199 кв.распродано — нет данных175 869 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Малиновского
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001493
Корпус 2сдан4 кв. 2025 · сдан26 эт.720 кв.распродано — нет данных147 042 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Малиновского
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001573
Корпус 3строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.26 эт.911 кв.распродано 8 %151 422 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Малиновского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18, подъёмников для маломобильных 6
- Машино-места
- в паркинге 104, гостевых 73 на территории и 50 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001636
Корпус 4строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.26 эт.1 227 кв.распродано 0 %174 590 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Малиновского
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 30
- Машино-места
- в паркинге 211, гостевых 30 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001872
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030 · 2 из 4 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 3
- 8 %
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· Корпус 4
- 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 175 869 | +8 % |
| Корпус 2 | 147 042 | −9 % |
| Корпус 3 | 151 422 | −7 % |
| Корпус 4по единичным сделкам | 174 590 | +8 % |
Средняя по ЖК — 162 231 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 164 877 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Малиновского, 26 этажей, два дома: что за «Малина парк»
Меньший корпус на 911 квартир набран из 809 однокомнатных, 70 двухкомнатных и 32 трёхкомнатных при средней площади 38,6 м² и трёх подъездах; в нём предусмотрена свободная планировка. Второй дом крупнее — 1 227 квартир в пяти подъездах, средняя площадь 39,5 м². В нём все квартиры — однокомнатные, а по кварталу таких 2036 из 2138. Дома разведены по классам: меньший — «Комфорт», больший — «Бизнес».
Стены монолит-кирпичные, потолки 2,72 м, энергокласс B, квартиры передаются без отделки, первый этаж в обоих домах нежилой. Лифтов 24 на три подъезда в меньшем корпусе, плюс шесть подъёмников для инвалидных колясок, и 40 на пять подъездов в большем. Машино-мест 104 и 211, гостевых стоянок — 73 и 30. Во дворе крупного дома три детские площадки, у соседнего одна; спортивная и пандус есть у обоих. Застройщик — «СЗ СК10 №9» из группы СК10; по соседству стоят Дом на ул. Малиновского и Западные Аллеи.
Даты ввода и ход продаж
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2029 г. по I кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 4.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,1 до 7,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 147 042 до 175 869 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 134 922 ₽/м² → 151 422 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 115 472 ₽/м² → 134 922 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 134 922 ₽/м² → 115 472 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дома на ул. Малиновского1,4 км123 000 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Притяжение»1,6 км121 263 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028
- ЖК «Левенцовка Парк»1,7 км135 804 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029
- ЖК «Жилой парк Сокольники»2,1 км116 100 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Октябрь парк»2,5 кмот 2,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Академия»2,6 км167 273 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Малина парк" · ИНН застройщика 6163222610.